전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

모바일 부동산앱 '전국시대'..직방·다방, 외연확대 통한 주도권 싸움 치열

기사입력 : 2018년05월01일 06:25

최종수정 : 2018년05월01일 06:25

직방, 아파트 정보업체 호갱노노 인수..다음 부동산 위탁 영업 대행
다방, 생활용품 쇼핑몰 코너 '다방샵' 플랫폼 영역 확대
네이버부동산 PC서비스 부문 1위..허위 매물 클린센터 강점

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 부동산 매물 정보 서비스 시장에 지각변동이 일어나고 있다.

모바일 부동산 앱 점유율 1위 업체인 직방이 M&A(기업 인수합병)로 몸집 키우기에 나서면서 매물 정보 시장 재편을 예고하고 있다.

직방의 무서운 외연확장에 경쟁업체인 다방, 한방도 바짝 긴장하고 있다. 엄밀히 말해 직방과 직접적인 경쟁구도는 아니지만 포털 부동산 서비스 업체인 네이버 부동산도 직방의 외연확장이 달갑지만은 않은 눈치다. 직방이 포털 다음 부동산 주택 정보제공 대행업무에 나서면서다.

1일 부동산 업계에 따르면 직방은 최근 전국 아파트 실거래가 시세 정보를 제공하는 업체인 호갱노노의 지분 50% 이상을 사들여 경영권을 확보했다.

지금까지 원룸과 투룸에 국한됐던 사업영역을 아파트로 확대하기 위해서다. 직방은 지난해 6월부터 본격적으로 아파트 중개 사업에 뛰어든 상태다.

또 포털사이트 다음의 부동산 주택 정보 서비스업 위탁운영자로 선정되면서 다음 부동산 사이트에 약 70억원 규모의 주택 정보 대행 영업을 맡게 됐다.

여기에 최근엔 서비스 고도화를 위해 조직 개편을 단행, 빅데이터랩을 신설했다. 직방 빅데이터랩은 전국 아파트와 주상복합의 시세변동과 학군 역세권 정보, 인구흐름을 포함한 다양한 데이터를 제공하는 서비스다. 직방 빅데이터랩장으론 부동산114에서 오랜 기간 일한 함영진 리서치센터장을 영입했다.

직방 관계자는 "사람들이 손쉽게 집을 구할 수 있도록 원룸, 투룸, 아파트에 관한 빅데이터를 제공하는데 주력하기 위해 호갱노노도 인수했다"며 "포털 다음 부동산 주택 서비스도 고도화해 건물의 내진설계 여부, 학군 서비스르 추가해 서비스를 발전시키려 하고 있다"고 설명했다.

직방은 지난 2016년부터 영업이익 흑자로 돌아섰다. 2016년 영업이익 10억원을 기록하더니 지난해 7억원을 기록했다. 지난해 매출은 345억원, 당기순이익은 11억원을 달성했다. 이런 영업 흑자전환으로 직방은 향후 기업공개(IPO)도 계획하고 있다.

직방 관계자는 "IPO 계획은 있지만 지금 당장은 아니다"고 전제하며 "IPO하는 대부분 스타트업 기업의 경우 매출 1000억원을 넘는 곳들이 많은데 직방은 300억원 정도로 아직까지 매출확장이 더 필요하다"고 말했다.

경쟁업체인 다방도 인기 연예인 혜리를 CF 모델로 앞세워 마케팅에 주력하고 있다. 또 원룸에서 아파트로 영역을 확대하며 몸집을 키우고 있다. 지난해 7월부턴 생활용품 쇼핑몰인 '다방샵'으로 생활용품 쇼핑 플랫폼 알리기에 나서고 있다. 다방 앱 안에 다방샵 코너를 신설하고 1~2인 가구, 원룸, 오피스텔, 아파트에 필요한 가구부터 생활가전, 생활도구를 소개하고 판매한다.

