영종 하늘도시서 또다시 사전청약 취소...영종·수원 확산 우려

기사입력 : 2024년08월25일 09:01

최종수정 : 2024년08월25일 09:01

민간 사전청약 아파트 사업 취소, 올해만 6번째
인천·파주·수원 등 추가 피해 우려

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 인천 영종하늘도시에서 또다시 민간 사전청약 아파트 건설사업이 취소되자 본청약 지연 단지 당첨자들의 불안감이 고조되고 있다.

1~2년전 예정 분양가로 사전청약을 실시한 단지들의 사전청약 취소가 잇따를 것이란 예상이 점차 현실화 되고 있어서다. 사전청약 이후 본청약 일정이 6개월 이상 지연되는 단지들이 아직 많이 남아있는 만큼 피해를 입는 청약 당첨자들이 추가적으로 발생할 것이란 전망이 확신이 되고 있는 상황이다.

공급자인 건설사나 시행사가 일방적으로 사전청약을 취소하면 당첨 이후 본청약과 입주 일정에 맞춰 세웠던 이사·자금 계획이 물거품되는 것은 물론 내집 마련 준비 역시 다시 시작해야하기 때문이다. 더구나 사전청약 제도를 도입한 정부의 대책은 전혀 없어 '사전청약 사기'로까지 지적되고 있을 정도로 사회적 문제가 확산될 우려도 나온다.

25일 부동산업계에 따르면 영종하늘도시 한신휴에서 발생한 사전청약 취소가 영종하늘도시는 물론 수도권 전역으로 확산될 것이란 우려의 목소리가 나온다.

1~2년전 당시 예정 분양가로 사전청약을 실시한 단지들이 분양가의 근거가 되는 원자잿값이 오르자 사전청약을 잇따라 취소하고 있는 것이다.

올해 들어 민간 사전청약 아파트 건설사업이 연이어 취소되면서 본청약 지연 단지 예비당첨자들의 불안감이 고조되고 있다. 서울시내 아파트 모습 [사진=뉴스핌DB]

◆ 민간 사전청약 아파트 사업 취소, 올해만 6번째

민간 사전청약을 실시한 아파트 건설이 무산된 사업지가 또다시 나오면서 예비당첨자들의 불안감이 커지고 있다. 사전청약 단지 건설이 취소된 것은 올해 들어서만 6번째다.

앞서 지난달까지 전국에서 민간 사전청약을 진행한 아파트 건설사업이 무산된 지역은 5곳이다. 인천 가정2지구 B2블록, 경남 밀양 부북지구 제일풍경채 S-1블록, 경기 파주시 운정3지구 주상복합용지 3·4블록, 경기 화성시 동탄2 주상복합용지 C-28블록 등이다.

이번에는 인천 영종하늘도시다. 인천에서만 올해 들어 2번째다. 앞서 지난 1월에는 우미건설 계열사인 심우건설이 인천 가정2지구 B2블록 우미 린 사전청약 사업을 취소했다. 심우건설은 LH로부터 토지를 낙찰받은 뒤 308가구 규모 아파트 공급을 계획했지만 역시 부동산 경기 침체와 사업성 악화로 사업을 포기했다.

이번에 사업이 취소된 곳은 인천 중구 중산동 1913-10 일대에 '영종 A41블록 한신휴' 건설 사업지로 사전청약 시행 2년 만이다. 해당 사업은 지하 2층∼지상 20층짜리 7개동, 전용면적 84㎡ 440가구를 건설하는 것으로 지난 2022년 8월 375가구에 대해 사전 청약을 진행했다. 하지만 159건 접수에 그쳐 당시 청약 경쟁률 0.46대 1로 미달을 기록했다.

지난해 4월 본청약을 받고 2025년 6월 입주할 계획이었지만 본청약 진행이 무산된 것이다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 14일 사업자에게 공동주택용지 잔여대금 변제를 요구하고 계약을 해제하겠다고 알렸다.

사전청약은 아파트 착공시 진행하는 청약접수를 기존보다 1~2년 앞당겨 실시하는 주택공급 제도다. 사전청약 당첨 후 무주택 등 자견 요건을 유지하면 본청약 때 우선권이 부여된다.

하지만 최근 공사비·인건비 인상으로 사업성이 악화되면서 아파트 건설 사업이 취소돼 본청약까지 이어지지 못하는 사례가 늘어나고 있는 것으로 보인다.

◆ 인천·파주·수원 등 추가 피해 우려

상황이 이렇자 인근에서 사전청약을 실시한 '제일풍경채 영종국제도시 A16BL' '인천 영종국제도시 RC4-1,2 블록 주상복합 등 사업장도 사업이 무산될 수 있다는 우려가 나온다.

실제 '조짐'은 뚜렷하다. 제일풍경채 영종국제도시 A16BL은 지난달 분양 홈페이지를 통해 본청약 일정을 내년 상반기로 변경한다고 공지했다. 이 단지는 사전청약도 부진했다. 사전청약 당시 1212가구 모집에 408명이 접수하는 데 그쳤다. 경쟁률은 0.33대 1이다.

