전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이
증권·금융 은행

속보

더보기

사모펀드가 화천대유에 금리 18%로 수십억 이자 받아...투자자는?

기사입력 : 2021년10월14일 15:30

최종수정 : 2021년10월14일 17:24

리딩투자증권, 수탁사로 NH농협은행 지정해 대출
사모펀드로 화천대유에 210억 대출…이자만 37억
리딩자산운용도, 화천대유 투자사 엠에스비티에 250억 대출

[서울=뉴스핌] 홍보영 기자= 사모펀드가 화천대유와 화천대유 투자사에 각각 고금리 대출해준 것으로 나타났다. 18.0%나 되는 높은 대출이자로 횡령 의혹이 제기되고 있는 가운데, 이 사모펀드에 투자해 막대한 이익을 챙긴 투자자들의 정체에 대해 이목이 집중된다.

화천대유자산관리의 2018년 감사 보고서를 보면 총 21건의 장기 차입금이 나오는데 이중 NH농협은행과 에이치엠지에서 각각 18.0%, 24.0%의 고금리로 차입금을 빌린 내역이 나온다. 4%대 수준인 나머지 대여금에 비해 지나치게 높은 금리로, 지난 8일 국회 기획재정위원회의 국세청 국정감사에서 횡령 의혹이 제기됐다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 성남 대장동 개발 로비·특혜 의혹의 핵심 인물인 화천대유자산관리(화천대유) 대주주 김만배 씨가 14일 오전 서울 서초구 서울중앙지방법원에서 열린 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)에 출석하며 취재진 질문에 답하고 있다. 2021.10.14 mironj19@newspim.com

류성걸 국민의힘 의원은 국세청 국감에서 "화천대유의 2018년 감사 보고서를 보면 총 21건의 장기 차입금이 나오는데 이중 NH농협은행(18.0%)과 에이치엠지(24.0%)의 차입금 이자율이 터무니없이 높다"면서 "2건을 제외한 나머지 대여금은 제1 금융권에 지급한 4% 수준이다. 횡령이 의심된다. 세무 조사가 필요하다"고 지적했다.

화천대유에 18.0%의 고금리로 210억원을 대출을 해준 사모펀드는 '리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로, 리딩투자증권 내 헤지펀드본부에서 운용했다. 수탁은행은 농협은행이다.

농협은행 관계자는 "감사보고서에는 사모펀드 수탁은행인 농협은행 명의로 잡혀 있지만, 실제 대출을 실행한 곳은 자산운용사"라며 "사모펀드명은 '리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로 농협은행은 수탁업무에 대한 0.05%의 수수료만 받았다"고 말했다.

'리딩REDI 전문투자형 사모투자신탁 2호'로 대출한 210억원에 대한 이자(18%)는 1년에 37억원에 달한다.

금융권 관계자는 "PF대출 업무를 해왔지만, 단기차입금이 아닌 1년 이상 장기차입금으로 이처럼 높은 이자율을 책정하는 사례는 일반적이지 않다"고 말했다.

다른 금융권 관계자는 "다른 대여금의 경우 4%대 이자로 1금융권 대출을 받은 상황에서 굳이 고금리 대출을 받은 점이 의아하다"고 언급했다.

눈에 띄는 것은 리딩투자증권 관계사인 리딩자산운용이 운용한 '리딩전문투자형사모부동산투자신탁 1호'가 화천대유 투자사인 엠에스비티에도 대출을 해준 대목이다.

화천대유 투자사인 엠에스비티 감사보고서를 보면 엠에스비티가 일상실업이 투자한 사모펀드 '리딩전문투자형사모부동산투자신탁 제1호'로부터 10.08% 이자율로 250억원을 빌린 내역이 나온다. 이 투자신탁은 엠에스비티가 보유한 판교대장지구 11블록 수익권을 담보로 잡았다.

화천대유의 2016년 감사보고서에는 엠에스비티가 화천대유에 60억원의 장기차입금(이자 6.9%)을 대출한 기록이 있다. 이후 2017년 70억원을 추가 투입해 130억원을 투자금으로 전환했다.

엠에스비티는 2007년 설립된 부동산 투자회사로, 법인등기부등본상 영화배우 박중훈씨(55)가 최대주주인 일상실업 소유인 서울 역삼동 타워432 건물에 소재한다. 2017년 화천대유 대여금을 130억원의 투자금으로 전환하면서 대장지구 11블록 개발사업에 대한 3순위 우선수익권을 확보했으며, 2020년 대장동 투자수익금 327억원을 받았다. 향후 분양 완료에 따른 추가 수익도 예상된다.

