′4호선 연장·급행화′ 호재에 남양주 별내·오남·진접 아파트값 2억 껑충

기사입력 : 2021년01월27일 06:05

최종수정 : 2021년01월27일 06:05

별내아이파크1·2차 최고가…4·8호선에 GTX-B 기대감
오남·진접지구 84㎡ 6억원 육박…4호선 급행화도 시동

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 지하철 4호선 연장인 진접선이 연내 개통을 앞두자 이 일대 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 진접선 개통과 4호선 급행화가 이뤄지면 오남·진접지구 등 남양주 북부지역 교통이 한층 편리해질 것이란 기대감이 반영된 결과다.

특히 남양주 별내지구는 진접선 외에 지하철 8호선 연장(별내선), 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선 등이 예정돼 가격 오름폭이 더 크게 나타나고 있다. 매수세가 붙다보니 매도호가 또한 가파른 상승세다.

◆ 별내아이파크1·2차 최고가…4·8호선에 GTX-B 기대감

26일 부동산업계에 따르면 진접선 복선전철 개통이 다가오자 남양주 별내·오남 등 수혜지역의 아파트값이 1억~2억원 상승했다.

진접선은 4호선 당고개역~경기 남양주 별내~오남~진접 간 14.9㎞를 잇는 노선이다. 오는 12월 31일 개통을 앞두고 있다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.01.26 sungsoo@newspim.com

노선이 개통하면 별내별가람역(경기도 남양주시 별내동 836 인근), 오남역(경기도 남양주시 오남읍 양지리 676-14 인근), 진접광릉숲역(경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1018-2 인근)이 들어선다.

신설역 주변 부동산시장은 들썩이고 있다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 별내별가람역 주변 별내아이파크2차 전용 85㎡(22층)는 지난 14일 최고가 8억9000만원에 거래됐다. 작년 2월 최고가였던 7억3500만원보다 1억5000원 이상 오른 값이다.

현재 매도호가는 이보다 더 올랐다. 이 단지 전용 85㎡ 매물은 8억8000만~10억원에 가격이 형성돼 있다. 단지 1507동 전용 72㎡(21층) 매도호가는 지난 19일 하루새 종전보다 3000만원 뛴 데 이어 25일 3000만원 추가 상승해 현재 8억8000만원이다.

별내아이파크 1차, 별가람마을 1-4단지도 가격이 뛰고 있다. 별내아이파크 1차 전용 141㎡(21층)는 작년 12월 26일 9억8000만원에 신고가를 기록했다. 현재 호가는 12억5000만원으로 이보다 더 높다.

별가람마을 1-4단지 전용 76㎡(14층)은 작년 12월 23일 6억5000만원에 최고가를 경신했다. 같은 단지 전용 85㎡(10층)도 작년 11월 30일 최고가인 7억5000만원에 팔렸다.

특히 남양주 별내지구에는 지하철 8호선 연장(별내선) 호재도 있다. 별내선은 8호선 암사역에서부터 남양주 별내지구까지 연장하는 노선이다.

앞서 국토교통부는 작년 12월 3기 신도시 남양주 왕숙지구 광역교통대책을 통해 지하철 8호선을 별내지구 4호선 예정 역사인 별내별가람역까지 연장한다고 밝혔다.

이 경우 별내별가람역은 4·8호선 더블역세권으로 탈바꿈한다. 오는 2023년 9월 8호선 암사역~별내역 구간이 개통하면 별내에서 송파구 잠실역까지 한 번에 갈 수 있게 된다.

별내는 GTX-B노선의 수혜지역이기도 하다. GTX-B 노선 별내역이 개통하면 서울 접근성이 한층 개선되기 때문. 다만 GTX-B는 작년 12월 한국개발원(KDI)이 민자적격성 분석을 다시 진행한 결과 또 '부적격'으로 나왔다.

별내동 P공인중개사무소 관계자는 "4호선뿐만 아니라 8호선 연장, GTX-B 호재도 있어서 문의가 계속 이어지고 있다"며 "매매·전셋값 차이(갭)가 예전에는 2억원이 제일 작았는데 지금은 계속 벌어지고 있다"고 말했다.

◆ 오남·진접지구 84㎡ 6억원 육박…4호선 급행화도 시동

오남역, 진접광릉숲역 주변 단지들도 오름세다. 오남역 인근 양지e편한세상1단지아파트 전용 85㎡(13층)는 지난 5일 5억1800만원에 신고가를 기록했다. 1년 전 최고가(3억3000만원)보다 2억원 가까이 오른 값이다.

양지e편한세상2단지 전용 85㎡(6층)는 지난 5일 4억7300만원에 신고가를 기록했다. 작년 2월 최고가였던 3억3000만원보다 1억4000만원 넘게 올랐다.

진접광릉숲역 인근 신안인스빌23단지(13블럭) 전용 85㎡(11층)는 지난 7일 최고가인 5억5000만원에 손바뀜했다. 신도브래뉴 전용 105㎡(1층)는 지난 6일 5억4500만원으로 신고가에 거래됐다. 신영지웰 전용 102㎡(8층)은 지난 8일 최고가 5억7500만원에 팔렸다.

