전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

과천주공1단지 재건축 열기에 주변 단지도 3000만원 '쑥'

기사입력 : 2017년04월02일 08:00

최종수정 : 2017년04월02일 08:00

과천주공1단지, 일반분양 앞두고 7000만원 오르자 주변 단지도 들썩
과천 2·6·7·12단지 연내 시공사 선정..고분양가 논란 속 청약결과 주목

[편집자] 이 기사는 3월 31일 오전 11시23분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=이동훈 기자] 경기도 과천주공1단지 재건축 열기가 주변 단지들로 퍼지고 있다.

집주인들이 발 빠르게 급매물을 수거하고 매도 호가를 크게 올리고 있는 것.

최근 재건축 시공사를 선정한 과천주공1단지에서 대형 건설사들이 파격적인 조건을 제시하자 매맷값이 한달새 7000만원 올랐다. 그 여파로 시공사 선정을 앞둔 주변 다른 단지들까지 기대감이 높아진 것이다.

31일 부동산업계에 따르면 재건축 시공사 선정을 앞둔 과천 주공아파트 단지들이 한달새 최고 3000만원 뛰었다.

과천주공6단지는 전용 82.1㎡가 지난달 9억4000만~9억5000만원에 거래됐다. 이달에는 9억8000만원에 매도 호가가 형성됐다. 한달새 3000만원 가량 오른 셈이다. 이 단지는 작년 10월 최고 10억원에 거래됐다가 ‘11.3 부동산 안정화 대책’ 이후 한동안 약세를 보였다.

과천주공 7단지는 전용 47.3㎡가 8억원에서 이달엔 8억3000만원까지 올랐다. 전용 82.3㎡는 지난달 11억3000만원에서 지금은 11억5000만원에 거래되고 있다. 과천 주공2단지와 12단지도 전달과 비교해 매도호가가 1000만원 정도 오른 상태다.

전반적인 거래량 감소에도 매도호가가 크게 뛴 것은 과천주공1단지 영향이 크다.

올 하반기 일반분양을 앞둔 과천주공1단지는 최근 시공사를 교체했다. 수주에 나선 대형 건설사들이 시공사 선정을 위해 3.3㎡당 3300만원을 넘는 분양가를 '공약'으로 내걸었다. 당초 책정한 과천1단지 일반분양가는 3.3㎡당 3000만원선. 하지만 건설사들은 그 이상 가치가 있다고 판단해 높은 일반분양가를 제시한 것이다. 

특히 시공사로 선정된 대우건설은 일반분양가를 3.3㎡당 3313만원을 제시했다. 또 미분양이 발생하면 3.3㎡당 3147만원에 매입하겠다는 약속도 했다. 조합원들이 계획한 분양계획보다 조건이 크게 좋아진 것이다.

분위기가 달아오르자 전용 46.4㎡는 지난 2월 7억8000만원에 거래되다 이달에는 최고 8억5000만원에 거래되고 있다. 10억7000만~11억원에 움직이던 전용 82.0㎡는 최고 12억원을 찍었다.

과천역 현지 중앙공인 박은수 사장은 “과천주공1단지가 시공사 선정 과정에서 매맷값이 크게 오르자 주변 단지들도 기대감에 매도호가가 꿈틀대는 상황”이라며 “연내 시공사 선정을 본격화하면 상승 분위기가 더욱 고조될 가능성이 있다”고 말했다.

과천지역 재건축 열기는 당분간 지속할 것이란 시각이 많다. 교육환경과 입지가 좋아 주택 수요층이 풍부하다. 미분양 우려가 적은 것이다. 재건축 진행 절차가 막바지 단계에 진입했다는 장점이 있다.

건설사들도 시공사 참여에 관심이 높다. 준강남권으로 인식될 뿐 아니라 향후 재건축 물량이 적지 않아서다. 경쟁이 치열할수록 조합원들은 이득이다. 시공권을 따려면 더 좋은 조건을 조합원에게 제시해야하기 때문이다. 사업비 재원이 늘면 조합원 분담금이 줄거나 매맷값 오르는 게 일반적이다.

