전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

[팩트체크] 대구 아파트, 코로나19에도 외지인 투자 2배 늘었다?...이유는 '법인'

기사입력 : 2020년05월07일 15:48

최종수정 : 2020년05월07일 16:20

3월 대구 외지인 매입 비중 32.6%...2월보다 2배 늘어
"부산 A법인, 달성군 임대아파트 792가구 통매입 영향"

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 코로나19 사태로 대구 집값이 마이너스(-) 행진을 이어가는 상황에서 외지인들의 아파트 매입 비중은 급증해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 일각에서는 비규제지역인 대구에 투자 수요가 늘었기 때문이란 해석을 내놓기도 했다.

하지만 외지인 비중이 늘어난 이유는 타지역 법인이 아파트를 통째로 매입한 결과다. 대구 내 한 분양전환형 임대아파트 단지가 법인 간 거래로 주인이 바뀌었다. 전문가들은 주택 시장 악화 우려가 여전한 상황에서 '묻지마식 투자'는 피해야 한다고 조언한다.

대구광역시 달성군 다사읍 소재 '힐스테이트 다사역' 단지 투시도. 기사와 관련 없음. [사진=뉴스핌 DB]

7일 한국감정원에 따르면 3월 대구 아파트 매매건수 3473건 중 32.6%(1133건)는 외지인 매입에 따른 것으로 나타났다. 지난해 12월(13.9%)과 1월(14.3%), 2월(15.5%)까지 10% 중반을 유지하던 외지인 매입 비중이 2배 넘게 늘었다.

대구에서 외지인 매입이 가장 많았던 곳은 달성군이다. 지난 2월 46건이던 외지인 아파트 매입 건수는 3월 833건으로 늘었다. 한 달 만에 외지인 아파트 거래가 18배 넘게 폭증한 것. 같은 기간 외지인 매입 비중은 11%에서 77.7%로 크게 뛰었다.

현지 공인중개업계는 의아하다는 반응이다. 달성군 유가읍 T공인중개사무소 대표는 "달성군은 외지인들이 투자를 위해 찾을 만한 곳이 아니다"라며 "주로 직장 때문에 어쩔 수 없는 신혼부부들에 의해 거래가 이뤄진다"고 전했다. 인근 S공인중개사무소 대표도 "이곳은 대구 도심에서도 차로 15분 이상 떨어져 있어 조용하다"며 "코로나 사태로 지난 2월 말부터 3월까지는 거래가 거의 없었다"고 말했다.

이러한 반응이 나오는 이유는 외지인 거래 중 상당수가 일회성 요인에 의해 발생했기 때문이다. 부산 해운대구에 소재한 A법인이 달성군 현풍읍에 위치한 792가구 규모 남해오네뜨1차 아파트 전체를 B법인으로부터 매입했다. 분양전환형 5년 임대아파트인 이 단지는 올해 임대기간이 만료 후 하반기 분양을 앞두고 매각된 것으로 알려졌다.

한국감정원 통계상 대구 아파트 외지인 매입 건수는 대구에 주소지를 두지 않은 A법인이 매입한 단지 가구 수만큼 증가한다. 법인 간 한 번의 거래가 통계에서는 수백 건으로 집계되는 '착시 효과'를 초래한 것이다. 해당 거래를 제외하면 3월 대구 아파트 외지인 매입 건수는 1133건에서 341건으로, 외지인 매입 비중은 32.6%에서 9,8%로 오히려 감소한다.

송승현 도시와 경제 대표는 "대구가 비규제지역이라고 하지만, 코로나19 사태에 따른 타격이 가장 큰 지역"이라며 "내수가 악화된 상황에서 향후 수요를 뒷받침하기는 쉽지 않다는 점에서 투자처로서는 한계가 있다"고 설명했다.

권일 부동산 인포 리서치 팀장은 "시장 상황을 판단할 때 통계에 대해서도 더욱 깊이 들여다 볼 필요가 있다"며 "지방 주택 시장에 대한 주도권은 과거 대구에서 현재 대전과 광주로 넘어왔기 때문에 일시적으로 외지인들의 관심이 많이 늘어나기는 어렵다"고 말했다.

