전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 라이브
KYD 디데이
중국 경제일반

속보

더보기

[중국 핫스톡] 부동산 대장주 '완커', 코로나 '선방' 실적 회복세

기사입력 : 2020년06월05일 17:00

최종수정 : 2020년06월05일 17:00

1분기 코로나19에도 안정적 실적 유지
사업 다각화 실현, 장기 실적 전망 낙관

[서울=뉴스핌] 이동현기자= 중국 최대 부동산 업체인 완커(萬科·만과)가 최근 부동산 경기 회복 조짐에 따른 실적 반등에 다시 투자자들의 이목을 끌고 있다. 또 당국의 인프라 구축 자금조달을 위한 공모형 리츠(REITs) 도입 조치에 따른 '정책 수혜주'로도 꼽히고 있다. 

최근 완커(000002.SZ∙02202.HK)의 판매 실적 추이는 올해 처음으로 상승세로 전환되면서 코로나 여파에서 벗어날 기미를 보이고 있다. 완커의 지난 5월 부동산 판매 계약 규모는 612억 8000만 위안(약 10조 4788억원)을 기록, 동기 대비 5.67% 증가한 것으로 집계됐다. 전달(4월)에 비해 26% 포인트 늘어난 수치다. 계약 면적도 전년비 5.68% 늘어난 386만8000㎡에 달했다.

화시(華西)증권은 '부동산 업종 선두업체인 완커가 안정적인 판매 실적과 함께 양호한 재무상황을 나타내고 있다'라며 '주요 거점 도시에서 부동산 개발 자산이 풍부한 만큼 수익 구조에 큰 변화가 없다'라며 장기적인 주가 전망에 대해 합격점을 줬다.

◆ 코로나 리스크 방어 능력 강해, 물류 리츠 발행 호재   

업계 선두인 완커도 코로나19 여파에 따른 실적 하락세를 피해가지 못했다. 다만 동종 업계 기업과 대비해선 선방하는 모습을 보였다.  

관련 통계에 따르면, 올 5월까지 완커의 누적 판매 면적은 1575만 5000㎡에 달했고, 동기 대비 5.14% 감소했다. 또 판매 금액은 2471억 1000만 위안을 기록, 전년비 7.66% 줄어든 것으로 집계됐다.

완커의 안정적인 관리 능력은 1분기 실적에서도 반영됐다. 완커의 올 1분기 매출은 477억 7400만을 위안(약 8조 1693억원)을 기록, 동기 대비 1.24% 감소했다. 반면 같은 시기 수익성은 오히려 개선됐다. 1분기 순이익은 전년 대비 11.49% 늘어난 12억4900만 위안(약 2135억원)에 달했다.

탄탄한 재무지표도 경쟁력이다. 올 1분기 기준 완커가 보유한 현금 규모는 1732억 2000만 위안으로, 올해 상환해야 하는 이자 비용 및 부채 규모인 897억 8000만 위안을 훌쩍 넘어선다. 회사 운영을 위한 금융 비용을 감당하고도 충분한 유동성을 보유하고 있다는 분석이다.

건실한 성장세를 유지하고 점도 주가 전망을 낙관하게 하는 요인으로 꼽힌다. 2017년 2329억 위안(약 39조원)에 달했던 완커의 매출액은 2년 연속 20% 이상 성장세를 지속하면서 2019년엔 3678억 9000만 위안(약 62조 9000억원)에 달했다.   

3일 선전 거래소에서 열린 리츠 상장 기념식[사진=바이두]

인프라 리츠(REITs·부동산투자신탁)발행 소식도 호재로 꼽힌다. 완커의 물류 계열사인 완웨이물류(萬緯物流)가 당국의 인프라 리츠(REITs) 도입 계획에 발 맞춰 업계에서 가장 먼저 리츠 상품을 내놨다. 증감회 및 국가발전개혁위원회는 지난 4월 '인프라 분야 리츠 시범 도입에 관한 통지'를 발표한 바 있다.

3일 완웨이물류는 선전 거래소에서 리츠 상장 행사를 개최 했고, 이번에 발행된 리츠 규모는 5억 7320만 위안에 달한다. 리츠의 기초 자산은 완웨이의 두 곳의 물류 창고 단지로 구성돼 있다. 민성(民生)은행, 싱예(興業) 은행 등 기관이 완웨이의 리츠 상품에 투자했다.

