[뉴스핌=장봄이 기자] 서울 핵심 상권인 신촌·광화문·강남 일대에 점포들이 바뀌고 있다. 역세권 '만남의 장소'로 유명한 매장들이 최근 하나둘씩 사라지고 있는 것이다.

외식 프랜차이즈 업체들이 인건비·임대료 등 비용 인상이 현실화되자, 외형 확장보다는 수익성 챙기기에 집중하고 있기 때문이다. 

29일 업계에 따르면 광화문역 인근에 위치한 엔제리너스와 롯데리아, 투썸플레이스(세종로점)는 현재 폐점한 상태다. 문을 닫은 지 몇 개월이 지났지만 아무도 입점하지 않고 있다. 롯데리아와 엔젤리너스는 롯데GRS에서, 투썸플레이스는 CJ푸드빌에서 각각 운영하고 있다.

CJ푸드빌 관계자는 "해당 점포는 매장 계약기간이 끝났는데 임대료 등 조건이 맞지 않아 추가 계약을 하지 않은 것"이라며 "아직 입점 업체 계약이 이뤄지지 않은 상태라서 빈 점포인 것으로 안다"고 설명했다.

건너편에 위치한 엔제리너스 매장 역시 폐점한 지 수개월이 지났지만 내부 인테리어 철거가 이뤄지지 않은 상황이다. 

◆점포수 감소에도"수익 상권·서비스 개발 집중"

특히 수익성 개선에 적극적으로 나선 업체는 맥도날드다. 맥도날드는 지난해 강남역점 문을 닫은 데 이어, 올해 신촌점 서울대입구역점 정동점 사당점 등의 폐점을 결정했다. 경기 용인 단대점이나 부산 서면점 등 지역에 일부 매장도 올해 문을 닫는다. 10~20년씩 운영한 매장이어서 소비자 관심이 높다. 

맥도날드 관계자는 "계약 기간이 끝나면서 수익성 등을 다양하게 고려해 재계약을 하지 않기로 결정 내린 것"이라며 "점포수 자체보다는 실질적인 수익성 측면이나 점포 내 서비스 개발·확대에 집중하고 있는 추세"라고 강조했다.

이랜드파크가 운영하는 애슐리는 이번 달에 2곳(서울 천호역·인천 논현점)의 문을 닫는다. 3월 기준으로 전국 점포수는 117개로 지난해보다 다소 감소했다. 다만 상권을 검토해 5월 이후에 추가 출점을 계획하고 있다.

애슐리 관계자는 "상권마다 크기나 특성이 달라지면서 매장을 재배치하는 과정에서 폐점을 결정하게 됐다"면서 "상권에 맞춰서 추가 오픈을 계획하고 있으며, 오는 5월에는 김포에 출점 예정"이라고 설명했다.

또한 "매장 내 셀프 서비스 등으로 변경하면서 메뉴 수를 10여가지 정도로 늘리고, 실제 가격을 인하하는 등 실질적인 고객 혜택을 제공하기 위해 변화하고 있다"고 덧붙였다.  

CJ푸드빌이 운영하는 빕스도 최근 여의도점 문을 닫았다. 10년 이상 여의도 국회의사당 앞에 있었던 대표 점포가 폐점한 셈이다. 사무 건물이 모여 있는 여의도는 주말 방문객이 적다보니, 수익성 임대료 등을 고려하지 않을 수 없었던 것으로 전해졌다. 

빕스 강동점과 순천점 역시 이달까지만 운영한다. 90개 이상 점포를 열었던 빕스는 이달 기준 매장 수 80개로 감소했다. 업계 관계자는 "운영 과정에서 매장 폐점과 출점으로 인한 변동은 늘 있는 일"이라면서도 "올해 인건비 상승과 함께 주요 상권은 임대료가 오르면서 재계약을 하지 않는 매장이 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.   

[뉴스핌 Newspim] 장봄이 기자 (bom224@newspim.com)