대형 건설사 정비사업 관계자는 “과천 재건축은 교육환경이 좋고 강남 진입이 편해 실수요자들이 꾸준히 몰리는 지역”이라며 “과천주공1단지 일분분양(509가구)이 청약 1순위에 높은 경쟁률을 보이면 주변 단지들의 매맷값에도 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
트럼프 주니어 취재진 피해 조용히 입국 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 정용진 신세계그룹 회장 초청으로 한국을 방문한 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 취재진을 피해 조용히 입국했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 29일 재계에 따르면 트럼프주니어는 전용기편으로 입국해 서울김포비즈니스항공센터에 오후 6시20분경 도착했다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 김포국제공항에 도착해 탑승기에서 내리고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이후 취재진을 피해 건물 오른쪽으로 나간 뒤 준비된 벤츠 차량을 타고 떠났다. 차량은 정 회장 측에서 직접 준비한 것으로 전해졌다. 트럼프주니어 외 여성 1명이 동행했으며 화사한 옷을 입은 채 꽃을 들고 있던 것으로도 전해졌다.  현장에는 취재진과 경호원을 포함해 많은 인력이 대기 중이었다. 강서경찰서에서도 출동해 안전사고 예방에 만전을 기하는 모습이었다.  [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 트럼프주니어를 위해 마련된 의전 차량. 왼쪽 차량을 타고 공항을 빠져나간 것으로 전해졌다. 2025.04.29 whalsry94@newspim.com 당초 트럼프주니어는 차량을 타고 숙소로 바로 이동할 것으로 전해졌으나 경기 성남시 백현동 소재 정 회장 자택으로 이동해 저녁 식사를 함께하며 회동을 가질 계획인 것으로 나타났다. 만찬 회동 이후 트럼프 주니어는 이날 밤 10시쯤 서울 강남구에 있는 조선팰리스 호텔로 이동할 예정이다. 이 호텔에서 하룻밤 묵은 뒤 30일 국내 재계 총수들과 릴레이 면담을 이어갈 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 최지환 기자 = 도널드 트럼프 미국 대통령의 장남 트럼프 주니어가 29일 오후 서울 강서구 서울김포비즈니스항공센터를 통해 입국하고 있다. 2025.04.29 choipix16@newspim.com 이번 트럼프 주니어의 방한은 평소 친분이 있는 정용진 신세계그룹 회장이 '가교 역할'을 하면서 성사됐다. 정용진 회장은 트럼프 주니어의 방한 일정에 동행할 것으로 알려졌다. 이후 트럼프 주니어의 구체적인 방한 일정은 확인되지 않고 있다. 다만 재계에서는 삼성과 SK, 현대차, LG 등 4대그룹을 비롯해, 한화, GS, HD현대중공업 등 10대 그룹 주요 총수들이 연이어 트럼프 주니어와의 면담에 나설 것으로 예상하고 있다. 면담 예정일은 오는 30일로 전해졌다. 트럼프주니어를 기다리는 취재진으로 북적거리는 모습. [사진=공동취재단] mkyo@newspim.com 2025-04-29 19:29
사진
