[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 지난달 전국 오피스텔 평균 수익률이 5.6%를 기록하며 올해 최고치를 경신했다. 최근 예금 금리 하락세가 이어지고, 주택 시장에 대한 규제가 강화되면서 비규제 상품인 오피스텔로 자금이 이동하는 흐름이 뚜렷해진 결과다.

특히 아파트 시장은 '10.15 부동산 대책' 이후 대출 한도 축소와 청약 자격 강화로 실수요자의 부담이 커졌다. 반면, 오피스텔은 대출과 전매 제한에서 비교적 자유롭고 초기 자금 부담이 적어 실수요자는 물론 투자자에게도 합리적인 대안으로 주목받고 있다.

여기에 주거 기능을 강화한 브랜드 주거형 오피스텔이 늘면서 단순한 임대 수익형 상품을 넘어 실거주와 투자 가치를 모두 충족하는 상품으로 자리 잡고 있다.

이 같은 시장 변화 속에서 주목받는 단지가 바로 인천 청라국제도시에 들어서는 '푸르지오 스타셀라49'다. 이 단지는 탁월한 주거 여건을 갖춘 동시에 대형 개발 호재를 품고 있어 투자처로서도 높은 매력을 지닌다. 생활과 미래 가치 두 가지 측면 모두에서 경쟁력을 확보한 셈이다.

무엇보다 이 단지는 돔구장을 갖춘 '스타필드 청라' 바로 앞에 들어선다. 도보권에서 쇼핑, 문화, 레저를 즐길 수 있는 몰세권 입지로 생활의 편리함은 물론 '스타필드 효과'라 불리는 자산 가치 상승도 기대된다.

2027년 말 준공을 목표로 공사 중인 '스타필드 청라'는 2만 석 이상 규모의 프로야구 경기장(SSG랜더스 홈구장)과 복합 문화 관람 시설을 함께 갖추게 된다. 여기에 특화된 호텔 객실과 인피니티 풀은 물론 스타필드 내 다양한 F&B와 다이닝 바에서도 야구 경기와 각종 엔터테인먼트를 즐길 수 있게 개발될 예정이어서 삶의 질까지 높일 수 있다.

'푸르지오 스타셀라49'는 스타필드 청라는 물론, 약 800병상 규모의 서울아산청라병원, 하나은행 그룹 본사 이전이 예정된 하나금융타운 등 굵직한 개발 호재가 진행되고 있는 '新청라 리치존' 중심에 자리해 미래 가치도 높다.

아시아 최대 규모의 코스트코 청라가 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료 복합 타운 내에 초등학교가 신설 예정으로 양호한 교육 여건을 갖췄다. 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지 체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 다양한 공원과 체육 시설도 인접해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

광역 교통망도 우수하다. 공항 철도 청라국제도시역과 수도권 제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히 청라국제도시역은 7호선 연장선(2027년 개통 예정)이 공사 중이며, 공항 철도와 서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선될 전망이다.

지난 1월에는 경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 예비 타당성 조사를 통과해 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 인천 서구 청라동과 서울 양천구 신월동을 잇는 15.3㎞ 구간을 지하화하는 사업으로, 완공 시 청라~여의도 이동 시간이 약 40분에서 23분으로 줄어들 전망이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 오는 12월 개통할 예정이다.

상품성에서도 차별화된다. 서해 바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션 뷰·필드 뷰·시티 뷰를 모두 아우르는 우수한 조망권(일부 호실)을 확보했으며, 거실 2면 개방형 설계로 채광과 개방감을 극대화했다. 실내에서도 탁 트인 외부 풍경을 즐길 수 있도록 설계돼 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

단지는 남향 위주 배치로 일조량이 풍부하며, 호실당 1.9대의 넉넉한 주차 공간과 호실별 지하 창고가 제공된다. 최근 고급 주거시설에서 선호도가 높은 조식 서비스를 비롯해 고품격 커뮤니티 시설과 고급 마감재도 적용될 예정이다. 또한 현관 창고, 넓은 드레스룸, 팬트리, 카운터형 세면대가 전 타입에 적용돼 공간 활용도를 높였다.

'푸르지오 스타셀라49'는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 총 522실 규모로 구성된다. 현재 미계약분에 한해 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며, 계약금 1차 500만 원 정액제를 실시한다. 중도금 무이자 혜택을 적용해 자금 부담도 낮췄다.

분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치해 있으며, 방문 고객에게는 선착순으로 소정의 사은품을 증정한다.

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