전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"신축 아파트 강세 여전"...입주·분양권 신고가 '껑충'

기사입력 : 2019년10월15일 15:23

최종수정 : 2019년10월15일 15:23

헬리오시티, 두 달 만에 2억원 올라
신길뉴타운에서도 신축 강세...조합 보류지에 5억원 웃돈
전문가들 "분양가상한제로 신축 희소성 부각"

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 민간택지 분양가상한제의 시행을 앞두고 아파트 입주·분양권 시장이 반사이익을 얻고 있다.

서울 인기지역 청약 경쟁률과 당첨 가점이 치솟으면서 수요자들이 신축 아파트로 눈을 돌리기 때문이다. 앞으로 서울에 아파트 공급이 위축될 것이란 전망도 신축 강세에 힘을 더하고 있다.

15일 건설업계에 따르면 서울 송파구, 강동구, 영등포구를 비롯한 지역 아파트 입주·분양권이 최고 거래가를 갈아치웠다.

지난 3월 입주를 마친 송파구 가락동 헬리오시티는 두 달 만에 2억원 가까이 오른 값에 거래됐다. 이 단지는 아직 등기 전으로 입주권이나 분양권으로 거래된다.

서울 송파구 가락동 헬리오시티 전경. [사진=현대산업개발]

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 헬리오시티 전용면적 110.66㎡ 입주권이 지난달 11일 23억5000만원(20층)에 거래됐다. 직전 최고 실거래가는 지난 7월 24일 거래된 20억7000만원(분양권, 12층)이다. 이 단지 같은 면적은 현재 22억 중반대에서 최고 25억원까지 매물이 나와 있다. 약 1만가구에 달하는 대단지다보니 매맷값이 입지별로 차이난다.

헬리오시티 전용 84.99㎡도 지난 8월 14일 17억5000만원(22층)에 입주권이 거래되며 최고가를 갈아치웠다. 직전 최고 실거래가는 지난 7월 22일 거래된 17억3000만원(입주권, 21층)이다. 이 단지 같은 면적은 현재 입지에 따라 17억 중반대에서 최고 18억원의 시세를 형성 중이다.

단지 내 A공인중개사는 "이 단지는 아직 등기 전인 데다가 입주를 마쳤기 때문에 대부분 소유주나 세입자가 거주하고 있어 거래가 가능한 매물이 적다"며 "여기에 분양가상한제 영향으로 앞으로 아파트값이 계속 오를 것으로 예상해 매도자들이 적극적으로 나서지 않는 분위기가 팽배하다"고 말했다.

입주 전인 단지들도 입주·분양권 매맷값이 올랐다. 강동구 고덕동 고덕 그라시움은 지난달 24일 전용 84.244㎡ 입주권이 13억8000만원(20층)에 거래됐다. 직전 최고가는 지난 8월 31일 13억4500만원(20층)이다. 이 단지 같은 면적은 현재 14억5000만~15억5000만원의 시세를 형성하고 있다.

신길뉴타운에서도 신축 아파트값이 뛰었다. 내년 2월 입주하는 영등포구 신길동 신길센트럴자이는 지난달 2일 전용 59.98㎡ 입주권이 10억원(25층)에 거래됐다. 직전 최고가인 9억원(7월 29일, 27층) 대비 1억원이 뛰었다. 이 단지 같은 면적은 현재 평균 11억원에 매물이 나와 있다.

조합에서 입찰하는 보류지도 5억원 이상 붙었다. 신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합(신길센트럴자이)은 오는 24일 전용 84㎡ 4가구를 11억5000만~12억5000만원에 입찰한다. 전용 52㎡ 입찰가는 8억5000만원이다. 지난 2017년 분양가는 전용 84㎡가 6억2300만~6억9800만원대, 전용 52㎡가 3억6000만~3억9000만원대였다.

전문가들은 이번달 말 분양가상한제가 본격적으로 시행되면 새 아파트를 매수하려는 수요가 더 증가할 것으로 예상한다.

김은진 부동산114 리서치팀장은 "서울 내 주택공급 부족에 대한 인식이 크기 때문에 신축이나 입주한지 몇 년 안된 아파트들은 오히려 희소성이 부각돼 반사이익을 볼 것"이라며 "특히 청약 가점이 높지 않은 수요자들은 기존 아파트 시장으로 돌아설 수 있다"고 말했다.

 

kimjiyu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동