'김문수·한동훈' 최종 승자는 누구 [서울=뉴스핌] 박서영 김가희기자 = 국민의힘 대통령선거 결선 진출자에 김문수·한동훈 후보가 이름을 올렸다. 반탄(탄핵반대)파 김 후보와 찬탄(탄핵찬성)파 한 후보가 2파전을 겨루게 된 가운데 최종 1인 자리를 놓고 치열한 공방이 펼쳐질 것으로 보인다. 국민의힘 대선 후보 경선 선거관리위원회는 29일 오후 3차 경선에 진출할 후보자 2명을 발표했다. 안철수·홍준표 후보는 탈락했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 3차 경선에 진출한 김문수(가나다순) 후보와 한동훈 후보가 기념촬영을 하고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 황우여 국민의힘 선거관리위원장은 경선 결과를 발표하며 "과반 득표자가 없어 3차 경선으로 이어지게 됐다"며 "우리 당과 대한민국의 미래를 위해 깊이 고민하시고 이번 투표에 참여해주신 존경하는 당원 여러분께 진심으로 감사하다"고 말했다. 2강 후보에 진입한 김 후보는 "한 후보와 같이 마지막 경선을 하게 된 것을 매우 감사하게 생각한다. 미래가 창창한 대한민국을 위해 한 후보께서 많은 역할 해주시길 기대한다"고 인사를 전했다. 한 후보는 "어려운 대선 상황에서 김 후보와 제가 생각은 조금 다르지만 2인 3각의 마음으로 하나의 후보로서 이재명 더불어민주당 대선 후보와 맞서야 한다"며 "남은 경선 과정에서 김 후보를 경쟁자가 아닌 동반자로 생각하고 함께 이재명과 싸워 이기는 한 팀이 되겠다"고 목소리를 높였다. 앞서 홍 후보는 경선 결과 발표 직전 한덕수 대통령 권한대행을 입당시켜, 3차 경선에 진출하는 2명의 후보와 '원샷 국민 경선'을 진행하자고 제안했다. 이에 대해 김 후보는 "그 부분은 조금 더 논의를 해봐야 한다"고 말을 아꼈다. 그는 경선 결과 발표 직후 기자들과 만나 "한 대행도 아직 출마선언을 하지 않았다. 지금 제가 답을 드리는 것 자체가 너무 앞서가는 것이고 당에서도 생각이 있을 것이기 때문에 차차 논의될 것으로 본다"고 즉답을 피했다. 한 후보는 한 대행을 포함한 '원샷 경선'이 공정성에 어긋난다고 강조했다. 그는 "나머지 (탈락한) 6명은 치열한 과정을 통해 여기까지 왔기 때문에 갑자기 (한 대행이) 들어와서 여기서 경선한다는 것은 현실적이지 않다"며 "우리는 전통이 있고 룰이 있는 정당"이라고 반대 의사를 내비쳤다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 29일 서울 여의도 국민의힘 당사에서 열린 제21대 대통령 후보자 국민의힘 3차 경선 진출자 발표 행사에서 진출에 실패한 안철수 후보가 소감을 밝히고 있다. 2025.04.29 pangbin@newspim.com 한편 이날 결선 문턱을 넘지 못한 안 후보는 "누가 최종 후보가 되든 이재명을 막고 정권교체 이루는 데 제 힘을 바치겠다. 우리 당의 승리가 국민 승리고 역사의 승리"라고 소회를 전했다. 홍 후보는 이날 결선 탈락을 끝으로 정계 은퇴를 선언했다. 홍 후보는 "정치인생을 오늘로서 졸업하게 되어 감사하다. 이제 시민으로, 자연인으로 돌아가서 좀 편하게 살도록 하겠다. 이번 대선에서 제 역할은 여기까지"라고 했다. 앞서 지난 27∼28일 진행된 국민의힘 2차 경선은 당원투표 50%, 국민 여론조사 50%의 룰이 적용됐다. 당원 투표엔 76만5773명 중 39만4명(50.93%)이 참여했고 국민 여론조사는 5개 기관에서 6000명(역선택 방지 적용)을 대상으로 이뤄졌다. 후보들의 순위와 득표율은 공개되지 않았다. 따라서 결선에 진출한 김 후보와 한 후보 중 누가 앞섰는지 알 수 없다. 이날 3차 경선에 진출한 김문수·한동훈 후보 2명은 오는 30일 양자 토론회를 진행한다. 국민의힘 선관위는 다음달 1∼2일 양일 동안 선거인단 투표(50%)·국민 여론조사(50%)를 거친 후 같은달 3일 전당대회에서 최종 1명을 선출할 계획이다. seo00@newspim.com 2025-04-29 15:44
안다쇼핑
Top으로 이동