전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

신안산선 착공에 시흥·석수역 집값 '훈풍'..GTX에 송도도 '꿈틀'

기사입력 : 2019년09월03일 12:55

최종수정 : 2019년09월04일 18:05

시흥 목감동 호반베르디움더프라임 전용 84㎡ 4500만원 상승
송도더샵퍼스트파크·송도센트럴파크푸르지오도 호가 '오름세'
"신안산선, 서해선 복선전철 환승 가능..주변 파급효과 클 것"
"GTX-B, 신안산선과 달리 착공시기 불확실..시장 영향 제한적"

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 오는 9일 경기 안산·시흥과 서울 여의도를 잇는 '신안산선' 착공이 임박하자 시흥시 목감동, 안양시 석수역 주변을 중심으로 집값이 오르고 있다. 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선의 예비타당성조사(예타) 통과 소식에 인천 송도 집값도 들썩이고 있다.

다만 GTX-B 노선은 신안산선과 달리 착공시기가 불투명해 주변 부동산시장에 미칠 효과가 제한적일 것으로 전망됐다.

3일 KB국민은행 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 경기 시흥시 목감동에 있는 호반베르디움더프라임은 전용면적 84.67㎡ 기준 하위평균가가 4500만원 상승했다. 일반평균가, 상위평균가도 각각 3500만원, 1000만원씩 올랐다.

전용 69.63㎡는 일반평균가, 하위평균가 모두 2000만원 올랐다. 상위평균가는 1500만원 올랐다. 호반베르디움더프라임 1501동 2층 전용 69㎡ 아파트 매물은 지난달 24일 4억7000만원으로 500만원 올랐다.

신안산선은 안산·시흥과 서울 여의도를 최단 거리로 운행하는 복선전철이다. 총연장 44.6km 거리의 수도권 광역전철로 총 사업비는 약 3조3000억원이다. 신안산선의 독자적인 1단계 구간 개통 예정시기는 오는 2024년이다. 신안산선이 개통하면 시흥시청역에서 여의도까지 이동시간이 22분으로 단축된다.

시흥 목감지구는 신안산선 개통 시 수혜를 받을 지역으로 꼽힌다. 이 곳은 시흥시에서 신규 공급된 택지지구로 시흥시 동쪽에 있으며 서울외곽순환고속도로, 서해안고속도로와 가깝다.

시흥시는 그간 지리적으로 주거지와 산지가 산재해 넓은 지역을 한꺼번에 개발하기 어려웠다. 이로 인해 그간 인프라 사업에서 소외된 경향이 있었다. 하지만 신안산선이 개통하면 교통측면의 단점이 어느 정도 해소될 수 있을 것이라는 전망이다.

서울시와 광명시, 안양시의 경계에 있는 지하철 1호선 석수역 인근도 신안산선의 긍정적 영향을 받을 지역이다. 석수역 인근은 낡은 중소 제조업체들이 밀집해 있어 주거환경이 아주 좋지는 않은 곳으로 평가된다. 하지만 석수역에 신안산선이 개통하면 더블역세권으로서 교통 편의성이 한층 개선될 전망이다.

또한 시흥 목감지구와 석수역은 향후 양질의 일자리가 제공될 광명·시흥 테크노밸리와 가까워 더 발전할 가능성이 있다. 

신안산선 운행 노선도 [자료=국토교통부]

경기도 안양시 만안구 석수동에 있는 아파트들도 최근 호가가 오름세다. 석수2차e편한세상은 전용 59.75~84.89㎡에 이르기까지 모든 평형대가 1500만 이상 올랐다. 특히 59.75㎡는 상위평균가와 일반평균가가 3250만원씩 상승했다. 하위평균가도 3000만원 뛰었다.

석수역푸르지오는 59.88㎡가 상위·일반·하위평균가 모두 4000만원 올랐다. 84.98㎡, 84.94㎡는 상위·일반·하위평균가 모두 3500만원 상승했다. 석수지웰도 59.99~84.97㎡에 이르기까지 모든 평형대가 1000만~2000만원 뛰었다.

석수지웰 101동 7층 전용 59㎡ 매물은 지난달 19일 5억원으로 4000억원 상승했다. 다른 매물은 지난달 16일 3억4000만원으로 2000만원 올랐다. 석수두산위브 109동 중층 84㎡ 매물은 지난 2일 7억2000만원으로 800만원 올랐다.

전문가들은 신안산선이 오는 2024년 개통 시 서해안 복선전철과 환승이 가능해져 주변 부동산시장에 큰 호재가 될 것으로 내다봤다. 국토부가 국회 국토교통위원회 송석준 의원(자유한국당)에게 제출한 '서해선 복선전철 건설 현황과 향후 운행계획'에 따르면 서해선 복선전철은 신안산선 완료 시 환승을 통해 서울로 접근이 가능한 것으로 돼 있다.

부동산업계 한 전문가는 "신안산선은 정부의 서해안벨트 개발을 완성하기 위한 핵심노선"이라며 "신안산선이 서해안 복선전철과 연결된다면 주변 부동산시장에 미칠 파급효과가 클 것"이라고 전망했다.

GTX-B노선 예타 통과로 송도국제도시 집값도 호가가 오르고 있다. 송도 대장주 아파트인 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)는 전용 68.72~108.08㎡에 이르는 모든 평형대 가격이 500만~4500만원 상승했다. 특히 95.81㎡, 95.87㎡ 하위평균가가 4500만원씩 올랐다. 송도더샵퍼스트파크(F14BL)도 비슷한 폭으로 가격이 올랐다.

송도에서 센트럴파크를 바로 앞에 두고 있는 송도센트럴파크푸르지오도 호가가 올랐다. 다만 전용 84.98㎡, 84.92㎡만 500만~1000만원 올랐고 다른 평형대는 가격 변화가 없었다.

다만 전문가들은 GTX-B노선의 착공 시기가 불확실하고 송도 자체에 입주물량이 많기 때문에 주변 부동산시장에 미칠 영향이 제한적이라고 내다봤다.

부동산컨설팅업계 관계자는 "송도에는 GTX-B 외에도 셀트리온의 40조원 투자로 바이오 산업단지가 들어설 것이라는 기대감이 있다"면서도 "하지만 일자리가 들어서는 시점보다 아파트 입주 시점이 훨씬 빠르다는 문제가 있다"고 말했다.

이어 "현재 송도는 검단신도시보다도 서울 접근성이 좋지 않은 상황"이라며 "GTX-B노선이 예타를 통과했지만 언제 착공하게 될지도 알 수 없는 만큼 개통까지 30년 정도는 기다려야 할 것"이라고 전망했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동