[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 2026년 5월 15일 건설·부동산 시장에서는 억눌렸던 매수 심리가 되살아나면서 서울을 중심으로 한 매매 및 전월세 가격의 상승폭 확대가 관찰됐습니다. 정부는 태릉지구 주택 공급을 1년 앞당기는 등 시장 안정을 위한 공급 속도전에 나섰습니다.

◆ 하락 멈춘 매매소비심리…서울 7.1포인트(p) 급등

국토연구원에 따르면 지난달 전국 주택매매 소비심리지수는 전월보다 1.4포인트(p) 오른 112.0을 기록하며 2개월 만에 하락을 멈추고 반등했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 막판 매매 수요가 시장에 유입된 영향으로 분석됩니다. 서울의 주택매매 소비심리지수는 올해 들어 큰 변동성을 보인 끝에 한 달 새 7.1p 급등한 124.9로 상승 국면을 유지했습니다. 수도권 매매심리지수 역시 114.9에서 119.1로 4.2p 오르며 상승 전환했습니다. 비수도권의 주택매매시장 소비심리지수는 104.0으로 전월 대비 1.7p 하락하며 보합 국면에 머물러, 수도권과 지방 간의 뚜렷한 시장 온도 차를 나타냈습니다.

◆ 태릉 부지 개발 1년 단축…주거 안정 위한 신속 공급

정부는 주택 공급 불안을 해소하고 시장 안정을 도모하기 위해 서울 노원구 공릉동 일대 태릉 군 골프장 부지 개발 사업의 착공 시기를 당초 계획보다 1년 앞당긴 2029년으로 추진하기로 했습니다. 구윤철 경제부총리 겸 재정경제부 장관 주재로 열린 부동산 관계장관 회의에서 정부는 신속한 공급이 무엇보다 중요하다는 판단 아래 이 같이 결정했습니다. 해당 부지는 87만5000㎡ 규모로 청년과 신혼부부를 위한 중저층 주택 6800가구가 조기에 신규 공급될 예정입니다. 국토부는 세계유산영향평가와 '공공주택특별법'에 따른 공공주택 지구지정, 지구계획 수립 등의 관련 행정 절차를 병행 추진해 사업 속도를 끌어올린다는 구상입니다. 오피스텔 등 단기 입주가 가능한 주택 공급 확대 방안도 검토해 실수요자 중심의 주거 안정을 꾀한다는 방침입니다.

◆ 서울 집값 또 오를까…전세 0.66%·월세 0.63% 상승

한국부동산원이 발표한 지난달 전국 주택가격 동향조사 결과에 지난달 서울의 주택종합 평균 매매가격은 전월 대비 0.55% 올라 상승폭이 전월보다 0.16%p 확대됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침과 비거주 1주택 규제 움직임 등의 영향으로 2개월 연속 둔화했던 서울 집값 상승 폭이 다시 커진 것입니다. 자치구별로는 광진구가 0.96%, 성북구가 0.92% 오르며 두드러진 수치를 보였습니다. 매매시장뿐만 아니라 임대차 시장의 오름세도 가팔라지고 있습니다. 서울의 주택종합 전세가격은 전월 대비 0.66% 뛰면서 상승폭을 0.20%p 키웠습니다. 월세가격 역시 0.63% 상승해 전월 대비 오름 폭이 0.12%p 확대됐습니다. 주택 시장 전반의 불안 지표가 커지는 양상입니다.

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