[줌인 분양현장] '힐스테이트 중동' 중동 랜드마크 격돌

기사입력 : 2018년07월22일 09:00

최종수정 : 2018년08월08일 16:00

조망권에 따라 전용 84㎡ 기준 최고 8970만원까지 분양가 차이나
“분양가 높지만 입지 좋아 향후 중동 집값 이끌 대장주 될 것”

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = “이제까지 부천 중심가엔 신규 아파트 공급이 드물었고 앞으로 이 일대는 재건축이 어렵기도 합니다. 이번에 공급되는 ‘힐스테이트 중동’이 부천 중심가에 들어서는 마지막 새 아파트라고 보셔도 될 것 같습니다.” (‘힐스테이트 중동’ 분양관계자)

지난 20일 경기 부천시 중동 1154번지 외 16필지에 아시아신탁㈜가 시행하고 현대엔지니어링이 시공하는 힐스테이트 중동 견본주택이 문을 열었다. 힐스테이트 중동 분양관계자는 남아있는 노후 아파트들이 대부분 10층 규모로 힐스테이트 중동과 유사한 규모 아파트 재건축은 당분간 없을 것이라며 이같이 말했다.

22일 현대엔지니어링에 따르면 주상복합 아파트 힐스테이트 중동은 999가구와 오피스텔 49실을 비롯해 총 1048가구로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 886가구 △104㎡ 107가구 △펜트하우스 137㎡ 1가구 △펜트하우스 141㎡ 5가구 △오피스텔 84㎡ 49실을 공급할 예정이다.

분양가는 전 가구 평균 3.3㎡당 1820만원. 전체 분양물량의 89%를 차지하는 전용면적 84㎡가 5억7050만~7억4020만원 수준이다. 발코니 확장비는 1540만~1793만원 사이다.

◆ 조망권 좋은 D타입이 5290만~8970만원 더 비싸

힐스테이트 중동은 창이 단지 내부를 향해 있는 84㎡A·B·C타입과 공원과 시청쪽을 바라보는 84㎡D타입의 가격 차가 크다. A·B·C·D타입 중 분양가 범위가 가장 낮은 84B의 최저분양가와 84D의 최저분양가 차이가 5290만원이고 최고분양가 간 차이는 8970만원이다.

이 밖에도 84㎡D타입은 A·B·C타입에 비해 눈에 띄는 차별점이 많아 내방객들의 눈길을 끌었다. 우선 탑상형인 D타입은 거실 너비가 6.8m로 4.7m인 A·B·C타입보다 2m 이상 넓다. 거실 및 다이닝 창문이 커 개방감을 주는 것도 특징. 중동에 거주하는 30대 내방객은 “조망권도 그렇지만 무엇보다 84㎡D타입이 구조가 시원해서 눈길이 가더라”고 말했다. 반면 원미동에 거주하는 50대 내방객은 “조망권이 다르다고 해도 가격차가 너무 큰 것 같다”고 말했다.

분양관계자는 “4층부터 아파트이고 일반 아파트의 7층 높이에 4층이 설계돼 저층이어도 D타입 거주자는 조망권을 충분히 누릴 수 있다”고 말했다.

판상형 구조로 설계된 84㎡A·B·C 타입은 상대적으로 분양가가 낮게 책정됐다. A타입은 서비스 면적만 13평으로 네 가지 주택형 중 가장 넓은 서비스 면적을 갖췄다. 방향이 반대일 뿐 같은 구조인 B·C타입은 다른 주택형에 비해 큰 팬트리를 가지고 있는 것이 특징이다.

◆ 중동에서 가장 좋은 입지..부천 중심가에 공급되는 마지막 새 아파트

힐스테이트 중동은 중동 중심가에서 마지막 남은 ‘알짜 부지’에 들어선다는 평가다. 하지만 그럼에도 분양가는 높은 편이라는 내방객들이 많았다. 실제로 KB부동산시세에 따르면 지난 2015년 입주한 ‘래미안 부천 중동’(616가구) 전용 84㎡는 5억4000만~5억7500만원 사이에 거래되고 있다. 40대 내방객은 “부천 중심가와는 다소 거리가 있어 단순 비교는 어렵겠지만 래미안 부천 중동에 비해서도 분양가가 너무 높게 책정된 것 같다”고 말했다.