부동산 모바일 앱 후발주자인 한방은 회원사인 전국 공인중개사들의 방대한 매물 정보를 앞세워 업계 판도 변화를 꾀하고 있다. 공인중개사협회 관계자는 "기존 모바일 앱 업체들과는 다른 방향으로 활로를 찾고 있다"며 "5월 둘째주부터 모델 이시영을 기용한 TV광도도 새롭게 시작하려고 한다"고 설명했다.

부동산 앱 업체는 대중에게 기업을 알리는 마케팅 비용이 큰데 한방은 차별성있게 전국 공인중개사들이 제공하는 빠르고 정확한 매물 정보로 승부수를 띄워보겠다는 복안이다.

네이버 부동산은 공인중개사들로부터 매물 정보에 대한 광고비를 받아 운영되는 직방과 다방과는 달리 부동산114와 같은 부동산 매물 정보업체(CP)들이 제공하는 정보로 운영되는 PC기반의 주택정보 서비스 업체다.

CP사들이 공인중개사들로부터 광고비를 받는 반면 네이버 부동산은 CP사로부터 등록 매물 1건당 수수료 500원을 받고 있다. 이렇다 보니 수익구조에서 직방과 다방과는 다르다는게 네이버의 설명이다.

하지만 직방이 다음 부동산 서비스 영업대행에 나서면서 향후 모바일에서 PC로 시장을 확대할 것으로 점쳐지고 있어 네이버가 지켜보고 있을수만은 없는 상황이다.

네이버 부동산은 모바일 앱 부문에선 2~3위를 달리고 있지만 PC서비스 부문에선 1위를 차지하고 있다.

네이버 부동산은 부동산 모바일 업체와 차별화를 위해 허위 매물을 걸러내는 한국인터넷자율정책기구(KISO) 부동산매물클린관리센터에 가입해 허위매물 차단에 나서고 있다. 이용자들 사이에선 직방과 다방 앱 이용의 단점으로 허위 매물 문제를 꼽고 있다.

