[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 부동산 시장에서 시리즈 아파트의 존재감이 다시 한 번 부각되고 있다. 단일 단지와는 다른 대규모 브랜드 타운 형성, 계획적인 주거 환경, 그리고 시간이 지날수록 강화되는 지역 상징성이 실수요자와 투자 수요를 동시에 끌어들이고 있기 때문이다. 특히 핵심 입지에 자리한 시리즈 아파트는 시장 상황과 무관하게 안정적인 수요를 확보하며, 분양 시장에서도 꾸준히 높은 경쟁력을 입증해 왔다.

시리즈 아파트란 동일 건설사가 한 지역에 브랜드 단지를 연속적으로 공급해 하나의 주거 벨트를 형성하는 방식이다. 외관과 단지 콘셉트가 통일돼 도시 미관이 뛰어나고, 생활 인프라가 단계적으로 확충되면서 시간이 지날수록 주거 만족도와 자산가치가 함께 상승하는 구조를 갖는다. 이 때문에 단일 분양 단지보다 랜드마크 단지로 자리 잡을 가능성이 높다는 평가를 받는다.

이러한 효과는 실거래가 수치로도 확인된다. 2021년에 준공된 충북 청주 흥덕구의 '청주가경아이파크3단지' 전용 84㎡는 최근 2년간 5~6억 원 선에 거래되었지만 올해 들어 7억 1천만 원에 거래되며, 꾸준한 시세 상승이 이루어지고 있다. 인근 단일 분양 단지와 비교해도 가격 격차가 뚜렷한데, 이는 단지 자체의 상품성뿐만 아니라 '아이파크' 시리즈가 형성한 지역 내 상징성과 인지도가 가격에 반영된 결과로 해석된다.

또한 시리즈 아파트는 부동산 시장 침체 국면에서도 강한 저력을 보여준다. 지난해 대구 수성구에서 분양한 '대구범어2차아이파크'는 다소 위축된 시장 분위기 속에서도 뛰어난 입지 여건과 시리즈 아파트의 인기 등에 힘입어 높은 청약 경쟁률로 조기 완판에 성공했다. 이는 대표 주거 선호 지역에 위치한 시리즈 아파트가 얼마나 강력한 수요 기반을 갖는지를 단적으로 보여주는 사례다.

업계에 따르면 시리즈 아파트는 개별 단지보다 브랜드 타운 전체의 가치로 평가받는 경우가 많아 시장에서 높은 선호를 얻고 있다. 특히 대형 건설사가 핵심 입지에 조성한 시리즈 단지는 부동산 시장이 침체기일 때는 가격 방어력이 뛰어나고, 상승기에는 일반 단지보다 더 큰 시세 상승 여력을 지닌 것으로 분석된다.

이러한 흐름 속에서 HDC현대산업개발이 천안에서 선보이는 대규모 브랜드 시티의 후속 분양 소식이 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 조성되는 '천안 아이파크 시티 5·6단지'는 지하 2층~지상 최고 35층, 총 1,948세대 규모로 이중 1,849세대가 일반 분양된다.

천안 아이파크 브랜드 시티는 총 6개 단지, 약 6,000세대에 달하는 대형 브랜드 타운으로 완성될 예정이며, 이번 5·6단지는 그중에서도 3·4차 분양에 해당하는 핵심 단지다. 앞선 분양을 통해 브랜드 인지도와 주거 선호도가 이미 형성된 만큼, 후속 단지에 대한 기대감도 자연스럽게 높아지고 있다.

특히 5·6단지는 호수와 맞닿은 입지에 들어서 쾌적한 주거 환경을 갖췄고, 하나로마트(성성점), 신설 예정 초등학교·유치원이 단지와 인접해 생활 인프라 접근성도 뛰어나다. 여기에 스카이라운지 등 한층 업그레이드된 설계가 적용돼 브랜드 시티의 완성도를 더욱 끌어올릴 전망이다.

단지는 전 세대 남향 위주 배치, 4Bay 판상형 구조를 집중 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 일부 세대에는 거실 3면 개방, 주방 풀창 설계가 도입돼 호수 조망을 누릴 수 있는 특화 설계도 눈에 띈다. 대형 건설사 브랜드 아파트에 걸맞은 상품성이 곳곳에 반영된 셈이다.

시리즈 아파트의 가치가 다시 한 번 증명되고 있는 지금, 입지·규모·브랜드를 모두 갖춘 '천안 아이파크 시티 5·6단지'는 실거주와 미래가치를 동시에 고려하는 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 보인다. 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 마련될 예정이다.

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