지하철4호선 급행 노선도[자료=서울시]

이들 지역은 지하철 4호선 급행화의 반사이익도 누릴 것으로 보인다. 서울시는 노원구 당고개역부터 서초구 남태령역까지 31.7km 구간에 국비 949억원, 시비 1423억원 등 총 2372억원을 투입해 급행열차를 추가할 계획이다.

시는 작년 6월에 4호선 급행화를 위한 사전타당성 조사 용역을 발주했다. 10개월간 용역을 거쳐 구체적인 사업 추진전략을 마련한다. 현재 급행역으로는 총 14개역 정도가 검토되고 있다. 시·종착역인 당고개역, 남태령역과 12개 환승역이다.

다만 모든 환승역에 급행열차가 정차하면 통행시간 단축효과가 낮아 용역을 거친 뒤 확정할 계획이다. 급행화가 이뤄지면 이동 시간이 평균 15% 정도 단축될 것으로 기대된다.

이에 따라 현지 부동산 전문가들은 오남·진접지구 등 남양주 북부지역의 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 내다봤다.

금곡리 S공인중개사무소 관계자는 "지금은 금곡리 일대에서 서울역까지 가려면 버스, 지하철을 갈아타서 편도로만 2시간 정도 걸린다"며 "진접선이 개통하면 4호선을 타고 서울역에 한 번에 갈 수 있는 데다 이동시간도 1시간 이내로 줄어들 것"이라고 말했다.

sungsoo@newspim.com

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'갑질 의혹' 강선우 살린 까닭 [서울=뉴스핌] 이재창 정치전문기자 = 이재명 대통령이 20일 이진숙 교육부 장관 후보자에 대한 지명을 철회하고 강선우 여성가족부 장관 후보자는 살리기로 했다. 장관 후보자들에 대한 도덕성 논란이 심각한 상황에서 낙마자 없이 넘어갈 수는 없다는 판단에 따라 상징적인 낙마자로 이 후보자를 선택한 것이다. 야당이 강력히 요구한 두 명 중 한 명을 낙마시킴으로써 야당의 체면을 세워주는 모양새를 취하는 동시에 독주한다는 부정적 이미지를 피하려 한 것이다. 이 대통령 입장에서는 이 후보자 낙마가 측근인 강 후보자에 비해 부담이 상대적으로 덜했다. 강 후보자가 낙마할 경우 현역 의원 낙마 1호라는 불명예를 안게 돼 의원직을 수행하기도 여의치 않은 상황이었다. 이 후보자 낙마로 강 후보자를 구제한 것이다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =강선우 여성가족부 장관 후보자가 26일 서울 종로구 수송동에 마련된 마련된 인사청문회 준비 사무실로 출근하며 취재진의 질문에 답하고 있다.2025.06.26 gdlee@newspim.com 이 대통령과 여권 핵심은 지난주 이미 한 명 낙마 쪽으로 가닥을 잡았다. 우상호 정무수석이 "일부 후보자의 경우 청문회 이후에도 논란이 계속돼 여론이 악화하고 있다"고 말했다. 낙마를 사실상 기정사실화한 것이다. 특히 주말 여야 원내대표를 만나 의견을 구한 것은 최소한 한 명의 낙마를 전제로 한 것이었다. 야당 대표까지 만나고 모든 후보자를 밀어붙일 경우 독주한다는 비판을 피하기 어렵기 때문이다. 더불어민주당이 주장한 낙마자 제로는 이 대통령의 결단을 부각하기 위한 전술이었다. '낙마자는 없다'는 여당의 강경론에도 이 대통령이 지명 철회를 요구하는 야당과 민심을 수용하는 모양을 취할 수 있도록 한 것이다. 자진 사퇴가 아니라 지명 철회라는 강수는 야당의 요구를 수용하는 모양을 취한 것이다. [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 이진숙 부총리 겸 교육부 장관 후보자가 16일 오전 서울 여의도 국회 교육위원회에서 열린 인사청문회에서 모두발언을 하고 있다. 2025.07.16 mironj19@newspim.com 관심은 낙마자가 한 명이냐, 아니면 두 명이냐였다. 두 후보자 모두 낙마 1순위였다. 한 명을 살리기 어려울 정도로 막상막하였다. 논문 표절과 자녀 불법 조기 유학 의혹이 불거진 데다 전문성도 결여돼 있다는 지적을 받은 이 후보자의 낙마는 사실상 결정된 상태였다. 여기에 강 후보자까지 포함시킬지 여부가 초미의 관심사였다. 파상 공세를 취하는 야당이 문제가 아니었다. 두 후보자에 대해 진보색이 강한 시민 단체마저 낙마를 요구했다. 여론을 중시하는 이 대통령 입장에서는 곤혹스러운 상황이 아닐 수 없었다. 자칫 지지 세력이 등을 돌릴 수 있어서다. 이런 상황에서 이 후보자 낙마와 강 후보자 구제는 여당 기류에서 그대로 나타났다. 대통령실 주변에서 "이 후보자는 외부에서 추천했다"는 얘기가 흘러나온 것은 낙마자가 나올 경우 1순위는 이 후보자가 될 수 있음을 강하게 시사한 것이다. 낙마하더라도 부담이 덜할 수 있다는 의미로 받아들여진 것이다. 당 분위기는 더 노골적이었다. 강 후보자에 대해서는 입단속이 이뤄진 것으로 알려졌으나 이 후보자에 대해서는 특별한 지침이 없었다고 한다. 이를 반영하듯 강 후보자에 대해서는 지난주 중반까지 여론이 싸늘했지만 그 이후 당 주변에서는 더 이상 얘기가 나오지 않았다. 이 후보자에 대해서는 달랐다. 김상욱 의원에 이어 강득구 의원이 공개적으로 이 후보자를 비판하며 거취를 거론했다. 강 의원은 "연구 윤리 위반, 반민주적 행정 이력, 전문성 부족 등은 결코 가볍게 넘길 수 없는 중대 결격 사유"라고 말했다. 이 후보자 낙마로 분위기를 몰아가는 듯했다. 이 후보자는 논문 표절 문제가 컸지만 이재명 정부가 전면에 내세운 유능함도 보여주지 못한 게 결정적이었다. 여권이 갑질 논란이 심했던 강 후보자를 감싼 논리가 유능함이었다. 청문회 과정에서 유보 통합 등 교육 정책과 관련된 기본적인 사항조차 숙지하지 못해 전문성에 심각한 의구심이 제기됐다. 여당 의원들조차 "어떻게 그런 것도 대답을 하지 못하느냐"는 비판이 나올 정도였다. 우상호 대통령실 정무수석은 이날 오후 용산 대통령실에서 브리핑을 통해 인사청문회를 거쳤지만 임명이 안 된 11명의 장관 후보자 중 지명 철회는 이 후보자 한 명이라는 점을 분명히 해 강 후보자는 임명 절차를 밟을 것임을 시사했다. 강 후보자의 인사청문경과보고서가 채택되지 않은 상태에서 임명을 강행하려면 절차상 국회에 보고서 재송부를 요청해야 하는 만큼 이 대통령은 이른 시일 내에 관련 조치에 나설 것으로 보인다. 이 대통령이 강 후보자를 임명한다고 해도 부담은 남는다. 강 후보자의 사퇴를 요구한 상당수 민주당 보좌진들과 정서적으로 등을 지게 될 수밖에 없다. 강 후보자 사퇴를 요구한 시민단체의 입장도 부담이다. 야당은 여론을 돌리기 위한 파상 공세에 나서고 있다. 강 후보자도 갑질 장관이라는 낙인이 찍힌 상태에서 업무를 제대로 수행할 수 있을지도 의문이다. 향후 여론 추이에 관심이 쏠리는 이유다. leejc@newspim.com 2025-07-21 06:45

