[경매돋보기] 염창 태진가람 전용 59㎡ 감정가 3억5천만원

기사입력 : 2018년12월13일 06:25

최종수정 : 2018년12월13일 06:25

강서구 태진가람, 감정가 3.5억원..인천 경남아너스빌 1회 유찰
광진구 해성빌라, 감정가 1.58억원..노원구 동아빌라 9840만원

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 12월 둘째주 지지옥션 추천 경매물건으로 아파트 2건, 다세대주택 2건이 나왔다.

13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 경매시장에서는 서울 강서구 염창동 263-2 주상복합태진가람 아파트, 인천 서구 석남동 593 석남동경남아너스빌 아파트 등에 관심을 가질만 하다.

다세대 주택으로는 서울시 광진구 구의동 26-11 해성빌라 2층 202호, 서울시 노원구 공릉동 571-27 동아빌라 1층 101호가 경매에 부쳐진다.

◆ 서울 강서구 염창동 주상복합태진가람 전용 59㎡

서울 강서구 염창동 263-2 주상복합태진가람 8층 804호가 경매에 나왔다. 이 아파트는 지난 1995년 8월 준공됐으며 1개동 64가구 단지다. 해당 물건은 10층 건물 중 8층이다. 전용면적은 59㎡, 방 2개, 욕실 1개이며 복도식 구조다. 복도식 구조란 같은 층의 모든 가구가 긴 복도를 공유하는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

서울지하철 9호선 염창역에서 걸어서 5분 거리에 있다. 물건 주변에는 염창동주민센터, 염창파출소, 강서구보건소, 대한적십자사중앙혈액센터, 목2동시장, 목동근린공원이 있다. 교육시설로는 염동초등학교, 염창초등학교, 염경중학교, 양동중학교, 세현고등학교가 가깝다.

이 물건은 신건으로 최초 감정가 3억5000만원에 시작한다. 단지에서는 최근 거래사례가 없었다. 국토교통부 실거래가에 따르면 강서구 염창동 263-2번지에 있는 아파트 중 동일 면적 10층 단지가 작년 11월 2억9900만원에 거래됐다. 동일 면적 3층 단지는 지난 1월 3억850만원에 팔렸다.

입찰은 오는 19일 서울남부지방법원에서 이뤄지며 사건번호는 2018-3417이다.

◆ 인천 서구 석남동 석남경남아너스빌 전용 60㎡

인천 서구 석남동 593-1 석남동경남아너스빌 102동 6층 601호가 경매에 나왔다. 지난 2006년 11월 준공된 6개동 471가구 단지다. 해당 물건은 23층 건물 중 6층이다. 전용면적은 60㎡, 방3개, 욕실 1개이며 계단식 구조다. 계단식 구조란 같은 층의 2가구가 승강기를 중심으로 마주보는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

인천지하철 2호선 서부여성회관역까지 걸어서 8분 정도 걸린다. 주변에는 가좌1동 행정복지센터, 석남2동 행정복지센터, JS노송병원, 신석체육공원, 석남녹지도시숲이 있다. 교육시설로는 석남서초등학교, 봉화초등학교, 석남중학교, 인천보건고등학교가 있다.

최초 감정가 2억600만원에서 1회 유찰돼 1억4420만원에 시작한다. 국토부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적 동일 층수 아파트는 지난 5월 1억9800만원에 거래됐다. 지난 7월에는 같은 면적인 7층 아파트가 1억9000만원에 팔렸다.

입찰은 오는 20일 인천지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-503615다.

◆ 서울시 광진구 구의동 해성빌라

서울시 광진구 구의동 26-11 해성빌라 2층 202호가 경매에 나왔다. 지난 1995년 8월 준공된 4층짜리 다세대 건물이다. 해당 물건은 4층 중 2층이다. 전용 면적은 49.3㎡, 방 3개, 욕실 1개, 계단식 구조다.

이 빌라는 동의초등학교 서쪽 주변에 위치해 있다. 주위에 다세대, 단독주택들이 여럿 포진해 있다. 서울지하철 5호선 아차산역(어린이대공원 후문)까지 걸어서 이동 가능하다. 근처에는 아차산 생태공원, 홍련봉공원과 같은 녹지공간이 있고 아차산 체육공원, 구의야구공원을 비롯한 체육시설도 있다.

최초 감정가 1억9800만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저 매각가는 1억5840만원이다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 지난 1월1일 기준 1억2900만원이다.

입찰은 내년 1월 21일 서울동부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-51482다.

◆ 서울시 노원구 공릉동 동아빌라

서울시 노원구 공릉동 571-27 동아빌라 1층 101호가 경매에 나왔다. 지난 1999년 10월 준공한 다세대 물건으로 총 9가구가 거주하고 있다. 해당 물건은 4층 중 1층이다. 전용 면적은 36.1㎡, 거실 겸 방을 포함한 방 2개, 욕실 1개, 계단식 구조다.

서울지하철 7호선 공릉역 남서쪽에 위치해 있다. 서울지하철 6·7호선 환승역인 태릉입구역도 근처에 있다. 태릉입구역 주변에는 공릉초등학교가 있고 동부간선도록 건너편에는 한천초등학교가 자리잡고 있다.

다세대, 아파트를 비롯한 주거시설이 밀집돼 있어 쇼핑센터, 은행을 비롯한 다수 편의시설도 혼재한다.

최초 감정가 1억2300만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저 매각가는 9840만원이다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 지난 1월1일 기준 6400만원이다.

입찰은 오는 24일 서울북부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2017-13076.

sungsoo@newspim.com

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