사모펀드를 소수의 자산가들에게 팔아 돈을 모집하는데, 이 사모펀드에 투자한 모집인, 소위 '전주(錢主)'가 누구냐에 관심이 쏠린다. 사모펀드는 투자자들을 모집해 비공개적으로 운영하는 펀드로, 특정한 소수의 투자자들로부터 자금을 모아 운영한다. 그 특정 투자자들이 장기차입금에 대한 높은 이자를 받아갔을 것으로 추정된다.

금융권 관계자는 "이 사모펀드에 투자해 막대한 이익을 챙겼을 투자가들의 정체에 대해 궁금증이 드는 것은 사실"이라며 "성남시 택지개발사업에 대한 정보와 수익에 대한 확신이 있으니까 투자했을 것이란 추측이 가능하다"고 말했다.

리딩투자증권 관계자는 "해당 사모펀드 이자율은 후순위 투자인 점을 감안해 18%로 설정했다"며 "위험도를 고려하면 과한 이자율 책정은 아니다"고 설명했다. 

경기도 성남시 대장지구 개발 프로젝트에 시행사로 선정된 '성남의뜰' 컨소시엄에서 화천대유가 단 1%의 지분으로 수천억 원의 수익을 챙기며 '특혜' 논란이 불거진 가운데, 복잡한 계약 관계망 속에서 수상한 자금흐름이 포착되고 있다. 대장지구 개발 프로젝트는 약 28만평(92만㎡)에 아파트 5903가구를 만드는 사업으로, 막대한 자금력이 필요한 만큼 참여하는 금융사도 많고, 복잡한 계약 관계로 얽혀있다.

byhong@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
사진
조은석 내란특검 "사초 쓰는 자세로" [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 이른바 '3대 특검(특별검사)' 중 내란 특검을 맡게 된 조은석(60·사법연수원 19기) 전 감사원장 권한대행이 13일 "수사에 진력해 온 경찰 국가수사본부, 고위공직자범죄수사처, 검찰의 노고가 헛되지 않도록 최선을 다해 사초를 쓰는 자세로 세심하게 살펴 가며 오로지 수사 논리에 따라 특검직을 수행하겠다"고 밝혔다. 조 특검은 이날 "수사팀 구성과 업무공간이 준비되면 설명해 드릴 기회를 갖도록 할 것"이라며 이같이 전했다. 조 특검은 현재 퇴직 후 별도 근무 중인 변호사 사무실이 없고 재택근무 중이다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 전남 장성 출신인 조 특검은 광주 광덕고와 고려대 법학과를 졸업한 뒤 1993년 수원지검 성남지청에서 검사 생활을 시작했다. 그는 대검찰청 중앙수사부 검찰연구관, 대검 공판송무과장, 대검 범죄정보1·2담당관, 서울중앙지검 형사3부장검사, 서울북부지검 차장검사, 광주지검 순천지청장, 서울고검 형사부장 등을 거쳤다. 이후 2014년 대검 형사부장 시절 세월호 참사 검경 합동 수사를 지휘했고, 청주지검장, 사법연수원 부원장을 지낸 뒤 문재인정부에서 서울고검장과 법무연수원장을 역임한 뒤 검찰을 떠났다. 2011~2025년 감사원 감사위원을 지낸 조 특검은 임기 중 전현희 전 국민권익위원회 위원장에 대한 감사가 '표적 감사'라며 제동을 거는 등 윤석열정부와 대립하기도 했다. 한편 이재명 대통령은 전날 저녁 내란 특검에 조 특검, 김건희 특검에 민중기 전 서울중앙지법원장, 채해병 특검에 이명현 전 국방부 검찰단 고등검찰부장을 각각 지명했다. 조 특검과 민 특검은 더불어민주당 추천, 이 특검은 조국혁신당 추천이다. 각 특검은 최장 20일간 준비기간을 거치게 되며, 내달 초 본격적인 수사가 이뤄질 것으로 예상된다. 내란 특검은 최대 60명, 김건희 특검은 40명, 채해병 특검은 20명의 검사를 파견받을 예정이다. hyun9@newspim.com 2025-06-13 07:42
안다쇼핑
Top으로 이동