전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
영상 사회

속보

더보기

[톡톡 장용동의 부동산 다시보기] 한류열풍 힘입고 우뚝…한옥투자 3대 포인트

기사입력 : 2019년08월09일 09:37

최종수정 : 2019년09월09일 10:07

[서울=뉴스핌]  '톡톡! 장용동의 부동산' 지난 시간에는 서울 집값 '집값바닥론 VS 추가하락론'에 대해 이야기 나눠봤습니다.

이번 '톡톡! 장용동의 부동산' 17화는 여름 특집 두 번째 시간으로 청정 자연 속에서 아름다운 우리 한옥의 가치를 짚어봅니다. 촬영은 한옥 전통의 미가 살아있는 강원도 살둔산장에서 진행됐습니다.

최근 한 뷰티회사 대표가 96억 원이 넘는 한옥을 매입하는 등 최근 들어 한옥의 가치가 재평가되고 있습니다.

대부분 전통 한옥이 주를 이루지만 최근에는 남양주나 판교 등 외곽 지역에서 성당이나 카페 등 다양한 용도로 쓰이며 비거주용으로 사용되거나 지어지고 있습니다.

주거지로서는 서울의 서촌과 북촌, 전주, 경주, 공주 한옥마을 등이 유명합니다. 최근에는 한옥 붐을 타고 은평뉴타운에 한옥마을이 들어서는 등 수도권과 지방에 대거 한옥 타운이 생기고 있는데요.

 


시골도시 등에서는 귀농귀촌 유인요소로 한옥집단화를 시도하기도 하는데요. 북촌이 서촌까지 확대되는 것과 같이 한옥주거지역을 중심으로 상가들이 몰려들면서 투자가 이뤄지고 있습니다.

기존 한옥을 매입해 게스트하우스로 사용하거나 카페로 이용하는 경우도 늘어나고 있죠. 한옥은 정서적인 만족감을 줄 뿐만 아니라 창틀과 창살 아래 풍경은 마치 차경, 즉 경치를 빌려온다는 느낌까지 줍니다. 한옥에 대한 만족도를 느끼는 사람들이 많아지면서 은평뉴타운처럼 한옥 집단화의 모습을 띄기도 합니다.

한옥투자는 기존 주택을 매입하는 방식과 신축하는 방법, 집단지역 토지 분양 방법, 나홀로 짓는 방법 등이 있습니다.

기존 주택을 매입 할 때는 우선 건물 상황을 잘 파악해야하고, 한옥 관리가 힘들다는 점도 염두해 둬야 합니다. 전원에 단독으로 직접 짓는 경우는 여유로운 전원생활을 즐길 수 있다는 장점이 있지만 매각할 때 어려울 수 있다는 점을 감안해야합니다.


투자를 할 때는 투자성이 높은 구한옥을 사서 카페 등 적절한 공간으로 재활용하는 방식이 효율적입니다. 익선동처럼 가격이 너무 오른 곳은 젠트리피케이션에 주의해야 합니다. 최근에는 유지관리비 또한 너무 올라 자칫 한옥이 애물단지가 되어버릴 수 있기 때문에 신중하게 투자하고 익선동과 같이 새롭게 떠오르는 지역 중심으로 투자하는게 현명합니다.

 

현재 새로운 투자처로는 종로와 교통이 편리한 익선동, 경주, 안강 한옥마을 등이 있지만 투기성이 많은 곳은 피해야 하고, 정부 수리 보조금도 꼼꼼하게 알아두면 좋습니다. 지자체별로 다르니 자세히 알아봐야겠죠.

손 꼽을만한 한옥 건물들과 한옥 주거단지, 투자처로서의 한옥 시장의 분위기, 주거지로서의 한옥과 정부 지원은 어떤 것들이 있는지, 한옥에 투자 할 때 유의해야 할 점들에 대한 이야기 나눠봤습니다.

'톡톡! 장용동의 부동산' 다음 시간에는 오피스텔 투자에 대한 이야기 나눠봅니다.

'톡톡! 장용동의 부동산' 앞으로도 여러분들이 부동산 전문가가 되는 그날까지 함께 하겠습니다.