단지는 2022년 8월 사전청약을 실시한 이후 지난해 8월 본청약이 예정돼 있었지만 결국 내년 상반기로 본청약 일정을 연기하기로 한 것이다. 당초 일정보다 16개월 이상 지연되는 셈이다. 청약 이후 입주까지 2년 이상 소요되는 만큼 입주시기는 2027~2028년이 될 것으로 예상된다.

이미 본청약 시기가 내년으로 미뤄진 파주 운정3지구 1·2·5·6블록 주상복합 사업지 역시 사전청약 당첨자들 사이에 취소 가능성이 유력해지고 있다. 파주 운정3지구 주상복합용지는 사전청약 당시 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 지나는 운정역 역세권인데다 분양가상한제가 적용된 공공택지 단지로 인기가 높았다. 하지만 앞서 운정3지구 주상복합용지 3·4블록 역시 공사비 인상과 프로젝트파이낸싱(PF) 여건 악화로 사업 진행이 어려워지자 계약을 포기한 바 있다.

수원 역시 사업이 무산될 가능성이 있다. 지난 2022년 9월 사전청약 이후 당수지구 C3·D3 블록은 아직 본청약 일정이 정해지지 않았다. 수원시 권선구 당수동 '수원 당수지구 C3블록'은 344가구 모집에 140명이, '수원 당수지구 D3블록'은 528가구를 분양에 461명이 신청해 미달됐다.

업계 관계자는 "수요자 입장에선 사전청약에서 당첨된다면 안정감이 생길수 있지만 공급자 입장에서 본청약까지 2~3년이 소요되는 만큼 변수를 예측하긴 어렵다"면서 "내년으로 본청약 일정은 잡은 사업장 역시 추후 사업성이 나지 않는다면 언제든 사업을 접고 철수할 수 있어 결국은 피해를 보는 수요자들만 늘어날 수밖에 없다"고 말했다.

이에 대해 정부는 민간 사업자들의 사정이라며 손을 놓고 있는 실정이다. 이에 대해 사업 취소를 겪은 한 사전청약 당첨자는 "사전청약은 정부의 제도에 따라 이뤄진 것인데 정부가 손을 놓고 있다는 것은 이해할 수 없다"며 "주택공급이 부족한 것을 비롯해 이제 정부의 정책에 대한 불신이 확산될 것"이라고 불만을 토로했다.

