입주민을 위한 구름 위 휴게공간…스카이 커뮤니티의 매력

기사입력 : 2025년02월19일 16:10

최종수정 : 2025년02월19일 16:10

단지의 고급화 및 입주민의 편리함과 자부심 제공… 지역 집값도 리딩
2월 분양 앞둔 'e편한세상 성성호수공원' 차별화 갖춘 스카이 커뮤니티 조성

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 경기도 안양시 A 아파트로 이사간 최 모씨는 소소한 낙이 하나 생겼다. 단지 내 마련된 스카이 라운지에서 탁 트인 경관을 바라보며 커피를 마시고, 독서를 하는 것이 소소한 행복이 됐기 때문이다. 밤에는 야경을 감상하며 힐링 하는 시간도 갖는다.

굳이 집 밖으로 나가지 않아도 단지 내에서 내가 원할 때 언제든 편하게 스카이 라운지를 누릴 수 있는 점을 매우 만족스러워 한다.

아파트 상부공간이 진화를 거듭하고 있다. 단순한 구조물로만 여겨지던 과거와 달리 최근에는 품격 있는 라이프스타일을 추구하고자 하는 수요자들의 눈 높이에 맞추기 위해 점차 그 활용도가 다변화하고 있다.

상부공간을 새롭게 재해석한 대표적인 예로는 스카이 커뮤니티가 꼽힌다. 고급 호텔이나 고층 빌딩에서 볼 법한 스카이 커뮤니티는 입주민들이 주변 경관을 바라보며 여유를 즐길 수 있다는 점에서 높은 주거 만족도를 동반한다. 여기에 희소성과 상징성을 바탕으로 고급 아파트라는 대외 이미지를 형성, 지역을 대표하는 리딩단지로 도약할 가능성도 높게 점쳐진다.

실제, 스카이 커뮤니티가 적용된 단지가 지역 부동산 시장을 이끌고 있는 사례는 곳곳에서 확인된다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 광주 서구 소재의 '상무센트럴자이' 전용 84㎡ 분양(입주)권은 이달 9억원에 거래됐다. 국민평형(전용 84㎡) 기준 올해 광주에서 거래된 아파트 중 최고가에 해당하는 것으로, 이 단지는 지상 30층에 입주민들을 위한 스카이 라운지가 설치돼 있다.

아울러, 경남 거제시에 위치한 'e편한세상 거제 유로스카이' 역시 스카이 라운지 등 고급 커뮤니티를 앞세워 전용 84㎡가 올해 1월, 동일 타입 기준 최고가인 4억5000만원에 거래됐다.

이렇다 보니 청약시장에서도 수요 쏠림이 두드러졌다. 청약홈 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 청약 경쟁률 상위 10곳 중 5개 단지에 스카이 커뮤니티가 적용됐다.

특히, '청담 르엘(667.26대 1)'을 비롯해 ▲ '래미안 원펜타스(527.33대 1)' ▲ '아크로 리츠카운티(482.8대 1) ▲ '메이플자이(442.32대 1)' 등 대다수가 강남 3구에서 분양한 단지인 것을 감안하면 스카이 커뮤니티가 고급 아파트의 상징으로 자리잡은 모습이다.

지방 역시 유사한 흐름이다. 지난해 4월 대구 수성구에서 분양한 '범어 아이파크'는 단지 최상층에 마련된 외부 테라스 및 스카이 라운지 등의 커뮤니티 시설이 입소문을 타며 1순위 평균 15.32대 1로 청약을 마쳤고, 이어 6월 전남 순천시에 공급된 '순천그랜드파크자이' 역시 평균 11.3대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 순천시 최초로 스카이 라운지가 조성돼 순천만국가정원을 조망할 수 있다.

한 부동산 전문가는 "수요자들의 눈 높이가 높아지며 평면이나 조경 등에서 상향 평준화가 이뤄지자 최상층 상부공간을 활용한 커뮤니티 등이 단지 경쟁력을 좌우하는 요소로 작용하고 있다"며 "스카이 커뮤니티가 적용된 단지의 경우 일반 아파트에서 누리기 힘든 고품격 라이프스타일을 실현할 수 있는 데다 자산 증식에도 유리한 만큼, 실수요는 물론 투자수요자들의 관심이 높다"고 말했다.

올 2월 충남 천안에서도 스카이 커뮤니티가 적용된 신규 분양 단지가 선보인다. DL이앤씨가 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 일원)에서 선보이는 'e편한세상 성성호수공원'에는 105동 최상층에 스카이 커뮤니티가 들어선다.

스카이 라운지와 스카이 게스트하우스 등에서 탁 트인 호수공원을 바라보며 고품격 라이프를 누릴 수 있다. 또한 단지 주출입구 인근에는 근린공원 및 호수 조망이 가능한 리조트형 게스트하우스를 조성할 예정이다.

뿐만 아니다. 스포츠코트, 패밀리 시네마, 탕이 있는 사우나 등의 고급 커뮤니티 시설을 비롯해 ▲미니짐 ▲실내골프연습장 ▲스크린 골프룸 ▲피트니스 ▲G.X룸 ▲런드리 라운지 ▲라운지 카페(작은도서관) ▲키즈 라운지(다함께돌봄센터) ▲스터디 라운지 등 가족 구성원이 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티시설도 조성한다.

여기에 'e편한세상'의 특화 조경브랜드인 '드포엠'을 적용, 공원형 아파트로 꾸며지며, 가구당 1.55대의 넉넉한 주차대수도 확보해 입주민들의 편의성도 높였다.

e편한세상 성성호수공원은 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용 84~191㎡ 총 1763가구 규모로, 이 중 임대를 제외한 1498가구를 일반분양한다.

주택전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 2월 중 개관할 예정이다.

whitss@newspim.com

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