[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 지난 2023년 실시 협약을 거쳐 올 하반기에 착공 목표인 수도권 광역 급행철도(GTX) C노선 수혜 지역 중 한 곳인 '안양 평촌 권역'의 부동산 시장 분위기가 심상치 않다.
GTX-C노선(예정)이 개통되면 서울 강남권까지의 진입이 수월해지는 등 단순한 이동 편리성을 넘어, 지역의 생활권과 경제권을 서울 중심 축에 편입시키는 변화가 예상되기 때문이다.
평촌 권역은 지하철 1, 4호선에 이어 동탄~인덕원선(예정)까지 연결되는 쿼드러플 교통망(예정)을 갖추게 되는 만큼 발 빠른 투자자들은 알짜 부동산을 선점하기에 여념이 없는 모습이다.
이들이 가장 먼저 주목하는 곳은 단연 '지식산업센터'다. 수익형 부동산은 교통망이 확장되면 직장인 유입과 기업 이전 수요가 늘어나면서, 자산의 가치가 빠르게 상승할 가능성이 높다.
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| [사진=디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리] |
특히 평촌 권역의 경우 LS그룹 계열사, 안양 IT 단지 등은 물론 과천 지식정보타운과 인접해 있어 기업 간 시너지와 인력 수급이 용이한데, 교통망 확장 시 사옥 마련과 자산 운용을 병행하려는 기업에게 전략적 선택지가 될 수 있다는 평가다.
부동산 업계 핵심 관계자는 "GTX-C노선(예정) 사업이 가시화되면서 평촌 권역은 수도권의 핵심 입지로 재평가를 받고 있다"면서 "지금처럼 교통망 확장과 입지 가치가 동시에 오르는 시점엔 실사용 기반의 수익형 부동산을 선점하는 것이 향후 자산 전략 포트폴리오 형성에도 도움이 될 수 있다"고 설명했다.
이러한 흐름 속에서 주목받고 있는 지식산업센터가 바로 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'다. 안양 평촌 권역, 구(舊) 안양 LG 연구소 부지 일원에 들어서는 이 지식산업센터는 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지, 시행)를 통해 지하 4층~지상 18층, 연면적 9만 9168㎡(3만여 평) 규모로 공급된다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'를 구태여 살펴봐야 하는 이유는 크게 3가지다. 첫째는 분양 가격이다. 이 단지는 분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원대부터 책정되어 있다. 불과 몇 년 전 비슷한 입지에서 공급된 A 지식산업센터보다 낮다. 시간이 지날수록 공사비, 인건비 상승이 반영되어 분양가가 높아지기 마련이지만, 되려 역주행한 분양가인 셈이다.
둘째는 바로 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'만의 분양 혜택이다. 현재 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대한 무이자 대출을 지원하며, 이후 계약 축하금(5%)을 제공한다.
만일 계약금 10%를 자력으로 납부해도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년 치 일시 지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주 시점에는 잔금 지원(10%)까지 받을 수 있게 했다.
사실상 비용 부담을 최소화할 수 있는 혜택을 통해 기업의 사옥 마련과 이전을 도모할 수 있는 것이다.
셋째는 평촌 권역에서도 돋보이는 입지 여건을 확보한 점이다. '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 지하철 1호선과 4호선 그리고 GTX-C노선(예정) 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)을 모두 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 갖췄다.
수도권 제1순환고속도로와 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어나, 물류 및 비즈니스 이동 역시 편리한 환경을 자랑한다.
더불어 주차 대수 총 838대, 드라이브인 시스템(일부), 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 가변형 호실 설계 등의 도입으로 기업 운영의 편의와 효율성을 극대화할 수 있어 초기 자금 부담을 줄이려는 기업에게 현실적인 선택지가 되고 있다.
더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다.
whitss@newspim.com
