전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

올 하반기 강남 '로또 아파트' 분양 예고..부동산 과열 부채질 하나

기사입력 : 2018년08월29일 09:37

최종수정 : 2018년08월29일 15:40

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

삼성물산 강남 서초 2차 재건축 아파트...오는 9월 분양 돌입
HUG 분양가 규제 영향..주변시세보다 낮은 '로또 아파트' 주목

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 올 가을 서울 아파트 분양시장 열기가 다시 뜨거워 질 것으로 보인다. 강남 일대를 주축으로 한 알짜 단지들이 줄줄이 분양을 앞두고 있어서다.

주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제 정책이 이어지며 주변 시세보다 저렴한 '로또 아파트' 열풍이 다시 재현될 것으로 예상된다. 일각에선 로또 아파트 분양이 서울 집값 과열을 부채질 하는 것 아니냐는 우려마저 나오고 있다. 올 상반기 로또 아파트에 수요자들이 대거 몰리며 높은 청약경쟁률을 기록했기 때문이다.

29일 건설업계에 따르면 올 하반기 서울 분양 예정 단지 가운데 가장 관심이 쏠리고 있는 곳은 서초구 서초동 '래미안리더스원'이다. 삼성물산이 서초 우성1차를 재건축하는 아파트로 오는 9월 분양할 예정이다. 전용면적 59∼238m²의 1317가구로 이 중 232가구를 일반분양한다.

강남일대에서 가장 빠른 분양이다보니 분양가 산정에 관심이 집중되고 있다. 삼성물산은 이르면 다음주부터 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양 가격 조율에 들어갈 예정이다. 삼성물산 관계자는 "아직 분양가가 책정되지 않았다며 이르면 다음주 정도 HUG와 분양가 조율에 나설 예정"이라고 설명했다.

부동산 업계에선 예상 분양가가 3.3㎡당 4300만~4400만원대로 책정될 것으로 보고 있다. 지난해 9월 주변 잠원동에서 분양한 '신반포센트럴자이'의 일반 분양가와 비슷한 수준이 될 것으로 예상되기 때문이다. 이 경우 전용면적 84㎡의 아파트 분양가는 15억원대에 달할 전망이다. 

삼성물산은 또 오는 10월 강남구 청담역 인근에 위치한 '삼성동상아2차' 분양에 나설 계획이다. 7개동 679가구 규모로 지어진다. 이 중 115가구를 일반분양한다.

현대건설은 오는 11월 서초구 반포동 삼호가든3차를 다시 짓는 '디에이치반포' 분양에 나선다. 가구 수는 714가구, 일반분양분은 219가구다. 같은달 현대건설은 강남구 일원동 일원대우 재건축 아파트도 분양할 예정이다. 전용 59~121㎡ 아파트 총 184가구 단지로 일반 분양은 63가구다.

GS건설은 오는 11월 강남구 방배동에서 방배경남을 재건축한 '방배자이'를 분양할 계획이다. 총 759가구 중 일반분양은 269가구다.

삼성물산 서초우성 1차 재건축 단지 '래미안리더스원' 조감도 [사진=삼성물산]

올 가을 서울 주요지역 청약 열기가 더 뜨거워질 것으로 예상되는건 최근 서울 전지역 아파트 가격이 심하게 요동치고 있기 때문이다. 이런 분위기 속에서 주변 시세보다 분양가가 저렴하게 책정된 강남 일대 신규 분양소식은 자칫 부동산 과열현상을 심화시킬 수 있다. 

더욱이 올 상반기 강남일대 로또 아파트에 대한 인기가 높았던 만큼 하반기에도 주요 일대 재건축 단지에 높은 점수의 청약통장 가점자들이 대거 신청할 것으로 전망된다. 

부동산 한 전문가는 "하반기 줄줄이 강남 일대 로또 아파트 분양이 예고돼 있어 집값 과열 현상속에서 청약 열기는 더 뜨거워질 것"이라며 "시장에 유동성 자금이 많이 풀린 상황에서 당분간 수익이 큰 부동산 시장에 자금이 많이 몰릴 것"이라고 진단했다. 그러면서 "로또 아파트 분양에 대해 정부가 자금 조달 계획을 면밀히 들여다 보고 있는 만큼 청약신청자는 자금 계획도 철저히 세워야 할 필요가 있다"고 덧붙였다. 

 

aza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동