[영상 다시보기▼]

korea2019@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프 "머스크 추방도 검토" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 도널드 트럼프 미국 대통령이 기자들에게 "(일론) 머스크의 추방 문제도 고민해보겠다"고 발언하며, 두 사람 간 갈등이 또 한 번 수위를 높였다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 트럼프의 감세·재정 법안을 비판한 데 이어, 트럼프는 머스크의 정부 보조금과 계약에 대한 전수조사와 함께 추방 가능성까지 언급해 정치적·법적 논란이 확산되고 있다. 트럼프는 1일(현지시간) 백악관 앞에서 기자들과 만난 자리에서 "머스크를 추방할 수 있느냐"는 질문에 "모르겠다. 한번 살펴보겠다(I don't know, we'll have to take a look)"고 답했다. 그는 이어 "머스크는 많은 보조금을 받았으며, 전기촤 의무화 폐지에 매우 화가난 듯 하다"고 덧붙였다. 도널드 트럼프 미국 대통령과 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO).[사진=로이터 뉴스핌] 2025.06.21 mj72284@newspim.com 트럼프는 전기차 강제 규정을 "바이든 시대의 유산"으로 규정하고 폐지를 추진 중이다. 그는 "나는 전기차를 원하지 않는다. 휘발유도, 하이브리드도, 언젠가는 수소차도 원할 수 있다"며 "다만 수소차는 터지면 5블록 떨어진 데서 시신을 찾는다"고 비꼬기도 했다. 트럼프의 '추방' 발언이 담긴 클립이 퍼지자, 머스크는 X(옛 트위터)에 "이걸 더 키우고 싶어 죽겠지만, 지금은 참겠다"고 의미심장한 글을 올렸다. 이 논란은 머스크가 트럼프의 '크고 아름다운 하나의 법안 법(OBBBA)'을 "완전히 미치고 파괴적 법안"이라며 비판한 데서 촉발됐다. 트럼프는 이에 대해 "머스크는 역사상 가장 많은 보조금을 받은 사람"이라며, 정부효율성부(DOGE)가 머스크의 보조금 수혜 내역을 조사할 필요가 있다고 응수했다. 이어 트럼프는 "보조금이 없으면 로켓 발사도, 전기차 생산도 못할 것"이라고 몰아세웠다. 전문가들은 연방정부의 보조금·계약 중단이나 규제 강화 가능성을 주목하고 있으며, 이는 테슬라와 스페이스X의 사업에 실질적인 타격으로 이어질 여지가 있다고 지적한다. 머스크는 세금안 반대뿐 아니라 "새로운 정당(America Party)을 만들겠다"고 맞불을 놓으며 대선 기간부터 이어온 트럼프와 머스크 간 '브로맨스'가 균열 조짐을 보이고 있다. koinwon@newspim.com 2025-07-01 22:23
사진
기재부, 나라장터에 NXC 지분 매각 공고 [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 =국내 게임 1위 업체 '넥슨'의 정부 지분에 대한 공개입찰 절차가 진행 중인 것으로 확인됐다. 기획재정부는 지난달 30일 나라장터 등에 넥슨 지주사 엔엑스씨(NXC)의 지분 매각 공고를 냈다고 2일 밝혔다. NXC는 비상장기업이다. 고 김정주 넥슨 회장 사망으로 유가족들이 상속세 4조7000억원을 NXC주식(29.29%)으로 물납했다. 넥슨 로고. [사진=넥슨] 그동안 기재부는 다양한 방식으로 NXC 지분 매각을 추진해 왔지만 결과적으로 무산됐다. 지난해 말에는 매각 주관사를 선정하는 방식으로 NXC 지분 처분을 추진하기도 했다. NXC 지분 매각에 따른 세외 수입은 3조7000억원이다. 올해도 NXC 지분 매각이 성사되지 않을 경우 해당 금액만큼 이른바 '펑크'가 발생하는 셈이다. 한편 최근 게임업계에서는 중국 IT기업 텐센트가 넥슨 지분 인수를 타진 중인 것으로 알려졌다. 기재부 관계자는 "매각 절차를 게시했지만, 구체적인 매각대상자 등은 결정된 바 없다"고 말했다. wideopen@newspim.com 2025-07-02 15:10
안다쇼핑
Top으로 이동