[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 오세훈 서울시장이 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택 공급을 늘려 서울시민의 주거 불안을 해소하고 공공주택의 질을 높이겠다고 강조했다.
오세훈 서울시장은 31일 서울 강동구 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식에서 "서울시의 주택정책의 새로운 발걸음을 시작하는 뜻깊은 날"이라며 이같이 말했다.
오 시장은 "고덕강일 3단지 사전예약 모집에 평균 40대 1 경쟁률을 기록하고 청년특공은 118대 1을 기록한 것은 안정적인 주거 공간과 내집 마련을 희망하는 청년층과 무주택 시민의 열망이 만든 기록이라고 생각한다"며 "양질의 주택에 오랜 기간 안정적으로 거주할 수 있어 주거 사다리가 될 것으로 기대한다"고 말했다.
민간 브랜드에 버금가는 주택 품질도 약속했다. 오 시장은 "공공주택은 분양가격 말고는 비교우위가 없었지만 이제는 달라져야 한다"며 "혁신적인 건축 디자인과 마감자재, 평면, 건물 성능을 갖춰야 공공주택에 대한 시민들의 인식을 바꿀 수 있는 만큼 기존 공공주택과 차별화된 명품주택을 조성하도록 하겠다"고 강조했다.
이어 "건물분양 주택뿐만 아니라 임대주택에 거주하면서 숨기지 않고 세상에 드러내고 자부심을 가질 수 있는 공공, 임대주택을 만들겠다는 게 서울시 꿈이고 비전"이라며 "앞으로도 내집 마련을 꿈꾸는 시민과 주택시장 안정을 위해 고품질 공공주택을 지속 공급하겠다"고 덧붙였다.
김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장은 "아파트가 미분양되는 등 (부동산 시장에) 문제가 있음에도 많은 분들이 관심을 가지고 있다는 것은 아직도 서울 주택문제가 심각하다는 의미"라며 "정부의 공공주택 50만가구 계획에도 포함된 고덕강일 3단지를 기존 공공주택의 품질을 뛰어넘는 주택이 되도록 보답하겠다"고 말했다.
SH는 과거 콘크리트 재료보다 25% 강화된 고강고 콘크리트를 사용하고 뼈대공사에 대해 직접시공제를 시행하는 등 주택 품질을 높인다는 목표다. 공공기관 최초로 90% 공사 완료 후 입주자가 살펴보고 입주할 수 있는 후분양제와 분양원가 공개를 시행 중이다. 공사현장에서 일하는 노동자에게는 적정임금을 지급한다는 목표다. 김현기 서울시의회 의장은 "제도적, 재정적 지원을 통해 서울시민이 편리하고 안정된 주거 생활을 할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
토지임대부 분양주택은 토지를 공공이 소유하고 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 공공분양주택이다. 주변 시세 대비 합리적인 가격에 구매할 수 있어 구입 초기자금이 부족한 무주택 시민들의 내집 마련을 가능하게 하는 수단으로 서울시가 공급 확대를 추진해왔다. 앞서 지난 3월 사전예약에서 평균 경쟁률 40대 1을 기록하며 흥행에 성공했다. 전용 49㎡ 590가구는 6월 중 사전예약을 진행할 예정이다. 2026년 공정 90%를 완료한 시점에 본청약을 진행하고 2027년 상반기 입주를 목표로 시행된다.
고덕강일 3단지는 '서울시 우수디자인 공동주택'으로 선정됐다. 개방형 발코니, 옥상 정원 등 조경과 피트니스센터, 스카이카페, 스카이도서관 등이 조성되고 시스템창호, 포세린 타일의 아트월, 프리미엄 주방 상판 엔지니어드스톤 등 내외장재도 고급화한다.
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