[전주=뉴스핌] 홍재희 기자 = ㈜자광은 전북 전주 옛 대한방직 공장부지에서 21일 '폐공장철거착공과전주경제비전선포식'을 개최했다.

자광은 사업비 100억원을 들여 내년 말까지 지난 1975년 문을 연지 47년 된 노후화된 21동 건물 등을 철거할 계획이다.

옛 대한방직 부지 전경[사진=뉴스핌DB] 2022.12.21 obliviate12@newspim.com

이날 착공식에 김관영 전북지사, 우범기 전주시장, 김윤덕, 정운천 여야국회의원, 지역시민들이 참석했다.

앞서 전주시는 대한방직 건물이 노후화된데다 석면과 슬레이트 지붕으로 이뤄져 발암물질 노출 우려 등이 제기된다며 자광 측에 철거를 요청했다.

우범기 전주시장은 "자광의 대한방직 석면건물 철거는 적극적인 대화를 시작하겠다는 의사로 받아들이겠다"며 "대한방직부지 개발은 전주시민도 꿈을 가질 수 있는 계기가 될 것이다"고 말했다.

전주시는 개발이익 환수에 대해 명확히 정리, 소상공인에 대한 배려와 전주지역 건설업체 참여 등 3가지 조건만 충족되면 행정절차를 신속히 처리한다는 입장이다.

하지만 시민공론화위원회가 제시한 옛 대한방직 부지의 용도변경 시 전체 토지의 40%를 계획이득으로 환수에 대해서 자광측은 이렇다 할 의견을 내놓지 않고 있다.

또한 노른자 땅에 위치한 옛 대한방직 일반 공업용지 부지를 상업용지로 전환 등의 용도변경 특혜시비 역시 분분한 가운데 개발이익에 대한 입장이 제대로 정리되지 않아 이날 철거 퍼포먼스에 대한 해석도 엇갈리고 있다.

이날 자광의 철거선포식에 앞서 진보당전북도당, 전주시민회 등은 대한방직 공장부지에서 기자회견을 갖고 "지난 2018년 자광이 대한방직 부지를 2000억원에 매입했지만 2022년 10월 현재 자광의 부채는 3500억원에 달한다"며 "금융환경을 내다볼 수 없는 상황에서 무리한 추진은 빚잔치에 불과한 겉치레 철거착공식이다"고 주장했다.

시민단체들은 "자광은 위기에 몰린 자신의 자금상황을 감추기 위해 지역 유력인사들을 초청해 철거착공식을 진행하려 한다"며 "지금이라도 냉혹한 현실을 직시하고 위기에 몰린 자신의 자금상황을 투명하게 공개해야 한다"고 힐난했다.

이어 "143층 타워라는 미끼를 전주시민들에게 던져주고 용도변경 특혜를 요구하고 있다"며 "자기 자본금이 15억원뿐이고 부채가 3500억원인 회사가 5000~6000억원이 들어가는 143층 타워를 건축할 수 없고, 20년째 진척이 없는 인천의 청라시티타워, 부산의 롯데타워가 이를 증명한다"고 더했다.

이들은 "전주시는 사업타당성 논란뿐만 아니라, 막대한 개발이익환수나 지역상권 피해 등 심각한 우려에 대한 명확한 대책없이 특정개발업체 편들기, 특혜주기 행정을 중단해야 한다"며 "전북도 또한 도시기본계획 변경의 결정권자로서 현 사태를 방관할 것이 아니라, 행정적 책임을 다해야 한다"고 피력했다.

자광은 지난 2018년 23만565㎡ 부지에 143층 익스트림타워와 350실 규모의 특급호텔, 3000세대 공동주택 등 2조원 규모의 사업계획을 내놓았었다.

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