전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

"국민 탓하는 사이 전세대란 현실로" 수도권 전셋값 0.28% ↑…6년 3개월만에 최대폭

기사입력 : 2021년07월29일 14:00

최종수정 : 2021년07월29일 14:00

주요 학군지 중심 전세 수요 증가...양천 0.29%·노원 0.23% ↑
시흥·군포·인천 송도 지역 신도시 전셋값 상승 견인
성남 분당구, 판교 대장지구 입주 앞두고 전셋값 하락...0.17% ↓

[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 정비사업 이주수요에 학군수요가 이어지며 수도권 아파트 전셋값이 6년 3개월만에 가장 큰 상승폭을 보였다.

한국부동산원이 29일 발표한 '7월 4주 주간아파트 가격동향'에 따르면 수도권 아파트 전셋값은 0.28% 오르며 지난주(0.25%)보다 상승폭이 커졌다. 이는 지난 2015년 4월 3주차(0.30%) 이후 6년 3개월만에 가장 큰 오름폭을 보였다.

시도별 아파트 전세가격지수 변동률 [자료=한국부동산원]

전국 아파트 전셋값도 0.22% 오르며 지난주(0.20%)보다 상승폭이 확대됐고 서울 아파트 전셋값은 0.16% 올라 지난주(0.15%)보다 오름폭을 키웠다. 서울 전셋값 상승폭은 신규 임대차법 시행 직후인 지난해 8월 1주차(0.17%) 이후 최대치다.

정비사업에 따른 이주수요 영향이 지속되는 가운데 목동·노원 등 주요 학군지로 유입되는 수요의 영향으로 전셋값 상승폭이 확대됐다. 경기와 인천 지역은 신도시 지역을 중심으로 전셋값 상승이 나타났다.

한국부동산원 관계자는 "학군지나 정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승세가 이어졌다"며 "재건축 2년 실거주 규제 철회와 신규 입주 물량 있는 지역에서는 매물 증가로 상승폭이 축소되기도 했다"고 말했다.

강남4구에서는 서초구(0.23%)는 정비사업 이주수요 있는 반포·잠원·방배동에서 오름세를 이끌었다. 송파구(0.22%)는 잠실·풍납동 주요 단지에서 강동구(0.17%)는 고덕·강일·명일동 위주로 올랐다. 강남구(0.13%)는 대치·일원동 중심으로 상승했으나 이달말 디에이치자이 개포 1996가구 신규 입주와 재건축 거주 의무 폐지 영향으로 상승폭은 축소됐다.

강남4구 외 지역에서는 양천구(0.29%)가 학군 수요가 있는 목동 위주로 동작구(0.23%)는 대방동에서 상승세가 나타났다.

강북 지역에서는 노원구(0.23%)는 학군 양호한 상계·중계·월계동 대단지 위주로 동대문구(0.15%)는 청량리·전농·제기동 역세권 중심으로 오름세를 보였다. 도봉구(0.14%)는 창·쌍문동 중저가 단지에서 용산구(0.14%)는 재건축 이주수요 영향 있는 신계·이촌동 위주로 상승했다.

경기(0.35%)는 지난주(0.29%)보다 상승폭이 확대됐다. 시흥시(0.82%)는 정왕동 중소형과 배곧신도시 위주로 군포시(0.65%)는 산본 신도시와 금정동 구축 중심으로 올랐다. 한편 성남 분당구(-0.17%)는 판교 대장지구에서 약 5562가구의 신규 입주 영향으로 큰 하락폭을 보였다.

인천(0.29%)은 지난주(0.35%)보다 오름폭이 줄었다. 연수구(0.55%)는 정주여건 양호한 송도신도시 신축에서 매매가격 상승 영향으로 부평구(0.30%)는 교통여건 양호한 부평·청천동 중심으로 상승했다. 계양구(0.29%)는 상대적으로 저평가된 병방·효성동 주요 단지에서 남동구(0.24%)는 논현동 대단지 위주로 올랐다.

전국 아파트 매맷값은 0.27% 오르며 지난주와 같은 상승폭을 보였다. 서울은 0.18% 상승해 지난주(0.19%)보다 오름폭은 감소했다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서는 서초구(0.19%)가 반포동 신축이나 서초동 재건축 위주로 강남구(0.19%)는 압구정·대치동 중심으로 상승했다. 송파구(0.18%)는 신천·방이동 재건축과 잠실동 인기단지에서 강동구(0.16%)는 고덕·암사·명일동 위주로 오름세가 두드러졌다.

강남4구 이외 지역에서는 영등포구(0.21%)가 당산·문래동 중심으로 강서구(0.21%)는 마곡지구와 방화·가양동 중저가 단지 위주로 상승했다.

강북 지역에서는 노원구(0.35%)가 정비사업 기대감과 저평가 인식이 있는 상계·하계·공릉동 중소형 위주로 도봉구(0.26%)는 창·쌍문동에서 오름세가 나타났다. 중랑구(0.19%)는 면목·상봉동 중저가 위주로 마포구(0.16%)는 성산·용강동이 상승세를 이끌었다.

경기(0.45%)에서는 지난주(0.44%)보다 상승폭이 늘었다. 군포시(0.89%)는 대야미동 신축에서 오산시(0.89%)는 지곶·누읍동 중심으로 오름세를 보였다. 안성시(0.85%)는 공시가격 1억원 미만 단지 중심으로 안양 동안구(0.80%)는 정주여건 양호한 비산·관양동 위주로 올랐다. 안산 단원구(0.75%)는 재건축 기대가 있는 선부동 중심으로 상승했다.

인천(0.39%)은 지난주(0.46%)보다 오름폭이 줄어들었다. 연수구(0.55%)는 교통개선 기대감 있는 옥련·청학동 중심으로 서구(0.45%)는 개발호재 있는 경서·금곡·청라동 위주로 가격이 올랐다. 부평구(0.42%)는 일신·청천동 중심으로 계양구(0.34%)는 3기 신도시 개발 기대감이 있는 동양·귤현동 위주로 오름세를 보였다.

krawjp@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동