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안세영,왕즈이 꺾고 日오픈 우승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= '배드민턴 여제' 안세영(삼성생명)이 시즌 6승을 달성했다. 세계랭킹 1위 안세영은 20일 일본 도쿄에서 열린 세계배드민턴연맹(BWF) 월드투어 슈퍼 750 일본오픈 여자 단식 결승에서 왕즈이(2위·중국)를 42분 만에 2-0(21-12 21-10)으로 완파했다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영(왼쪽)이 20일 일본오픈 여자 단식 결승에서 우승한 뒤 중국의 왕즈이와 시상대에 올랐다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 안세영은 이번 대회 5경기에서 한 게임도 내주지 않는 무결점 플레이를 펼쳤다. 이로써 안세영은 말레이시아오픈, 인도오픈, 오를레앙 마스터스, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈까지 올해에만 6번째 우승컵을 안았다. 지난해 파리 올림픽 금메달을 딴 뒤 부상으로 불참한 일본오픈에선 2023년 이후 2년만에 정상을 탈환했다. 안세영은 왕즈이와 상대 전적에서도 13승 4패로 격차를 벌렸다. 특히 올해는 말레이시아오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 일본오픈에서 왕즈이를 잇달아 꺾었다. [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 안세영이 20일 왕즈이와 일본오픈 여자 단식 결승에서 마지막 게임 포인트를 올리고 있다. [사진=BWF 동영상 캡처] 2025.07.20 zangpabo@newspim.com 1게임 10-10으로 맞선 게 유일한 접전이었다. 안세영은 이후 8득점을 내리 따내며 승기를 잡았다. 2게임에서도 두 번 연속 5득점 하며 손쉽게 왕즈이를 꺾었다. 안세영은 22일부터 27일까지 열리는 중국오픈에서 시즌 7관왕에 도전한다. 남자복식 서승재-김원호 조(3위·이상 삼성생명)도 세계랭킹 1위인 말레이시아의 옹유신-테오예이 조를 2-0(21-16 21-17)으로 따돌리고 우승을 차지했다. 서승재와 김원호는 올해 말레이시아오픈, 독일오픈, 전영오픈, 인도네시아오픈에 이어 5번째 우승을 합작했다. zangpabo@newspim.com 2025-07-20 17:37