[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 직방은 개인별 청약 가능성과 경쟁력을 분석하는 '청약진단 리포트' 기능을 16일 출시했다.

이번 서비스는 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 청약 가능 여부와 경쟁력, 전략 등을 리포트 형태로 제공한다.

청약진단 리포트는 청약 가점, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 이력, 소득 및 자산 요건, 거주 지역 등 개인 정보를 기반으로 작동한다.

분석 대상은 특별공급 10가지 유형과 일반공급(민간·공공)을 포함한 총 12가지다. 리포트는 각 유형별 자격 요건 충족 여부를 보여주며, 현재 점수가 최근 당첨자 평균 대비 어느 수준인지와 경쟁 강도를 안내한다. 또한 개인 조건에 맞춰 지원 가능한 전용면적과 공급 방식도 확인할 수 있다.

이번 기능은 정책과 규제가 복잡한 공공분양 시장까지 분석 범위를 넓혔다. 직방은 가점 체계와 자격 기준을 구조화해 민간 분양뿐만 아니라 정책 기반 주거 영역까지 기술적으로 해석했다고 설명했다.

이는 앞서 출시한 '청약신청하기' 기능의 연장선으로, 신청 절차 간소화를 넘어 신청 전 단계의 판단과 준비를 지원하기 위해 마련됐다.

직방 관계자는 "청약진단 리포트는 복잡한 조건 속에서 개인의 위치를 객관적으로 파악하도록 돕는 도구"라며 "주거 의사결정을 기술로 지원하는 서비스를 확대하겠다"고 말했다.

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