전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

투자자 이목 끄는 '확실한 수요' 갖춘 송도 '닥터플러스몰' 인기

기사입력 : 2020년05월20일 10:21

최종수정 : 2020년05월20일 10:21

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 코로나19가 전세계적인 감염자 폭증사태(팬데믹)로 세계 경제의 침체가 예상되면서 각국의 국책은행들이 기준금리 인하, 경기부양책 권고 등 경제 침체를 벗어나기 위한 선제적인 통화 완화 조치가 이어지고 있다.

한국은행도 지난 3월 임시 금융통화위원회를 열고 큰 폭으로 기준금리를 인하하면서 사상 첫 0%대 기준금리 시대를 열었다. 기준금리가 사상 처음으로 0%대로 떨어지고 연계 상품인 대출 이자에도 영향을 미치면서 투자자들의 이목이 실물자산으로 집중될 전망이다.

한편 주택시장에 대한 강도 높은 규제가 쏟아지면서 사실상 주택을 통한 투자는 가로 막혀 있는 상황 속에서 대출, 세금 등 다양한 규제에서 자유로운 수익형 부동산이 인기를 얻고 있다. 여기에 기준금리 인하로 인해 연계 상품인 대출 금리가 낮아지면서 임대 수익에 대한 기대감이 커진 것도 수익형 부동산의 또 하나의 인기 이유다.

부동산 전문가는 "제로금리 시대가 본격적으로 시작되면서 금융수익 실현에 대한 기대감은 사실상 사라진 상황이기 때문에 꾸준한 임대수익을 누릴 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 어느때보다 높아진 상황"이라며, "확실한 수요를 누릴 수 있는 상업시설의 경우 꾸준한 수익을 올릴 수 있기 때문에 투자자들의 뜨거운 관심을 얻을 것"이라고 말했다.

불확실의 시대에서 탁월한 배후수요를 갖춘 메디컬 상업시설이 공급에 나선다. 송도 최대규모의 의료시설이 들어설 예정으로 '의세권' 프리미엄을 누릴 수 있는 메디컬 상업시설인 '닥터플러스몰'이 분양에 나서는 것이다.

송도 닥터플러스몰 조감도

'닥터플러스몰'은 연 10만 명 이상이 찾는 송도 최대규모의 의료기관인 플러스병원이 확장 이전할 예정으로 '닥터플러스몰'을 대표하는 랜드마크이자 송도를 대표하는 메디컬 상업시설로 자리매김할 전망이다.

'닥터플러스몰'이 들어서는 송도국제도시는 의료기관이 상대적으로 부족하다는 평가를 받는 곳이다. 실제로, 연수구는 30만명 이상이 거주하는 인천광역시의 기초자치단체 중 가장 의료기관 수가 적은 지역이다.

'닥터플러스몰'은 송도를 대표하는 대형 의료시설인 플러스병원의 확장 이전 예정으로 인한 프리미엄과 연계 의료기관들의 입주가 기대돼 인근 수요자들의 메디컬 니즈를 채워주는 것은 물론, 희소성까지 누릴 수 있는 송도 대표 랜드마크 메디컬 상업시설로 주목받을 전망이다.

'닥터플러스몰'은 대규모 의료기관의 희소성과 병원 방문수요는 물론 인근에 위치한 송도 3공구 주거단지, 업무시설 수요까지 그대로 흡수할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있다.

이미 입주를 마친 송도더샵퍼스트파크와 송도더샵파크애비뉴 등 3공구 대규모 주거단지의 7600여 세대 주거 배후수요와 부영송도타워, 포스코건설 송도사옥의 직장인 수요까지 갖춰져 있어 탁월한 고정수요를 누릴 수 있다. 더불어 스타트업파크로 지정된 투모로우시티와 닥터플러스몰 맞은편 업무용지가 계획되어 있어 추가적인 수요확보가 가능할 예정이다.

연 매출 300억원이 넘는 광역형 대형마트인 코스트코가 '닥터플러스몰' 바로 옆에 위치해 있을 뿐 아니라 인근 센트럴파크의 방문객까지 연간 약 60만 명 수준의 대규모 광역수요를 품을 수 있어 뜨거운 인기를 얻을 전망이다.

탁월한 배후수요를 바탕으로 제로금리 시대의 알짜 상품으로 주목받고 있는 '닥터플러스몰'의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 8-23에 마련된다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동