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김건희 특검, '삼부토건 주가조작 의혹' 핵심 피의자 5명 모두 불렀다

기사입력 : 2025년07월10일 19:18

최종수정 : 2025년07월10일 20:05

폴란드 포럼 후 주가 5배 급등…삼부토건 MOU 허위 의혹 집중 수사
10일 '조성옥·이일준' 전·현직 회장 출석…연쇄 소환으로 '조사 정점'
'원희룡 전 장관·이종호 전 대표 연관성' 추궁…관계사 웰바이오텍도 타깃

[서울=뉴스핌] 김영은 기자 = 삼부토건 주가조작 의혹을 둘러싼 김건희 특별검사팀(특검팀)의 수사가 본격화하고 있다. 10일을 기점으로 핵심 피의자였던 전·현직 삼부토건 경영진 5명에 대한 소환을 마치면서 수사의 윤곽이 잡히고 있다는 평가다.

특검팀은 이날 오전부터 이일준 삼부토건 회장과 조성옥 삼부토건 전 회장을 소환해 조사하고 있다. 전날에는 오일록 삼부토건 대표와 정창래 삼부토건 전 대표를 소환했다.

삼부토건 조성옥 전·이일준 회장이 10일 오전 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. [사진=류기찬 인턴기자]

지난 7일에는 유라시아경제인협회 전 임원인 한모 씨, 8일에는 신규철 전 삼부토건 경영본부장과 양용호 유라시아경제인협회 회장을 각각 조사했다.

특검팀은 특히 삼부토건 전·현직 임원이 2023년 5월 폴란드에서 열린 우크라이나 재건 포럼에 참석한 뒤 삼부토건 주가가 급등한 점에 주목하고 있다. 유라시아경제인협회는 우크라이나 재건 포럼의 주최 측이다.

삼부토건은 당시 우크라이나 재건 포럼을 계기로 현지 지방자치단체와 각종 업무협약(MOU)를 맺는 등 사업을 추진할 것처럼 투자자를 속여 주가를 띄운 후, 보유 주식을 매도해 부당이익을 취득했다는 의혹을 받고 있다.

삼부토건의 주가는 해당 포럼을 기점으로 두 달 동안 5배 넘게 치솟았다. 재작년 7월 17일 당시에 장중 최고가(5500원)를 기록했는데, 공교롭게도 이는 윤석열 전 대통령의 이틀 전 우크라이나 방문과 맞물려 발생한 결과였다. 특검팀은 이 같은 주가 급등의 경위, 윤 전 대통령 부부의 연루 가능성도 주의깊게 들여다보고 있다.

특검팀은 주가 급등을 앞두고 이종호 전 블랙펄인베스트먼트 대표가 단체 대화방에서 '삼부 내일 체크'라는 메시지를 남긴 점을 근거로 그가 시세조종에 가담했을 가능성을 보고, 자금 흐름도 추적하고 있다.

삼부토건 주가조작 의혹을 둘러싼 김건희 특별검사팀(특검팀)의 수사가 본격화하고 있다. 10일을 기점으로 핵심 피의자였던 전·현직 삼부토건 경영진 다섯 명에 대한 소환을 마치면서 수사의 윤곽이 잡히고 있다는 평가다. 사진은 정창래 전 삼부토건 대표가 9일 서울 종로구 KT 광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검팀 사무실에 피의자 신분으로 출석하고 있는 모습. [사진=김학선 기자]

금융감독원은 지난해 9월부터 삼부토건 관련 조사에 착수했고, 지난 4월 조사 결과를 바탕으로 전·현직 실질 사주와 대표이사 등 10여 명을 자본시장법상 부정거래행위 금지 위반 혐의로 검찰에 고발했다. 지금까지 소환된 조 전 회장, 이 전 대표, 이 회장, 정 전 대표, 신 전 경영본부장 등 전·현직 삼부토건 경영진 5명은 당시 고발 명단에 포함됐다.

검찰로부터 사건을 이첩받은 특검팀은 특히 참고인으로 소환한 유라시아경제인협회 회장 양씨와 전 임원 한씨를 상대로 수사망을 좁히고 있는 것으로 전해진다.

협회장 양씨는 지난 8일 조사에서 삼부토건의 MOU가 허위였다는 취지의 진술을 한 것으로 알려졌다. 그는 현장에서 포럼 참여 기업을 위한 MOU서식을 나눠줬고, MOU 체결이 이뤄지면 기념촬영을 하는 등 절차를 뒀는데 삼부토건이 이 절차를 지키지 않았을뿐더러 해당 포럼에 초청받았다는 보도자료 내용이 허위라고 진술한 것으로 전해졌다.

특검팀은 양씨를 상대로 '간격을 두고 호재성 보도자료를 올려 주가조작을 의심했다'는 취지의 진술도 확보한 것으로 전해진다.

특검팀은 소환 조사 대상자들을 상대로 삼부토건 전·현직 임원뿐만 아니라 원희룡 전 국토부장관, 이 전 블랙펄인베스트먼트 대표와의 관계도 직접 추궁하고 있다.

지난 8일에는 협회 전 임원 한씨에게 이 전 대표·조 전 회장 등 삼부토건 경영진, 원 전 장관, 이 전 대표와의 연관성도 함께 조사한 것으로 파악됐다.

현재 원 전 장관과 이 전 대표는 모두 특검팀으로부터 출국금지를 당한 것으로 알려졌다.

특검팀은 지난 3일 서울 종로구에 있는 삼부토건 새 사무실과 서울 중구에 위치했던 옛 사무실 등 회사 6곳, 피의자 주거지 7곳 등 총 13곳에 수사관을 보내 압수수색 영장도 집행했다.

조 전 회장 자택과 삼부토건의 대주주사인 디와이디, 웰바이오텍 등도 압수수색 대상인 것으로 전해졌다.

특검팀은 압수수색을 통해 확보한 자료를 토대로 조 전 회장과 이 회장에게 구체적인 주가조작 혐의에 대한 신문을 진행할 방침이다. 오는 13일에는 우크라이나 재건 포럼에 함께 참여해 주가 급등의 결과를 얻은 웰바이오텍의 회장과 대표를 소환해 조사에 나설 전망이다.

특검팀 관계자는 "조 전 회장과 이 회장에 대한 이날 조사는 아직 끝나지 않았다"며 "심야 조사가 예정된 상태다"고 덧붙였다.

삼부토건 주가조작 의혹을 둘러싼 김건희 특별검사팀(특검팀)의 수사가 본격화하고 있다. 10일을 기점으로 핵심 피의자였던 전·현직 삼부토건 경영진 다섯 명에 대한 소환을 마치면서 수사의 윤곽이 잡히고 있다는 평가다. 사진은 민중기 특검팀 관계자가 지난 3일 오후 서울시내에 위치한 삼부토건 사무실에서 압수수색을 진행하는 모습. [사진=최지환 기자]

yek105@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.  전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.  거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.  김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10
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