전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

집값 반등 기대감에 매물 거두는 집주인...매수-매도자 '눈치보기' 확산

기사입력 : 2024년06월11일 15:07

최종수정 : 2024년06월11일 15:07

아파트 매도물량, 한달전 대비 전국 17곳 시도 중 16곳서 감소
집값 반등에 매도시기 미루거나 매도호가 높여
매수희망가와 격차 커져...대기수요, 경기둔화·고금리 등 부담

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 집값이 두 달 정도 상승하며 주택경기 회복 기대감이 높아지자 매물을 거두는 집주인이 늘어나고 있다.

전국적으로 거래량을 동반한 집값 반등세가 나타나고 있는 만큼 시간이 지나면 더 높은 가격에 처분할 수 있다는 판단에서다. 급매물이 소진되고 매도호가가 높아지면서 대기 수요자들이 매수 타이밍에 고민이 깊어질 전망이다.

11일 부동산 빅데이터 업체 아실 자료에 따르면 이날 기준 전국 17개 시도별 아파트 매물은 한 달 전과 비교해 보합세를 보인 강원도를 제외하고 모두 감소했다.

가장 많이 매물이 감소한 지역은 전남으로 8472건에서 8120건으로 한 달 새 4.2% 빠졌다. 고분양가 논란에 미분양 주택이 크게 증가하던 제주는 1899건에서 1827건으로 3.8% 줄었다.

서울 아파트값이 강남3구(강남·서초· 송파)를 중심으로 반등하면서 시장에 매도물량이 감소하고 있다. 서울 송파구 잠실 아파트단지 [사진=뉴스핌DB]

수도권 매물도 모두 줄었다. 서울은 8만5262건에서 8만3192건으로 2.5% 감소했다. 25개 자치구 중 노원구, 광진구, 강남구, 강북구를 제외한 21개구에서 매도물량이 줄었다. 영등포구 10.4%로 가장 많이 감소했고 종로구(9.5%), 성동구(7.1%), 마포구(6.1%), 관악구(4.4%), 강서구(4.2%), 양천구(4.0%) 순으로 감소 폭이 컸다. 인천은 3만5453건에서 3만4780건으로 경기도는 15만5452건에서 15만2557건으로 각각 1.9% 줄었다.

매도물량이 감소한 것은 집값이 본격적인 회복세를 나타냈기 때문으로 해석된다. 한국부동산원 자료를 보면 최근 서울 아파트 매매가격은 11주 연속, 전국적으로는 3주 연속 반등했다. 집값 오름세가 나타나면 주택시장이 매수자 우위에서 매도자 우위로 전환돼 집주인의 가격 결정권이 약세장보다 높아진다. 시간이 흐르면 더 높은 가격에 매도할 수 있다는 계산이 깔린 셈이다.

거래량이 증가한 것도 영향을 미쳤다. 손바뀜이 활발하면 매도물량이 자연스럽게 줄어든다. 투자심리가 냉각에 월간 거래량 1000건대 수준으로 하락했던 서울 아파트 거래량은 지난 4월 4000건대로 회복했다. 5월 4363건으로 더 늘었고 이달에도 4000건 돌파가 유력하다.

급매물이 소진되고 매도호가가 높아지면서 내 집 마련을 준비 중인 대기 수요자의 고민이 깊어지는 모양새다. 매도호가가 빠르게 뛰면서 매수 희망가와 매물 가격의 격차가 커지고 있다.

집값이 다시 조정받을 가능성도 부담이다. 고금리와 고물가가 지속되면서 소비심리가 악화했고 캐나다, 유럽 등에서는 고용둔화로 올해 하반기 경기가 위축될 것이란 전망이 나온다. 끈적한 인플레이션에 고금리가 장기화하는 것도 주택시장에 악재다. 고금리 환경에서 '영끌'(영혼까지 끌어 대출) 투자가 쉽지 않아서다. 미국 연방준비제도(Fed)가 연내 3차례 정도 기준금리를 인하할 것으로 예상됐으나 최근에는 1~2차례로 축소됐다. 한국은행이 선제적으로 기준금리를 낮추기 어렵다는 점에서 연준의 금리인하 시기는 금리변동에 중요한 지표다.

삼성역 인근 A공인중개소 대표는 "집주인들이 매도가 조정을 수용하지 않거나 되레 호가를 높이면서 매수자와의 '눈치보기'가 확산하는 상황"이라며 "매도물량 감소에도 절대적인 수치로는 아직 상당수가 쌓여 있고 경기둔화, 고금리 우려가 여전해 무리한 추격매수엔 부담스러워하는 분위기가 강하다"고 말했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동