전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
글로벌 글로벌경제

속보

더보기

억만장자 팬데믹 한파에 부동산 '바겐 헌팅'

기사입력 : 2020년07월17일 00:51

최종수정 : 2020년07월17일 00:51

황숙혜의 월가 이야기

[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 전세계 부호들이 부동산 바겐헌팅에 나섰다.

신종 코로나바이러스(코로나19) 팬데믹 사태에 주택시장부터 상업용 부동산까지 된서리를 맞은 가운데 억만장자들이 '입질'에 나선 것.

미국 아이오와의 주택 시장 [사진=로이터 뉴스핌]

특히 슈퍼 부자들의 이른바 패밀리 오피스가 공격적인 행보에 나서는 움직임이다.

16일(현지시각) UBS 그룹의 조사에서 212개 패밀리 오피스 가운데 절반 가량이 부동산 신규 투자에 나섰다고 밝혔다.

연초 팬데믹 충격에 주식시장이 급락하면서 억만장자들도 커다란 평가손실을 입었지만 3월 저점 이후 주가가 V자 반등을 연출하자 포트폴리오 분산에 나섰다는 분석이다.

실제로 이날 블룸버그에 따르면 억만장자 투자자 데이비드와 사이먼 루빈 형제는 최근 스페인과 미국의 부동산을 공격적으로 사들였다.

이들은 스페인 마드리드의 주택시장에서 저가에 매물로 나온 자산을 매입했고, 222에이커에 달하는 땅 투자도 단행했다.

아울러 이들 형제는 맨해튼 노른자위의 상업용 부동산을 SL 그린 리얼티로부터 1억7000만달러에 사들였다.

이들의 순자산 규모는 총 120억달러. 금속 원자재 트레이딩을 통해 부를 축적한 형제는 부동산과 레저 및 IT 기업으로 투자 영역을 확대하며 부를 축적했다.

기업 연쇄 파산이 지속되는 데다 소매업계의 영업점 폐점이 꼬리를 물고 있어 부동산 시장의 팬데믹 충격이 장기화될 가능성에 무게가 실리지만 자산가들은 크게 개의치 않는 움직임이다.

UIBS는 보고서에서 "이번 코로나19 사태를 통해 분산 투자의 중요성이 또 한 차례 부각됐다"며 "부동산은 포트폴리오 분산에 가장 적합한 자산으로 꼽힌다"고 설명했다.

의류 업체 자라의 창업자 아만시오 오테가부터 억만장자 은행가인 조셉 사프라 등 전세계 부호들은 안정적인 현금 흐름과 세제 혜택 및 레버리지 기회를 제공한다는 측면에서 부동산 투자가 매력적이라고 강조한다.

부동산 시장 조사 업체 나이트 프랑크에 따르면 지난해 전세계 부동산 투자 총액 가운데 패밀리 오피스의 비중이 3분의 1에 달했다.

부동산 시장 전반에 대한 향후 전망은 아직 흐리다. 경제 셧다운에 나섰던 주요국이 조심스럽게 재개방에 나섰지만 코로나19 확산이 멈추지 않으면서 재봉쇄 하는 사례가 곳곳에서 포착되는 상황이다.

경기 회복이 지연되는 사이 기업 파산이 꼬리를 물고 있고, 이 때문에 오피스 빌딩 공실률이 크게 상승하는 한편 소매업 매장 폐점이 급증하면서 관련 부동산 자산 가격이 하락 압박을 받고 있다.

월스트리트저널(WSJ)에 따르면 올해 미국 소매 영업점 폐점이 2만5000건에 이를 전망이다. 이는 지난해 수치인 9823건에 비해 두 배 이상 높은 수치다.

팬데믹 사태에 소비자들이 지갑을 닫은 데다 지출의 상당 부분이 전자상거래를 통해 이뤄지면서 관련 업계가 치명타를 맞았다는 지적이다.

로버트 쉴러 예일대학교 교수는 최근 CNBC와 인터뷰에서 "팬데믹 사태로 유흥과 문화 생활 등 대도시가 제공했던 이점이 희석되고 있다"며 "장기적으로 도심 지역의 집값이 하강 기류를 탈 것"이라고 내다봤다.

 