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 李정부 국정 5개년 책자 나왔다 [서울=뉴스핌] 윤채영 지혜진 기자 = 이재명 정부의 국정운영 5개년 계획이 담긴 책자가 발간된 것으로 20일 확인됐다. 이날 뉴스핌이 확보한 '이재명 정부 국정운영 5개년 계획(안)' 책자에는 123대 국정과제에 대한 주요 내용과 구체적인 입법 방향 등이 담겼다. [서울=뉴스핌] 이재명 대통령이 13일 서울 종로구 청와대 영빈관에서 열린 국정기획위원회 국민보고대회에서 발언하고 있다. [사진=대통령실] 2025.08.13 photo@newspim.com 국정기획위원회가 지난 13일 1호 과제로 발표한 개헌에는 대통령 권력 구조 개편도 포함됐다. ▲4년 연임제 및 결선투표제 도입 ▲감사원 국회소속 이관 ▲대통령 거부권 제한 ▲비상명령 및 계엄 선포 시 국회 통제권 강화 ▲국무총리 국회 추천제 도입 ▲중립성 요구 기관장 임명 시 국회 동의 의무화를 추진하겠다고 명시했다. 또 5·18 광주 민주화운동 정신 등 헌법 전문 수록과 검찰 영장 청구권 독점 폐지, 안전권 등 기본권 강화 및 확대, 지방자치와 균형발전을 위한 논의기구 신설, 행정수도 명문화 등이 개헌 과제로 포함됐다. 개헌을 위한 국민투표법 개정도 추진된다. 헌법불합치 결정을 받은 재외국민 투표 관련 규정을 개정해 국민투표법 위헌을 해소하겠다는 계획이다. 개헌 찬반 투표는 2026년 지방선거나 2028년 국회의원 선거 때 실시하겠다고 명시했다. [서울=뉴스핌] 뉴스핌이 확보한 이재명 정부 국정운영 5개년 계획(안) 책자. 2025.8.20 ycy1486@newspim.com 이번 책자에는 국정기획위가 지난 13일 대국민보고대회에서 공개한 123대 국정과제보다 훨씬 세부적인 내용이 담겼다. 당초 국정위는 이날 국정운영 5개년 계획도 공개하려 했다가, 돌연 비공개 결정을 내렸다. 비공개 결정에는 이재명 대통령의 의중이 강하게 작용한 것으로 알려졌다. 국정위 소속으로 활동했던 한 위원은 뉴스핌과 통화에서 "갑자기 보안을 강조하면서 내부 자료는 절대 공개하지 말라고 했다"며 "이유는 모른다"고 전했다.  ycy1486@newspim.com 2025-08-20 15:55
사진
美, 인텔 이어 삼성도 지분 내놔라? [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부가 반도체법(CHIPS Act)상 보조금을 활용해 인텔 지분 확보를 추진 중인 가운데, 삼성전자와 대만 TSMC 등 다른 반도체 기업에도 같은 방식을 적용하는 방안을 검토 중이라고 로이터 통신이 두 명의 소식통을 인용해 19일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면 하워드 러트닉 상무부 장관은 삼성전자, 마이크론, TSMC 등 미국 내 공장 건설과 투자를 진행 중인 반도체 기업들을 상대로, 조 바이든 전임 행정부 시절 약속된 정부 보조금 제공과 맞바꿔 지분을 확보하는 방안을 모색하고 있다. 현실화하면 글로벌 반도체 업계에 파장이 불가피하다. 미국 정부에 지분을 넘기고 싶지 않다면 보조금을 포기해야 할 수 있는데 이 경우 기업들의 순익 전망과 투자 계획도 차질을 빚을 수 있다. 미국의 산업정책이 정권에 따라 오락가락한다는 업계의 불만과 비난 또한 커질 수 있지만 트럼프 행정부의 성격상 귀담아 들을 가능성은 높지 않다. 러트닉 장관은 CNBC 인터뷰에서 "트럼프 대통령은 미국이 거래에서 실질적 이익을 얻어야 한다고 본다"며 "왜 1천억 달러 규모의 기업에 돈을 줘야 하는가. 우리는 약속한 보조금을 지급하되, 그 대가로 지분을 받아 미국 납세자들에게 혜택을 돌릴 것"이라고 말했다. 트럼프 행정부가 인텔 지분 10%를 확보할 경우 최대 주주가 될 수 있지만, 러트닉 장관은 "경영권에 개입하지는 않을 것"이라고 선을 그었다. 그럼에도 불구하고 이러한 조치는 전례가 없는 것이며, "이는 대기업에 대한 미국의 영향력 확대라는 새로운 시대를 열게 될 것"이란 진단이다.  로이터는 "마이크론은 인텔에 이어 반도체법 보조금을 가장 많이 받는 미국 기업이며, 삼성전자와 TSMC 역시 주요 수혜 대상"이라며 "이번 검토는 미국 정부가 반도체 산업에 대한 직접적 영향력을 확대하려는 움직임"이라고 분석했다. 올해 6월에도 비슷한 조치가 있었는데, 트럼프 정부는 일본제철의 U.S.스틸 인수 승인 조건으로 '황금주(golden share)'를 확보해 주요 경영 결정에 거부권을 행사할 수 있게 됐다. 삼성전자 미국 텍사스주 테일러 공장 건설 현장. [사진=삼성전자] wonjc6@newspim.com   2025-08-20 08:31
안다쇼핑
Top으로 이동