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[서울시의원 후보] '동북권' 노원·도봉·강북·성북·동대문·중랑·성동·광진 과제는

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AI 핵심 요약

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  • 서울 동북권 8개 구가 6·3 지방선거 격전지로 떠올랐다.
  • 노원·도봉·강북은 재건축과 GTX, 창동 개발이 핵심이다.
  • 성북·동대문·중랑·성동·광진은 재개발과 표심 변화가 변수다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

[서울=뉴스핌] 조승진 기자 = 6·3 지방선거 서울시의원 선거에서 동북권으로 분류되는 곳은 노원구, 도봉구, 강북구, 성북구, 동대문구, 중랑구, 성동구, 광진구다.

동북권은 강남에 비해 저개발의 문제가 고질적으로 지적돼 온 지역으로 대규모 재개발·재건축 사업과 교통 인프라 확충, 노후 주거지 정비 문제가 집중된 곳이다. 창동 차량기지 개발과 광운대 역세권 개발, 면목선·수도권 광역급행철도(GTX)-C·동북선 경전철 사업이 맞물리며 이번 선거에서도 숙원 과제로 꼽힌다.

정치적으로 전통적인 민주당 강세 지역이 다수 포함된 권역이지만, 지난 2022년 지방선거에서는 국민의힘이 일부 지역에서 약진하며 판세 변화를 만들었다. 이번 선거에서는 민주당이 다시 우세 흐름을 보일지, 국민의힘이 외연 확장에 성공할지가 관전 포인트다.

◆ 노원구, 재건축·광운대 개발 최대 변수

노원구는 상계·중계동 재건축과 광운대 역세권 개발, 동북선 경전철 사업이 주요 현안이다. 학군과 교통, 생활 인프라 개선 문제 역시 지역 민심에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다.

특히 상계주공 재건축 추진 속도에 대한 기대감이 맞물리면서 여야 모두 개발 공약을 전면에 내세우고 있다. 전통적으로 민주당 강세 지역으로 꼽히지만, 최근 보수 지지세 확대 흐름도 감지된다.

민주당은 노원구 1선거구에 박이강 후보, 2선거구에 오금란 후보, 3선거구에 봉양순 후보, 4선거구에 노연수 후보, 5선거구에 채유미 후보, 6선거구에 김준성 후보를 각각 확정했다.

국민의힘은 노원구 1선거구에 신동원 후보, 4선거구에 함수연 후보, 5선거구에 윤기섭 후보, 6선거구에 어정화 후보를 각각 확정했다.

서울특별시의회 본관의 모습. [사진 = 뉴스핌 DB]

◆ 도봉·강북구, 창동 개발·교통망 확충 관심

도봉구와 강북구는 창동 차량기지 이전 및 서울아레나 개발, 우이신설선 연장과 수도권 광역급행철도(GTX)-C 추진이 주요 이슈다. 노후 주거지 비율이 높은 지역 특성상 재개발과 생활 사회간접자본(SOC) 확충 요구도 꾸준히 제기되고 있다.

전통적으로 민주당 강세 지역으로 분류됐지만, 2022년 지방선거 이후 보수세가 확대되며 정치 지형에도 변화가 감지됐다. 지난 선거에서는 서울시의원 도봉 전 지역구에서 국민의힘이 전석을 확보하면서 동북권 내 정치 지형 변화가 더욱 뚜렷해졌다는 평가가 나온다. 이번 선거에서는 국민의힘이 우세 흐름을 이어갈지 아니면 민주당이 전통적 지지층 결집을 통해 탈환에 성공할지가 핵심 변수다.

도봉구에서는 민주당이 1선거구 이영숙 후보, 2선거구 박상근 후보, 3선거구 유기훈 후보, 4선거구 홍은정 후보를 각각 냈다. 국민의힘은 1선거구 이경숙 후보, 2선거구 홍국표 후보, 3선거구 박석 후보, 4선거구 이은림 후보를 내세웠다.

강북구에서는 민주당이 1선거구 김명희 후보, 2선거구 이상훈 후보, 3선거구 곽인혜 후보, 4선거구 허광행 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 이종환 후보, 2선거구 정초립 후보, 3선거구 한수종 후보, 4선거구 강경덕 후보를 냈다.

◆ 성북·동대문구, 대학가·재개발 맞물린 표심 경쟁

성북구와 동대문구는 장위뉴타운과 이문·휘경 재개발 사업, 청량리 일대 개발이 주요 현안이다. 고려대·경희대·한국외대 대학가가 밀집해 있어 청년층과 원주민 표심이 동시에 작용하는 지역으로 평가된다.

청량리역 복합 개발과 GTX-B·C 추진, 동북권 교통망 확충 문제가 선거 과정에서 주요 변수로 떠오를 가능성이 크다. 재개발 이주와 신규 입주민 증가에 따른 세대별 표심 변화도 주목된다.

성북구에서는 민주당이 1선거구 한신 후보, 2선거구 목소영 후보, 3선거구 강동길 후보, 4선거구 이소라 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 서미나 후보, 2선거구 김종길 후보, 3선거구 권민성 후보, 4선거구 김태수 후보를 각각 확정했다.

동대문구에서는 민주당이 1선거구 이영남 후보, 2선거구 오중석 후보, 3선거구 이의안 후보, 4선거구 박규남 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 이병윤 후보, 2선거구 심미경 후보, 3선거구 남궁역 후보, 4선거구 신복자 후보를 각각 확정했다.

서울특별시의회 본관의 모습. [사진 = 뉴스핌 DB]

◆ 중랑·성동·광진구, 신흥 주거 벨트 부상 속 접전 전망

중랑구는 면목선 경전철과 중화·상봉 재개발 사업이 핵심 이슈로 꼽힌다. 성동구는 성수 전략 정비구역과 한강변 개발, 광진구는 구의·자양동 재개발과 동서울터미널 현대화 사업이 주요 현안이다.

특히 성동·광진구는 젊은 층 유입과 신축 아파트 증가로 서울 내 대표적인 표심 변화 지역으로 평가된다. 2018년 지방선거에서는 민주당 우세 흐름이 강했지만, 2022년 서울시의회 선거에서는 국민의힘이 성동구에서 4석 중 3석, 광진구에서 4석 중 4석을 확보하며 분위기를 뒤집었다.

중랑구에서는 민주당이 1선거구 이영실 후보, 2선거구 임규호 후보, 3선거구 박승진 후보, 4선거구 최형규 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 남궁일주 후보, 2선거구 박예진 후보, 4선거구 전유정 후보를 각각 확정했다.

성동구에서는 민주당이 1선거구 박성근 후보, 2선거구 김현우 후보, 3선거구 이민옥 후보, 4선거구 김현주 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 박중화 후보, 2선거구 구미경 후보, 3선거구 이현숙 후보, 4선거구 황철규 후보를 냈다.

광진구에서는 민주당이 1선거구 김회근 후보, 2선거구 최두호 후보, 3선거구 이상엽 후보, 4선거구 김창현 후보를 각각 확정했다. 국민의힘은 1선거구 손정수 후보, 2선거구 박성연 후보, 3선거구 김영옥 후보, 4선거구 전은혜 후보를 각각 확정했다.

chogiza@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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