2015년 출범한 완웨이 물류는 창고 운영 및 냉동 물류(콜드 체인) 분야가 주력사업으로 꼽힌다. 현재 47개 도시에 걸쳐 144개 물류단지 및 25개 냉동 물류단지를 운영하고 있다. 보유중인 물류 창고 면적은 1000㎡를 넘어선다.

각 기관들도 안정적인 실적을 바탕으로 완커에 매수등급을 부여했다. 화촹(華創) 증권은 완커가 올해 지속적으로 플러스 성장세를 유지할 것으로 보면서 안정적인 재무지표를 유지하고 있는 점을 경쟁력으로 꼽았다. 목표주가를 45위안으로 제시했다.

하이퉁(海通) 증권은 완커가 사업 다각화로 인한 안정적인 현금 흐름을 유지하고 있다고 진단했다. 특히 주력 사업인 부동산 개발 분야뿐만 아니라 부동산 자산 관리 서비스 분야에서도 두각을 드러내고 있다고 평가했다. 목표주가 구간을 36위안~40위안으로 설정했다.   

자오상(招商)증권은 완커의 밸류에이션이 저평가된 상태로 장기 보유 가치가 충분하다고 평가하면서 목표 주가를 38.3 위안으로 상향 조정했다.

자오인궈지(招銀國際)증권은 당국의 부동산 시장 활성화 정책을 호재로 보면서 완커(02202.HK)의 목표 주가를 36.69홍콩 달러로 제시했다.

■용어풀이

리츠(REITs) :리츠는 자금을 부동산에 투자해 발생하는 수익을 투자자에게 배당하는 일종의 뮤추얼펀드다. 채권과 증권의 특성을 모든 갖춘 간접 투자상품으로, 장기적으로 수익을 거둘 수 있다.

dongxuan@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
사진
조은석 내란특검 "사초 쓰는 자세로" [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 이른바 '3대 특검(특별검사)' 중 내란 특검을 맡게 된 조은석(60·사법연수원 19기) 전 감사원장 권한대행이 13일 "수사에 진력해 온 경찰 국가수사본부, 고위공직자범죄수사처, 검찰의 노고가 헛되지 않도록 최선을 다해 사초를 쓰는 자세로 세심하게 살펴 가며 오로지 수사 논리에 따라 특검직을 수행하겠다"고 밝혔다. 조 특검은 이날 "수사팀 구성과 업무공간이 준비되면 설명해 드릴 기회를 갖도록 할 것"이라며 이같이 전했다. 조 특검은 현재 퇴직 후 별도 근무 중인 변호사 사무실이 없고 재택근무 중이다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 전남 장성 출신인 조 특검은 광주 광덕고와 고려대 법학과를 졸업한 뒤 1993년 수원지검 성남지청에서 검사 생활을 시작했다. 그는 대검찰청 중앙수사부 검찰연구관, 대검 공판송무과장, 대검 범죄정보1·2담당관, 서울중앙지검 형사3부장검사, 서울북부지검 차장검사, 광주지검 순천지청장, 서울고검 형사부장 등을 거쳤다. 이후 2014년 대검 형사부장 시절 세월호 참사 검경 합동 수사를 지휘했고, 청주지검장, 사법연수원 부원장을 지낸 뒤 문재인정부에서 서울고검장과 법무연수원장을 역임한 뒤 검찰을 떠났다. 2011~2025년 감사원 감사위원을 지낸 조 특검은 임기 중 전현희 전 국민권익위원회 위원장에 대한 감사가 '표적 감사'라며 제동을 거는 등 윤석열정부와 대립하기도 했다. 한편 이재명 대통령은 전날 저녁 내란 특검에 조 특검, 김건희 특검에 민중기 전 서울중앙지법원장, 채해병 특검에 이명현 전 국방부 검찰단 고등검찰부장을 각각 지명했다. 조 특검과 민 특검은 더불어민주당 추천, 이 특검은 조국혁신당 추천이다. 각 특검은 최장 20일간 준비기간을 거치게 되며, 내달 초 본격적인 수사가 이뤄질 것으로 예상된다. 내란 특검은 최대 60명, 김건희 특검은 40명, 채해병 특검은 20명의 검사를 파견받을 예정이다. hyun9@newspim.com 2025-06-13 07:42
안다쇼핑
Top으로 이동