전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

"반도체 후광 어디로"…평택·이천 이어 용인 '반세권' 청약시장 참패

기사입력 : 2025년04월17일 13:57

최종수정 : 2025년04월17일 13:57

힐스테이트 용인마크밸리 특공·1순위 미달
미분양 확산에 긴장감…용인, 반도체 후폭풍

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = '반도체 도시' 용인에서 분양한 신규 아파트가 기대 이하의 청약 성적을 기록하며 '후광 효과′가 옅어지는 모양새다. 용인 이동·남사읍 일대에 '첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지'가 들어서며 직주근접 수요가 몰릴 것이란 기대감이 있었지만 예상에 못 미치는 성적을 기록한 것이다.

반도체 업황이 악화하면서 산단 조성시기가 늦춰질 것이란 우려에 남은 물량 해소는 물론 추후 용인에서 분양이 예고된 단지들 역시 '완판'은 힘들 것이란 전망이 나온다.

◆ 힐스테이트 용인마크밸리 특공·1순위 미달

17일 업계에 따르면 평택과 이천에 이어 용인에서 신규 분양한 '힐스테이트 용인마크밸리'가 저조한 성적을 기록하면서 반도체 업황이 개선되기 전까지 미분양 물량을 해소하기 어려울 것으로 예상된다.

지난 15일 진행된 '힐스테이트 용인마크밸리' 1순위 청약 결과 599가구에 203명이 신청해 0.33대 1의 평균경쟁률을 기록했다. 전용면적별로 보면 전용 150㎡C 타입을 제외한 모든 면적대가 미달을 기록했다. 용인시를 비롯한 수도권 수요가 외면한 것이다.

1순위 청약 전날 진행된 특별공급 역시 저조한 성적이다. 239가구 모집에 61명이 지원해 평균 경쟁률은 0.25대 1이다. 특히 용인 지역의 특별공급 청약자는 21명으로 청약 신청자의 3분의 1 수준에 불과했다.

단지와 인접한 곳에 '첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지'가 조성될 계획이지만 인근 단지보다 높게 책정된 분양가가 부담으로 작용한 것으로 풀이된다.

힐스테이트 용인마크밸리 전용 84㎡ 기준 분양가는 최고가 기준 5억7960만~5억9310만원이다. 발코니 확장비와 각종 옵션까지 포함될 경우 최대 가격은 6억원을 넘어설 것으로 예상된다.

하지만 상가를 사이에 두고 마주보고 있는 'e편한세상 용인 한숲시티'와 비교하면 분양가가 1억원 이상 차이나는 수준이다. 용인시 처인구 이동·남사읍이 지난 2023년 3월 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단으로 지정되면서 당시 처인구 남사읍에 위치한 유일한 아파트단지인 'e편한세상 용인 한숲시티'는 거래량이 급증하고 1억원 가까이 가격이 오른 이후 현 상황이 지속되고 있다.

힐스테이트 용인마크밸리와 마주보고 있는 'e편한세상 용인한숲시티 6단지' 전용 84㎡는 지난달 4억 800만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억3000만원에 이뤄진 점을 감안하면 2800만원 낮아졌다.

◆ 미분양 확산에 긴장감…용인, 반도체 후폭풍 

앞서 대표적인 반도체 도시로 꼽히던 평택과 이천은 미분양이 대폭 늘어나며 미분양 관리지역으로 지정됐다. 반도체 업황 악화와 투자 규모 불균형 등으로 인한 후폭풍이 용인까지 확산된 것으로 풀이된다.

이천시는 지난해 8월부터, 평택은 올해 3월 선정됐다. 지난 2월 말 기준 미분양 주택은 평택이 5868가구, 이천이 1729가구다. 용인은 510가구다.

용인에서 분양이 예고된 '용인 푸르지오 원클러스터' 역시 영향이 있을 것으로 예상된다. 대우건설은 오는 23일 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지를 분양한다. 앞서 지난해 8월 분양했던 1단지의 경우 1순위 1259가구 모집에 1171명이 신청해 평균경쟁률 0.93대 1을 기록했다. 반면 특별공급 826가구 모집에는 422명이 신청해 평균경쟁률 0.51대 1에 그쳤다.

분양가 역시 지난해에 비해 올랐다. 1단지 전용 84㎡의 경우 최고가 기준 5억8550만~5억9980만원이었지만 2단지 전용 84㎡는 6억3400만~6억4900만원, 3단지는 6억1700만~6억3100만원이다.

다만 최근 1단지가 100% 계약을 마무리한 데다, 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등 생황인프라와 인접하다는 점이 장점으로 작용할 것으로 보인다.