aza@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
사격 여제 김예지, '진짜 킬러'로 변신 [서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 파리올림픽 사격 은메달리스트 김예지가 글로벌 대형 프로젝트 영화 '아시아'의 스핀오프 드라마 '크러쉬'에 킬러로 캐스팅 됐다. 김예지는 미국과 아시아 7개국 이상 다국적 스타들이 총출동하여 인종 혐오와 차별에 대한 다양한 인간군상의 얽히고설킨 이야기의 영화 '아시아'(이정섭 감독)의 스핀오프 숏폼 시리즈 '크러쉬'에 출연한다. 2024 파리올림픽 은메달리스트 김예지와 인도의 글로벌 스타 아누쉬카 센이 '아시아' 스핀오프 숏폼 시리즈의 킬러로 동반 캐스팅 됐다. [서울 = 뉴스핌] 오광수 문화전문기자 = 영화 '아시아'의 스핀오프 드라마 '크러쉬'에서 킬러로 출연하는 김예지(사진 완쪽).  [사진 = 플랫폼 플필 제공]  2024.09.19 oks34@newspim.com 김예지 소속사 배우 캐스팅 플랫폼 플필 류민국 대표는 "김예지는 아시아랩의 글로벌 대형 프로젝트 영화 '아시아'의 스핀오프 작품에서 세계적인 배우들과 함께 매력적인 킬러 역할의 배우로서 첫 선을 보이는 것에 대해 떨리면서 기쁨을 전했다며, 곧 공개되면 전 세계 팬들에게 큰 선물이 될 것"이라고 말했다. 아누쉬카 센 역시 인도에서 아역 출신의 인도 최고의 스타 배우로서 인스타그램 4,000만 팔로워를 갖고 있는 막강한 메가 인플루언서이기도 하다. 인도 아마존 프라임 시청률 1위 드라마 시리즈 주연으로 현재 인도와 해외에서도 엄청난 인기를 누리고 있다. 또한 한국에 기반한 아시아랩 글로벌 매니지먼트 소속으로 2024년 한국관광 홍보대사로서 한국과 인도 양국의 문화와 예술, 엔터테인먼트를 연결하는 주역이며, 특히 인도의 한류 붐을 일으킨 가장 큰 공헌자이기도 하다. 아시아랩(Asia Lab)의 CEO이자 연출자인 이정섭 감독은 "아누쉬카 센과 김예지의 '아시아' 스핀오프 숏폼 시리즈의 킬러 동반 캐스팅은 글로벌 숏폼 시리즈의 혁신과 새로운 장을 여는 계기가 될 것"이라며 전했고, 이미 공개된 영화 '아시아' 티저 트레일러는 여러 플랫폼에 3,000만 이상의 조회수를 기록하며 강렬한 영상과 스토리로 전 세계 관객들에게 큰 기대를 모으고 있다. oks34@newspim.com 2024-09-19 14:10
사진
연준, 향후 금리 인하 속도 의견 '분분' [뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 미 연방준비제도(Fed)가 0.50%포인트(%P) 금리를 내리는 '빅컷'을 단행한 후 연준의 향후 행보와 관련해 월가의 의견이 분분하다. 금리가 낮아질 것이라는 데는 이견이 없지만, 금리가 내리는 속도와 최종 금리에 의견은 차이를 보이고 있다. 19일(현지시간) 골드만삭스는 연준이 11월부터 매 회의에서 0.25%P씩 금리를 낮춰 내년 중순 기준금리가 3.25~3.50%로 낮아질 것으로 기대했다. 전날 '빅컷'을 정확히 예측한 JP모간 체이스 앤 코는 11월 50%P 인하를 예상하면서도 이 같은 정책 결정이 미국 고용시장 상태에 달렸다고 강조했다. 뱅크오브아메리카(BofA) 글로벌 리서치는 연준이 4분기 0.75%P의 금리 인하에 나설 것으로 전망하고 내년 1.25%P를 추가로 내릴 것으로 예상했다. BofA는 보고서에서 "우리는 연준이 더 깊은 금리 인하에 나설 것으로 생각한다"며 "큰 폭의 금리 인하 이후 연준이 매파적으로 놀라움을 줄 것으로 생각하지 않는다"고 판단했다. 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed) 의장.[사진=로이터 뉴스핌] 2024.09.20 mj72284@newspim.com 반면 바클레이스는 연준이 11월과 12월 0.25%P씩 인하한 후 2025년에도 같은 속도로 금리를 내려 연말 기준금리가 3.50~3.75%로 낮아질 것으로 내다봤다. 시티그룹은 연준이 11월 0.50%P, 12월 0.25%P 금리 인하를 단행한 후 내년에도 0.25%P씩의 금리 인하를 지속해 연말 금리가 3.00~3.25%에 도달할 것으로 전망했다. 전날 연준은 기준금리를 0.50%P 인하한 4.75~5.00%로 정했다. 이로써 연준은 지난 2020년 3월 이후 4년 반 만에 처음으로 금리 인하에 나섰다. 연준은 경기 침체에 대한 공포가 아닌 연착륙에 대한 자신감으로 이례적인 '빅컷'을 단행할 수 있었다고 강조했다. 인플레이션이 목표치인 2%로 향한다는 더 큰 자신감을 얻은 상황에서 중립 수준보다 훨씬 높은 기준금리를 낮춰 현재의 강력한 고용시장을 지키겠다는 게 제롬 파월 연준 의장의 설명이다. 웰스파고의 마이클 슈머처 전략가는 "2024년 완화 사이클은 역사적인 수준의 시장 불확실성과 함께 시작됐다"며 연준이 미국 경제가 경착륙할 경우 앞으로 1년간 3.50%P, 연착륙의 경우 1.50%P의 금리 인하에 나설 것으로 전망했다. 현재 금리선물 시장은 11월 7일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 25bp의 금리 인하가 이뤄질 확률을 57.5%, 50bp 인하 가능성을 42.5%로 각각 반영 중이다. 시장 참가자들은 이후 12월 18일 회의에서도 추가로 금리 인하가 이뤄질 것으로 보고 있으며 연말까지 추가로 총 0.75%P의 금리 인하 가능성이 가장 유력한 시나리오로 나타나고 있다.   mj72284@newspim.com 2024-09-20 01:59
안다쇼핑
Top으로 이동