전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

강동發 ‘전세난민’..경기도 하남·광주로 밀려나

기사입력 : 2015년02월03일 15:55

최종수정 : 2015년02월03일 15:55

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

고덕주공 이주 본격화로 전세수요 급증..전세난 심화될 듯

[뉴스핌=김승현 기자] 서울 강동구 재건축 아파트의 주민 이주가 본격화되자 인근 지역의 전셋값이 천정부지로 치솟고 있다. 전셋집 찾기가 어려워진 주민들은 경기도 하남·광주 지역 등으로 밀려나고 있는 상황이다.

3일 부동산 업계에 따르면 고덕주공4단지와 2단지 이주 수요자들이 주변에서 전셋집을 못 구하자 경기도 지역으로 눈을 돌리고 있다. 재건축 이주 수요가 일시에 몰려 주변 전셋값이 크게 오른 데다 최근 전세가 월세로 대거 전환돼 매물도 부족하기 때문이다.

지난해 2월 3.3㎡당 1045만원 수준이었던 강동지역 아파트 평균 전셋값은 지난달 1165만원까지 치솟았다. 전용 59㎡기준으로 1년 사이 2000만원 이상 오른 것이다.  

강동구 이화부동산 대표는 “강동구 일대에 재건축 이주 수요가 늘자 아파트 뿐 아니라 다가구, 연립주택 전셋집이 씨가 마른 상태”라며 “전셋집을 구하지 못한 이주 수요자들은 어쩔 수 없이 경기도 하남 및 광주 지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없다”고 말했다.

5호선 길동역 주변 공인중개사 대표는 “이 지역 일대로 전셋집을 찾는 문의전화가 하루 10건 이상 되지만 매물을 연결하기가 쉽지 않다”며 "재건축 이주 보상비 2억~3억원 정도로는 강남권 이주가 어려워 가까운 경기도권으로 이사를 가는 상황“이라고 설명했다.

강동구 일대 전셋값 불안은 더욱 고조될 가능성이 높다. 상일동과 고덕동 일대의 고덕주공 아파트들이 재건축에 급물살을 타고 있어서다. 연내 수천가구의 이주 수요가 추가로 쏟아져 나올 예정이다.

경기도 하남시 신장동 에코타운

상황이 이렇다 보니 경기도 하남과 광주의 전셋값도 요동치고 있다.

하남 신장동 에코타운 1단지의 지난해 3월 전셋값은 전용 57㎡ 기준 1억8000만원 수준이었으나 이후 꾸준히 상승해 지난해 9월 2억1000만원까지 오른 후 보합세다. 그나마도 거래량은 지난해 11월 0건, 12월 1건, 올해 1월 3건에 그쳤다.

경기도 광주지역 평균 전셋값도 전용 59㎡당 지난해 4월 1억원을 밑돌았으나, 올해 1월 1억1000만원 수준까지 올랐다.          

하남 신장동 에코타운 2단지 앞에 있는 에코부동산 대표는 “강동구 이주민들의 문의가 하루에 4~5건 정도 오지만 최근 전세 재계약률이 높아 물량 자체가 없다”며 “전셋집이 귀해지자 주요 전셋값의 시세가 1년 사이 4000만~5000만원 올랐다”고 설명했다.

부동산114 김은진 리서치팀장은 “전세 매물보다 수요가 많다보니 전셋값이 불안이 지속될 수밖에 없다”며 “특히 강동 지역 주민들은 타 지역으로 이동하거나 월세·반전세를 찾아야 하는 상황에 놓일 것”이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 김승현 기자 (kimsh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동