전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
GAM 일반

속보

더보기

국토부 산하 공기업, 부동산 매각 '딜레마'

기사입력 : 2014년02월06일 15:05

최종수정 : 2014년02월06일 15:05

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

부동산경기 침체에 가격 높아 매숫기 적어..판매 촉진대책도 없어

LH가 매물로 내놓은 분당 오리사옥(위)과 정자사옥(아래)
[뉴스핌=이동훈 기자] "부동산 경기가 여전히 나빠 팔릴 기미는 없습니다. 매물에 대해 물어보는 문의는 있지만 정말 살 의향이 있는건지 '간보기'인지도 모르겠고요. 헐값에 팔 순 없으니깐 상황을 지켜보고 있습니다" 한 공기업 부채감축TF팀 관계자의 이야기다.
 
국토교통부 산하 공기업들이 부채 감축을 위해 내놓은 보유 부동산을 쏟아낼 예정이다. 하지만 부동산 경기가 여전히 침체된데다 뚜렷한 매각 촉진대책도 없어 빠른 시일내 팔긴 어려울 것으로 전망된다.
 
6일 LH(한국토지주택공사), 한국도로공사, 코레일(한국철도공사)에 따르면 이들 국토부 산하 공기업은 부채 감축을 위한 보유 부동산 판매에 고심하고 있다.
 
우선 LH는 경기 성남시 분당 오리동 사옥과 정자동 사옥을 자체적으로 매각한다는 방침이다. 오리 사옥은 3524억원, 그리고 정자 사옥은 2783억원으로 가격이 감정됐다.
 
경남 혁신도시 이전 대상 기관인 LH는 이전 1년 후인 2015년 12월까지 종전 부동산을 모두 팔아야한다. 때문에 이미 오래 전부터 두 개 사옥을 매물로 내놨다. 
 
하지만 팔릴 기미를 보이지 않고 있다. 자연녹지지역에 지어진 정자 사옥은 지난 2011년쯤 모 대학병원이 매수 의견을 타진했지만 지금은 연락이 끊겼다. 상업지역 주변에 있는 오리 사옥은 높은 가격 때문에 아예 매수 의견이 없었다는 게 LH의 설명이다.
 
도로공사도 빠르면 오는 6월 경기 성남시 금토동 사옥을 매물로 내놓을 예정이다. 도공 사옥 일대는 자연녹지지역인데다 성남공항으로 인해 최고고도지구로 지정돼있다. 때문에 고층 건물을 지을 수가 없어 투자 매력이 떨어지는 땅으로 평가된다.
 
다만 자연녹지지역에도 지을 수 있는 타운하우스 업체로부터 판매 계획에 대한 문의만 있다는 것이 도공의 이야기다.
 
도공 관계자는 "부동산 컨설팅 업체로부터 타운하우스 건설 여부를 묻는 문의가 세 네차례 있었다"며 "4층 이하 주택은 용도를 변경하지 않고도 지을 수 있어 고급 타운하우스 업체들의 관심을 받는 것으로 보인다"고 말했다.
 
코레일은 지난달 서울 용산구 한강로에 있는 구 용산 중대병원 땅을 포함해 7곳의 유휴부지를 매물로 내놨다. 이 가운데 감정가격이 1340억원인 용산 병원 땅에 가장 문의가 많다고 코레일은 설명했다.
 
이와 함께 주상복합아파트를 지을 수 있는 부산 해운대 우동(감정가 2765억원) 땅도 관심을 보이는 업체가 있다고 코레일은 덧붙였다.
 
코레일은 올 상반기 중 서울역 북부와 성북역 철도 폐선부지도 매물로 내놓을 예정이다. 두 곳의 감정가격은 각각 2500억원과 2700억원이다. 
 
하지만 국토부 산하 공기업들의 부동산 매각은 쉽지 않을 것으로 전망된다. 이렇다 할 판매 촉진 대책이 없어서다.
 
한 공기업 관계자는 "현행 공공기관 지방이전 특별법'에 따라 부동산의 가격을 크게 낮춰 팔 수도 없다"며 "공기업 사옥들은 자연녹지지역과 같은 개발이 어려운 용도지역에 있는 경우가 많은데 매각을 위해 도시계획을 바꿀 수도 없어 판매가 쉽지 않을 것으로 본다"고 말했다.
 
이 관계자는 "박근혜 정부 들어 열린 투자활성화대책회의에서 필요시 최대 20%까지 땅값을 낮추는 것을 허용키로 했기 때문에 이것이 유일한 판매촉진 대책일 것"이라고 덧붙였다.
 
단기간에 너무 많은 매물이 쏟아지는 것도 문제로 지적된다. 양질의 부동산이 대거 매물로 쏟아지며 매수자들의 눈 높이가 올라가고 있는 것이다. 특히 이처럼 높은 가격의 땅을 매입할 수 있는 곳은 맥켄지나 맥쿼리 같은 해외 투자자본이기 때문에 국부의 해외 유출 우려도 나오고 있다.
 
공기업들은 최대한 매각 시기를 늦춰 손해를 줄인다는 방안을 검토하고 있다. 또다른 공기업 관계자는 "법에 있는 이전 1년 후 종전 부동산 매각 조항은 의무 조항이 아니라 사실상 권고 조항으로 알고 있다"며 "손해를 보고 팔 수는 없기 때문에 매각시기가 늦어져도 정부도 양해해 줄 것으로 본다"고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동