전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

분상제 5억 로또 '잠실래미안아이파크' 청약통장 10만개 돌파할까

기사입력 : 2024년10월15일 16:30

최종수정 : 2024년10월15일 16:30

기존 최다 청약통장 리모델링 '송파 더 플래티넘' 7.5만개
선호도 높은 잠실역 역세권 입지로 지원자 10만명 웃돌 전망
분상제 적용에 주변시세 대비 저렴...5억대 안전마진 매력적

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 송파구 잠실에서 20년 만에 대단지 신축 아파트가 공급되면서 청약 실수요자의 관심이 높아지고 있다. 청약당첨시 5억원 이상의 시세차익이 기대되는 만큼 상당한 수의 청약통장이 몰릴 것으로 전망된다.

잠실 일대는 구축 아파트가 대부분 재건축되면서 개발 대상 단지의 희소성이 높아지고 있다. 강남3구(강남·서초·송파구)에 속하면서 최근 공급한 대치동, 방배동 신축보다도 분양가가 저렴하다는 것도 장점으로 꼽힌다.

15일 부동산업계에 따르면 '잠실래미안아이파크'가 오는 18일 견본주택을 열고 본격적으로 청약 일정에 들어간다. 삼성물산과 HDC현대산업개발이 공동 시공을 맡았다.

잠실 진주아파트를 재건축하는 단지로 지하 4층~지상 최고, 35층, 23개동, 총 2678가구 규모의 대단지다. 이 중 전용 43~104㎡ 589가구가 일반분양된다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲43㎡ 114가구 ▲59㎡ 118가구 ▲74㎡ 35가구 ▲84㎡ 297가구 ▲104㎡ 25가구 등이다.

잠실래미안아이파크'(진주아파트) 재건축 전 모습

분양일정은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역(서울 2년 이상 거주자), 23일 1순위 기타지역(서울 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약을 받는다. 당첨자 발표는 30일이며, 계약은 내달 12일~15일까지 4일간이다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 2년 등이 적용된다.

정주여건이 우수한 데다 이 지역에서 오랜만에 선보이는 신축 단지인 만큼 역대급 경쟁률이 예상된다. 시장에서는 10만개 이상의 청약 통장이 몰릴 것이란 관측도 나온다.

앞서 송파구 내 인기 단지의 경우 5만건 안팎의 청약 통장이 몰렸다. 2015년 공급된 가락동 '헬리오시티'는 1순위 청약에서 4만1908명이 지원했다. 지난해 분양한 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'은 1순위에 2만5783명이 도전했다. 국내 첫 리모델링 분양 단지로 관심을 끌었던 '송파 더 플래티넘'은 2022년 분양 당시 7만5000여명이 몰렸다. 일반분양이 29가구로 청약통장이 필요 없었던 영향이 있었지만 이 지역 내 최다 통장이 몰린 단지로 기록됐다.

'잠실래미안아이파크'는 이들 단지와 비교해 선호도가 더 높다. 바로 앞에 서울지하철 8호선 몽촌토성역을 비롯해 잠실역(2·8호선), 한성백제역(9호선) 등을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 이를 통해 강남 및 여의도 업무지구는 도심 내 이동이 쉽다. 잠실대교, 한강변과 가까워 올림픽대교 등 간선도로 접근성도 좋다.

주변 아파트값을 감안할 때 5억원 이상의 시세차익이 기대된다. 분양가는 3.3㎡당 약 5409만원으로 송파구 역대 최고가로 책정됐다. 주택형 84㎡ 최고 분양가는 19억 870만원이다. 신축 아파트가 주변에 없어 세밀한 비교가 어렵지만 국민평형 기준으로 '잠실엘스'가 지난달 26억4000만원(20층), 리센츠가 이달 28억5000만원(17층)에 거래됐다. 파크리오는 24억~25억원에 손바뀜하고 있다.

교육환경도 우수하다. 잠실초와 잠실중, 방이중, 잠실고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 올림픽공원 일대 학원가를 편하게 이용할 수 있고 대치동 학원가도 대중교통으로 빠르게 접근할 수 있다.

잠실역 주변 신축 아파트가 희소하다는 것도 부각된다. 이 일대 재건축은 대부분 마무리된 상태다. 지난 2006~2008년 잠실 주공아파트 일대가 '잠실엘스', '잠실리센츠', '잠실트리지움', '레이크팰리스'로 재건축됐다. 잠실 시영아파트는 2008년 파크리오로 탈바꿈했다. 미성·크로바는 내년 12월 입주 예정으로 '잠실르엘'로 재건축되고 있다. 대형 단지 중 남은 단지는 1978년 입주한 '잠실주공5단지'와 1979년 준공된 장미아파트 정도다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "분상제 적용으로 주변 실거래가 대비 저렴하고 입지도 뛰어나 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상된다"며 "이 지역 일대 재건축 추진 단지가 얼마 남지 않았다는 것도 희소성을 높이는 부분"이라고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동