min72@newspim.com

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광복군, 일본군 무장해제 "항복사실 모르느냐? 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 우리는 그들에게 전의(戰意)가 없는 것을 보이기 위해 기관단총을 모두 어깨에 걸쳤다. 그러고도 만일을 위해서 각각 산개하면서 뛰어내리기 시작했다. 드디어 내 차례가 왔다. 몸을 날렸다. 아. 그때 그 바람 냄새, 그 공기의 열기, 아른대는 포플러의 아지랑이, 그리고는 아무것도 순간적이었지만 보이지 아니했다. 그러나 어쩐 일인가? 우리 주변엔 돌격 태세에 착검한 일본군이 포위하고 있었다. 워커 구두 밑의 여의도 모래가 발을 구르게 했다. 코끼리 콧대 같은 고무관을 제독총에 연결한 험상궂은 방독면을 뒤집어쓴 일본군이 차차 비행기를 중심으로 원거리 포위망을 좁혀오고 있었다. 너무나도 위험한 상황이었다. 이것이 그리던 조국 땅을 밟고 처음 맞은 분위기였다. 동지들은 눈빛을 무섭게 빛내면서 사주경계를 했다. 그러나 아직 기관단총을 거머쥐지는 아니했다. 여의도의 공기가 움직이지 않는 고체처럼 조여들어 왔다. 뿐만 아니었다. 타고 온 C46형 수송기로부터 한 50여m 떨어진 곳의 격납고 앞에는 실히 1개 중대나 되는 군인들이 일본도를 뽑아 든 한 장교에게 인솔되어 정렬해 있었다. 그 앞에는 고급장교인 듯한 자들이 한 줄 또 섰고, 장군 몇 명도 있는 듯했다. 그러나 무엇보다도 8월 18일 한낮의 그 뜨거운 여의도 열기가 우리를 더욱 긴장시켰다. 격납고 뒤에까지 무장한 군인이 대기하고 있었다. 중형전차의 기관포도 이쪽을 향하고 있었다. 환호하는 광복군. [사진= 국사편찬위원회] 비행장 아스팔트 위엔 한여름의 복사열이 그 위기의 긴장처럼 이글대고 있었다. 어느새 우리는 땀에 젖어 있었다. 기막힌 침묵이 십여 분이나 지났다. 그러나 그들은 어떤 행동도 취해 오지 않았다. 마침내 우리가 발걸음을 옮겼다. 우리는 일본군 고급 장교들이 늘어선 쪽으로 한걸음 씩 움직였다. 각자 산개, 조심하라! 누군가가 이렇게 나직하게 말했다. 서해 연안으로 비행기가 고도를 낮출 때 누군가가 유서를 쓰던 일이 이 순간 내 머릿속에서 상기되었다. 일본군 병사들은 우리가 다가서자 의외로 포위망을 풀 듯이 비켜섰다. 우리는 아직 기관단총을 어깨에 멘 그대로였다. 일본군이 길을 열어주자, 그들도 일본군 육군 중장을 선두로 한 장교단이 우리 쪽으로 오기 시작했다. 그가 바로 조선주차군사령관 죠오쯔끼(上月良夫)였다. 쬬오쯔기는 그의 참모장 이하라 소장과 나남 사단장과 참모들을 뒤로 거느렸다. 우리도 좌우로 벌려 섰다. 쬬오쯔기가 「나니시니 이라시따노?(무슨 일로 왔소?)」말문을 열었다. 퍽 야무지게 보였다. 우리는 말 대신 영등포 상공에서 뿌리다 남긴 선전 전단을 내밀어 주었다. 우리의 임무가 일본어와 우리말로 적힌 전단이었다. 거긴 또 우리가 이렇게 들어오게 된 사연도 적혀있었다. 우리는 한 장씩 그 전단을 다른 일본군 장교들에게 나누어 주었다. 쬬오쯔끼는 이를 받아 읽고, "일본은 정전만 한 상태이니 일단 돌아갔다가 휴전 조약이 체결된 다음에 재입국하라"라고 말했다. 그러면서 은근히 위협했다. 자기네 병사들이 꽤 흥분되어 있으니, 만약 돌아가지 않으면 그 신변 보호에 안전책임을 지기가 어렵다는 분위기라고 했다. 이에 이범석 장군이 "네 놈들의 천황이 이미 연합국에 무조건 항복한 사실을 모르느냐? 이제부터는 동경의 지시가 필요 없다는 것을 알아야 한다"라고 맞섰다. 그러나 쉽사리 양보하지 않았다. 옥신각신 말이 몇 번 건너 왔다 갔다. 갑자기 쬬오쯔끼는 한 일본군 대령에게 일을 처리하라고 지시했다. 그러면서 그는 동경서 손님이 오기로 되어 있어 마중을 나와 있던 참이란 말을 하고는 물러가 버렸다" 이범석 장군은 일본군 측에 "조선 총독을 만나 담판 짓겠다'라고 요구했으나 거절당했다. 일본군 무장해제 임무를 띠고 국내로 들어 온 '광복군 국내정진군'은 아무런 소득도 올리지 못한 채 다음 날 8월 19일 14:30분 여의도 기지를 이륙하여 중국으로 돌아갔다. 광복군은 미군정이 시작되고 나서 한참이나 지난 다음에 개인 자격으로 귀국할 수밖에 없었다. 조짐이 좋지 않았다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장 2025-09-29 08:00

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중국 전기차 주행거리 두배 증가 배터리 개발 [베이징=뉴스핌] 조용성 특파원 = 중국이 에너지 밀도를 두 배 증가시킬 수 있는 전고체 배터리를 개발해 낸 것으로 나타났다. 중국 칭화(淸華)대학 화학공학과의 연구팀은 '음이온이 풍부한 용매화 구조 설계'를 개발해 냈으며, 이를 기반으로 불소 함유 폴리에테르 전해질을 성공적으로 만들어냈다고 중국 관찰자망이 30일 전했다. 해당 연구 성과는 논문 형식으로 국제 학술지인 네이처에 등재되었다. 연구진이 만들어낸 폴리에테르 전해질은 고체이며, 연구팀은 해당 전해질을 사용하여 전고체 배터리를 제작했다. 제작된 전고체 배터리는 604Wh/kg의 에너지 밀도를 기록했다. 이는 현재 리튬 이온 배터리의 에너지 밀도가 150~320Wh/kg인 점을 감안하면 에너지 밀도가 두 배 이상 높아진 것이다. 동일한 무게의 배터리이지만 해당 전해질을 사용한 전고체 배터리는 두 배 이상의 전력을 충전할 수 있는 셈이다. 이론적으로 전기차의 1회 충전 주행 거리가 두 배 증가할 수 있게 된다. 현재 500km가량을 주행할 수 있는 전기차가 1000km를 주행할 수 있게 된다. 해당 전고체 배터리는 안전성 테스트도 통과하였다. 못을 박아도 화재와 폭발이 일어나지 않았다. 또한 120도의 높은 온도의 박스 안에 6시간 동안 방치되었지만, 연소나 폭발이 일어나지 않았다. 또한 500회 이상 충방전을 거치면서도 에너지 저장 용량은 안정적으로 유지되었다. 연구진이 만들어낸 전고체 배터리가 상용화된다면 많은 분야에서 활용이 가능해진다. 전기차의 주행 거리는 두 배 증가하며, 드론의 비행 거리도 두 배 증가하게 된다. ESS(에너지저장장치) 역시 부피당 저장 용량을 크게 끌어올리게 되며 ESS 소형화가 가능해진다. 칭화대 연구진이 개발한 전고체 전해질의 도식도 [사진=네이처 캡처] ys1744@newspim.com 2025-09-30 10:35