[서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 뮤지컬 배우 옥주현씨가 190억원에 매입한 한남더힐 아파트가 경매에 넘어가면서 이전 소유자인 상미당홀딩스 오너가 3세 허희수 사장의 부동산 거래도 주목받고 있다.

허 사장은 이 아파트를 옥씨에게 190억원에 매각한 데 이어 부친 소유 고급빌라 두 채를 205억원에 사들이며 '부동산 큰손'으로 등극한 모양새다.

◆69억원에 산 한남더힐, 190억원에 매각

11일 부동산 등기부등본에 따르면 옥주현씨는 지난해 5월 7일 허 사장과 서울 용산구 한남더힐 전용면적 약 243㎡(약 74평) 복층형 주택의 매매계약을 체결했다. 올해 4월 10일 소유권 이전 등기를 마쳤다. 거래가격은 당시 방탄소년단(BTS) 진의 175억원 거래를 넘어선 단지 역대 최고가였다.

허 사장은 2015년 9월 해당 주택을 69억원에 매입했다. 약 10년 사이 가격이 2.8배로 올라 매매 차액은 121억원에 달했다. 단, 세금과 금융비용 등을 차감하기 전 금액이다.

허 사장은 올해 2월 26일 부친 허영인 상미당홀딩스 회장이 보유한 용산구 이태원동 '어퍼하우스 남산' 두 채를 각각 102억원과 103억원에 매입하는 계약도 체결했다. 중개업소를 거치지 않은 직거래였다.

두 주택은 전용면적 각각 235㎡와 233㎡로 같은 층에 나란히 자리하고 있다. 허 회장은 2021년 11월 총 200억원대에 분양계약을 맺고 2024년부터 보유하다 차남에게 매각한 것으로 전해진다.

소유권 이전은 한남더힐을 옥씨에게 넘긴 날과 같은 4월 10일 이뤄졌다. 별도 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금 매입으로 추정되지만, 한남더힐 매각대금이 사용됐는지는 확인되지 않았다.

어퍼하우스 남산은 신원종합개발이 옛 남산체육관을 리모델링해 조성한 4개 동, 19가구 규모의 고급빌라다.

허 사장은 그룹 창업주인 고(故) 허창성 명예회장의 손자이자 허영인 회장의 차남이다. 1978년생으로 2007년 파리크라상에 입사해 상미당홀딩스 내에서 마케팅과 신사업을 이끌고 있다. 

◆반년 만에 경매행…차입 부담 거론

서울서부지법은 지난 10월 14일 옥씨 소유 한남더힐에 대한 임의경매 개시를 결정했다. 허 사장으로부터 넘겨받은 지 약 6개월 만이다.

경매 신청 채권자는 한국금융자산관리대부이며 청구액은 약 21억7000만원이다. 등기부상 근저당권은 4건, 채권최고액 합계는 약 237억원으로 보도됐다. 채권최고액은 담보로 보장받는 채권의 한도여서 실제 대출 잔액과는 다르다.

경매 배경으로는 부동산 매입 과정에서 커진 차입 부담이 거론된다. 옥씨가 법인 명의의 신사동 건물과 한남더힐을 공동담보로 자금을 조달했으며, 관련 대출이 300억원을 웃도는 것으로 알려졌다. 제2금융권과 대부업체 차입에 따른 연간 이자 부담도 최소 20억원 이상으로 추산했다.

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