 higrace5@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이화영, 대법서 징역 7년8개월 확정 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 대법원 2부(주심 박영재 대법관)는 5일 오전 특정범죄가중처벌등에관한법률위반(뇌물) 등 혐의로 재판에 넘겨진 이 전 부지사에게 징역 7년 8개월을 선고한 원심을 확정했다. 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 사진은 이 전 지사가 지난해 10월 2일 오전 서울 여의도 국회 법제사법위원회에서 열린 박상용 수원지검 부부장검사에 대한 탄핵소추 사건 조사 관련 청문회에서 정청래 법사위원장 질의에 답변하는 모습. [사진=뉴스핌 DB] 이 전 부지사는 이재명 대통령이 경기지사이던 2019년, 쌍방울로 하여금 도지사 방북 비용 300만 달러와 북한 스마트팜 사업 비용 500만 달러 등 총 800만 달러를 북한 측에 보내도록 한 혐의로 기소됐다. 경기도 평화부지사, 경기도 산하기관인 킨텍스 대표로 재직 중 쌍방울로부터 법인카드와 차량 등 3억3400여만 원의 정치자금을 제공받은 혐의도 받았다. 검찰은 이중 2억5900여만 원에 대해 뇌물 혐의를 적용했다. 1심은 이 전 부지사의 혐의 대부분을 유죄로 판단해 정치자금법 위반 징역 1년 6개월, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 징역 8년을 합해 총 징역 9년 6개월을 선고했다. 1심 재판부는 쌍방울이 경기도 스마트팜 사업비(500만 달러)와 당시 경기지사였던 이 대통령의 방북비용(300만 달러)을 대납하려 했다는 검찰 측 판단을 모두 받아들였다. 다만 검찰이 공소사실에 적시한 총 800만 달러 중 394만 달러만 해외로 밀반출된 불법 자금으로 인정했다. 2심은 1심 판결을 파기하고, 징역 7년 8개월 및 벌금 2억5000만원, 추징 3억2595만 원으로 감형했다. 구체적으로 정치자금법 위반 혐의에 대해서는 징역 8개월을, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 혐의에 대해서는 징역 7년을 각각 주문했다. 1심 형량과 비교해 1년 10개월이 감형됐다. 2신 재판부는 1심과 마찬가지로 검찰이 기소한 대북송금 800만 달러 가운데 394만 달러만 북한 측에 밀반출됐다며 유죄로 판단했다. 특히 이 중 200만 달러는 김 전 회장이 이재명 당시 경기지사의 방북비용으로 대납한 것이라고 봤다. 다만 "뇌물죄, 정치자금법 위반죄 범행 후 공무원 또는 정치인으로서 부정한 행위까지 나아가지는 않은 점, 스마트팜은 인도적 지원 사업이었고 남북간 평화조성을 위한 남북교류협력사업의 추진이라는 정책적 목적도 있는 점, 김성태가 쌍방울그룹의 대북사업 추진 등 이익을 도모한 사정도 있고 피고인이 김성태에게 비용 대납을 강요한 사정은 없는 점 등을 유리한 양형으로 고려했다"고 감형 이유를 설명했다. 검찰과 이 전 부지사 측 모두 판결에 불복해 상고했으나 대법원은 양 측의 주장을 모두 받아들이지 않았다. 대법원은 "원심의 유죄 부분 판단에 필요한 심리를 다하지 않은 채 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의 한계를 벗어나거나 검사의 사전면담 등이 이루어진 증인의 법정진술의 신빙성 판단, 유죄의 인정에 필요한 증명의 정도, 뇌물수수죄에서 직무관련성, 대가성, 뇌물귀속 주체와 고의, 정치자금 부정수수죄에서 정치자금과 고의 등에 관한 법리를 오해하는 등으로 판결에 영향을 미친 잘못이 없다"고 판시했다. hong90@newspim.com 2025-06-05 10:45
사진
외교부 장관 김현종·조현 거론 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자= 인수위원회 없이 출범하는 새 정부는 민생 회복과 함께 대미 관세 협상 등 외교·안보 문제도 시급하다. 미국 법원에서 도널드 트럼프 대통령이 주요국을 대상으로 부과한 상호관세 효력을 정지시켰지만 여전히 통상 환경의 불확실성이 가신 것은 아니다. 지난 4일 당선된 이재명 대통령은 "국익 중심의 실용 외교" 강조해왔다. 민주당 공약집을 보면 통상환경의 변화와 경제안보 중요성에 대응하기 위해 주요 20개국(G20)·주요 7개국(G7) 등의 적극 참여를 통해 글로벌 현안 적극 대응하고 2025 경주 APEC 성공적 개최를 위한 외교역량을 강화할 것을 약속했다. 신남방·신북방 정책을 계승 발전해 글로벌 사우스와 권역별 협력을 심화하고 핵심소재·연료광물의 공급망(GVC) 안정화를 위한 통상협력 강화도 약속했다. (왼쪽부터) 김현종 더불어민주당 선대위 외교안보특보, 위성락 민주당 의원, 조현 선대위 국익중심실용외교위 공동위원장, 안규백 의원. [사진=뉴스핌DB] 북핵 대응으로는 한국형 탄도미사일 성능과 한국형미사일방어체계(KAMD)를 고도화를 내세웠다. 핵무장이나 핵잠재력 확보에 대해서는 언급하지 않았다. '북핵 대응의 기본 원칙은 한·미 확장억제 강화'라는 기존의 기조를 이어갈 것으로 예상된다. 국방 분야에서는 국방 문민화를 비롯해 군 정보기관 개혁, 육·해·공군 참모총장 인사청문회 도입 등을 내세웠다. 이 대통령은 취임 첫날 국가안보실장에 위성락 민주당 의원을 임명했다. 주러시아 대사를 지낸 외교관 출신인 위 의원은 '이재명 후보 외교안보보좌관'으로 임명돼 활동했다. 이번 대선에서는 민주당 선대위 산하 '동북아평화협력위원회' 좌장을 맡았다. 외교부 장관 후보군으로는 조현 전 외교부 1차관과 김현종 전 청와대 국가안보실 2차장이 언급된다. 조 전 차관은 선대위에서 국익중심실용외교위원회 상임공동위원장을 맡았다. 위 의원과 외무고시 13기 동기로 유엔대사, 외교부 다자외교조정관, 외교부 국제기구국장 등을 역임했다. 김 전 차장은 대선 기간에도 '이재명 후보 외교안보보좌관' 자격으로 백악관 고위 당국자들과 만나 한미동맹과 한미일 3국 협력을 강화해야 한다는 이 후보의 입장을 전달하기도 했다. 국방부 장관 자리에는 군 출신이 아닌 5선의 안규백 민주당 의원이 유력하다. 이 대통령은 후보 때부터 군에 대한 '문민 통제'를 강조해 왔다. heyjin@newspim.com 2025-06-05 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동