지난 2016년 6월 분양돼 오는 2020년 2월 입주 예정인 1051가구(아파트 999가구, 오피스텔 52실) 규모 ‘중동 센트럴파크 푸르지오’도 좋은 비교대상이다. 이 단지는 힐스테이트 중동 바로 옆에 있는 주상복합 아파트로 공통점이 많다. 센트럴파크 푸르지오의 2년전 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억8100만~6억6910만원이었다. 2년 사이 9000만원 가까이 분양가가 오른 셈이다.

이에 대해 중동 일대 공인중개소 관계자는 “중동 센트럴파크 푸르지오 분양가에 웃돈이 붙은 현재 시세를 분양가 책정에 참조했다고 들었다”며 “중동 센트럴파크 푸르지오는 지금 4000만~9000만원까지 프리미엄이 형성돼 있는데도 매물이 없는 상태”라고 말했다. 다만 이 관계자는 “최근 웃돈이 많이 올랐기 때문에 힐스테이트 중동 분양이라는 호재가 중동 센트럴파크 푸르지오에도 선반영 됐을 수는 있다고 본다”고 덧붙였다.

분양가는 높지만 중동 센트럴파크 푸르지오와 함께 앞으로 이 일대 집값을 이끌어갈 아파트 단지가 될 것이란 평가가 많다. 또 다른 공인중개소 관계자는 “기존 중동 신도시는 단지 내 커뮤니티 시설이 거의 없는 노후 아파트로 구성돼 있다”며 “이런 아파트가 들어설 부지가 중동에 남아있지 않아 상권은 이쪽으로 더 쏠릴 것이고 앞으로 집값은 꾸준히 오를 것으로 본다”고 말했다.

현대엔지니어링이 짓는 '힐스테이트 중동' 현장 부지 [사진=나은경 기자]

부천시는 비조정대상 지역이어서 전매금지기간이 6개월로 짧다.

힐스테이트 중동 견본주택은 경기 부천시 상동 629-51번지에 있다. 입주는 오는 2022년 2월로 예정돼 있다. 납부일정에 따르면 계약금은 두 차례에 걸쳐 10%, 중도금은 6차례에 걸쳐 60%, 잔금 30%의 비율로 분양가를 납부하게 된다.

청약일정은 오는 24일 특별공급 접수를 시작으로 26일(1순위), 27일(2순위) 접수로 이어진다.

nanana@newspim.com

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 취재진의 질문에 답하고 있다.2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45

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안세영,왕즈이 꺾고 日오픈 우승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= '배드민턴 여제' 안세영(삼성생명)이 시즌 6승을 달성했다. 세계랭킹 1위 안세영은 20일 일본 도쿄에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 750 일본오픈 여자 단식 결승에서 왕즈이(2위·중국)를 42분 만에 2-0(21-12 21-10)으로 완파했다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영(왼쪽)이 20일 일본오픈 여자 단식 결승에서 우승한 뒤 중국의 왕즈이와 시상대에 올랐다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 안세영은 이번 대회 5경기에서 한 게임도 내주지 않는 무결점 플레이를 펼쳤다. 이로써 안세영은 말레이시아오픈, 인도오픈, 오를레앙 마스터스, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈까지 올해에만 6번째 우승컵을 안았다. 지난해 파리 올림픽 금메달을 딴 뒤 부상으로 불참한 일본오픈에선 2023년 이후 2년만에 정상을 탈환했다. 안세영은 왕즈이와 상대 전적에서도 13승 4패로 격차를 벌렸다. 특히 올해는 말레이시아오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈에서 왕즈이를 잇달아 꺾었다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영이 20일 왕즈이와 일본오픈 여자 단식 결승에서 마지막 게임 포인트를 올리고 있다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 1게임 10-10으로 맞선 게 유일한 접전이었다. 안세영은 이후 8득점을 내리 따내며 승기를 잡았다. 2게임에서도 두 번 연속 5득점 하며 손쉽게 왕즈이를 꺾었다. 안세영은 22일부터 27일까지 열리는 중국오픈에서 시즌 7관왕에 도전한다. 남자복식 서승재-김원호 조(3위·이상 삼성생명)도 세계랭킹 1위인 말레이시아의 옹유신-테오예이 조를 2-0(21-16 21-17)으로 따돌리고 우승을 차지했다. 서승재와 김원호는 올해 말레이시아오픈, 독일오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 5번째 우승을 합작했다. zangpabo@newspim.com 2025-07-20 17:37