업계 관계자는 "산업단지 조성이 이뤄지는 지역 인근에 들어서는 아파트의 경우 장기적으로 봤을 때 직주근접이 가능해 실수요자라면 관심을 가질만하다"면서도 "생활 인프라가 갖춰지기까지 오랜 기간이 소요되고 반도체 업황에 따라 산단 조성 시기가 미뤄질 수 있어 100% 계약을 체결하기는 쉽지 않을 것"이라고 말했다. 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
남편 신분증으로 대리투표자 구속 [서울=뉴스핌] 이성화 기자 = 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리투표를 한 선거사무원이 구속됐다. 서울중앙지법 염혜수 판사는 1일 공직선거법 위반 혐의를 받는 60대 여성 A씨에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "증거 인멸과 도망할 염려가 있다"며 구속영장을 발부했다. 제21대 대통령 선거 사전투표 첫날 배우자 신분증으로 대리 투표를 한 혐의를 받는 60대 선거사무원이 1일 구속됐다. 사진은 지난 5월 29일 한 유권자가 사전투표하는 모습. [사진=뉴스핌DB] A씨는 대선 사전투표 첫날인 지난달 29일 서울 강남구 대치2동 한 사전투표소에서 남편의 신분증으로 투표용지를 발급받아 대리 투표를 한 혐의를 받는다. 그는 약 5시간 뒤 자신의 신분증으로 다시 투표했는데 동일인이 두 번 투표하는 모습을 본 참관인의 신고로 경찰에 긴급체포됐다. 강남구 보건소 소속 계약직 공무원이던 A씨는 이번 대선에서 투표사무원으로 위촉돼 유권자에게 투표용지를 발급하는 업무를 담당한 것으로 알려졌다. 공직선거법 제248조는 성명을 사칭하거나 신분 증명서를 위조·변조해 사용하거나 기타 사위의 방법으로 투표하거나 하게 하거나 투표를 하려고 한 자는 5년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금에 처하도록 규정한다. 특히 선거사무에 관계있는 공무원이 사위투표 행위를 하거나 하게 한 때에는 7년 이하의 징역에 처하도록 하고 있다. 중앙선거관리위원회는 A씨를 공직선거법상 사위투표 혐의로 고발하고 사전투표 절차를 방해할 목적으로 배우자와 공모했는지 확인하기 위해 A씨 배우자에 대해서도 수사를 의뢰했다. 수서경찰서는 지난달 30일 A씨에 대한 구속영장을 신청했다. A씨는 이날 오후 1시30분께 법원에 출석하며 '대리 투표가 불법인 것을 몰랐냐'는 취재진의 질문에 "전혀 몰랐다. 순간 잘못된 선택을 했다"고 답했다. shl22@newspim.com 2025-06-01 19:37
사진
극우단체 댓글 여론 조작 의혹 [서울·청주=뉴스핌] 한태희 지혜진 기자 = 극우 단체가 댓글 조작팀을 만들어 여론을 조작했다는 의혹이 불거지자 이재명 더불어민주당 대통령 후보는 "반란 행위"라고 규정하며 국민의힘과의 연관성도 거론했다. 국민의힘은 댓글 조작팀은 김문수 대통령 후보뿐 아니라 당과 관련이 없다고 부인했다. [평택=뉴스핌] 김학선 기자 = 이재명 더불어민주당 대선 후보가 31일 경기도 평택시 배다리 생태공원 앞에서 선거 유세를 하고 있다. 2025.05.31 yooksa@newspim.com 이재명 후보는 31일 경기 평택 배다리 생태공원에서 선거 유세에서 "국민 여론을 조작하려는 것은 사실상 반란행위"라고 강하게 비판했다. 이재명 후보는 이어 "댓글을 조작하고 가짜뉴스를 쓰는 행위를 용서할 수 있나"라며 "마지막 잔뿌리까지 다 찾아내 엄중히 책임을 물어야 한다"고 강조했다. 이재명 후보는 댓글 조작팀이 국민의힘과 연관돼 있을 수 있다는 의혹을 제기했다. 이재명 후보는 "더 심각한 것은 국민의힘 관련성이 높다는 것으로 국회의원이 그 단체를 오갔다는 말도 있고 가짜 기자회견을 함께 했다는 이야기도 있다"며 "나라 뒤집어질 중범죄 행위가 나올 것 같다"고 말했다. 민주당도 거들었다. 조승래 민주당 수석대변인은 이날 충북 청주 오창프라자 앞 광장에서 긴급 브리핑을 통해 "김문수 후보와 국민의힘은 저열한 여론조작에 어디까지 가담했는지 실토하라"고 말했다. 조승래 수석대변인은 "12·3 쿠데타의 실패에도 또다시 대한민국을 집어삼키려는 극우 내란 카르텔의 여론조작을 규탄한다"면서 "김 후보와 국민의힘은 여론 조작 공작에 어디까지 가담했는지 밝혀야 하며 보도에 거명된 권성동 원내대표, 김상훈 정책위의장, 조정훈 의원은 직접 해명해야 할 것"이라고 덧붙였다. [강릉=뉴스핌] 최지환 기자 = 김문수 국민의힘 대선후보가 31일 오후 강원 강릉시 중앙시장 앞에서 열린 집중유세 현장에서 이재명 후보와 부인 김혜경 여사의 법인카드 유용 의혹을 비판하는 퍼포먼스를 하고 있다. 2025.05.31 choipix16@newspim.com 국민의힘은 반박문을 내고 일방적인 주장이라고 맞섰다. 국민의힘 중앙선대 미디어법률단은 "국민의힘과 김문수 후보는 '리박스쿨'이나 '자손군'과 아무런 관련이 없다"며 "민주당이 드루킹 댓글조작단을 운영했던 경험을 바탕으로 허위 사실로 해당 단체들과 국민의힘을 억지로 연관시키고 있는데 무리한 시도"라고 비판했다. 이어 미디어법률단은 "뉴스타파와 민주당 주장을 일방적으로 받아쓴 보도가 쏟아지고 있다"며 "유권자 민심을 왜곡할 수 있는 불공정 보도, 허위보도에 대해서는 엄중하게 법적 조치를 취하겠다"고 강조했다. 한편 온라인매체 뉴스타파는 전날 '리박스쿨'이라는 보수단체가 '댓글로 나라를 구하는 자유손가락 군대(자손군)'를 만들어 이재명·이준석 후보를 비방하고 김문수 후보를 추켜세우는 댓글을 올리고 댓글을 올린 사람에게 초등학교 늘봄학교 강사 자격증을 발급하는 여론 조작에 나섰다고 보도했다.  ace@newspim.com 2025-05-31 17:07
안다쇼핑
Top으로 이동