강동구에서 한번 더…'줍줍' 열풍 이어질까

기사입력 : 2024년05월03일 06:01

최종수정 : 2024년05월03일 06:01

'힐스테이트 리슈빌 강일' 계약취소주택, 당해 지역 거주자만 가능해 당첨확률 ↑
'더샵 둔촌포레' 고분양가에도 무순위 경쟁률 1530대 1…기대감 상승

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 지난달에 이어 서울 강동구에서 '줍줍'(무순위 청약) 물량이 또다시 나올 예정이다. 이에 따라 수요자들의 관심도 커지고 있다.

고분양가 기조가 지속되고 있지만 수년 전 분양 당시 책정된 공급가로 청약이 진행돼 당첨 즉시 수억원의 시세차익을 기대할 수 있기 때문이다.

주택법 위반 계약취소 물량이라 서울 거주자만 신청 가능하지만 당시 분양가상한제를 적용받아 가격 경쟁력이 있는 만큼 경쟁률이 치열할 것으로 예상된다.

3일 부동산업계에 따르면 올해 들어 수년전 가격으로 무순위 청약이 진행된 수도권 단지들에 수요자들이 대거 몰리면서 서울에서 예정된 계약취소 주택 물량에 대한 경쟁률이 높을 것이란 전망이 나온다.

지난달에 이어 서울 강동구에서 '줍줍'(무순위 청약) 물량이 나오면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 서울 영등포구 63스퀘어 전망대에서 바라본 아파트 단지의 모습. [사진=김보나 인턴기자]

◆ '힐스테이트 리슈빌 강일' 계약취소주택, 서울 지역 거주자만 청약 가능

수도권 무순위 청약 열기가 본청약을 압도하는 분위기가 이어지고 있는 가운데 서울 강동구에서 다시 한번 무순위 청약이 나오면서 수요자들의 관심이 커지고 있다.

청약홈에 따르면 오는 7일부터 이틀간 강동구 강일동 '힐스테이트 리슈빌 강일'의 무순위 청약이 진행된다. 지난해 10월 입주한 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개동 총 809가구 규모로 이번 계약취소주택은 총 7가구다. 특별공급(다자녀가구 3가구, 신혼부부 2가구, 생애최초 1가구 포함) 전용 84㎡ 6가구, 일반공급 전용 101㎡는 1가구다.

취소후 재공급은 불법 청약통장을 사용하거나 위장전입 등 부당 행위로 취소된 물량이다. 다만 계약취소 물량인 만큼 '당해 지역 거주자'라는 조건이 붙기 때문에 서울에 거주해야만 신청이 가능하다. 전국에서 신청을 하는게 아닌 만큼 경쟁자가 줄어 당첨확률이 다소나마 높아질 수 있다.

고덕강일지구에 위치한 '힐스테이트 리슈빌 강일'은 하남 미사강변도시와 경계로 한강변을 조망권으로 한다. 지난 2020년 말 분양 당시 1순위 458가구 모집에 11만7035명이 몰려 평균 경쟁률은 255.5대 1을 기록했다. 특히 만점 통장이 등장하고 전용 84㎡ 최저 가점은 64점에 달할 정도로 인기가 높았던 단지다.

분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 평균 분양가는 약 2230만원으로 저렴했다. 이번에 공급되는 물량 분양가는 전용 84㎡는 7억3260만~7억7270만원, 전용 101㎡는 8억8070만원이다. 최근 분양되고 있는 서울 단지들과 비교하면 수억원씩 차이가 난다.

인근 시세와 비교해도 1억~3억원 가량 차익이 남을것으로 예상된다. 인근에 위치한 '미시강변리버뷰자이' 전용 102㎡는 올해 2월 11억5000만원에 거래됐다. '미사강변도시베라체' 전용 84㎡는 지난달 8억3000만원에 손바뀜됐다. 다만 행정구역상 힐스테이트 리슈빌 강일은 서울로 묶이는 만큼 시세에서 우위를 점할 것이란 관측도 나온다.

◆ '더샵 둔촌포레' 고분양가에도 무순위 경쟁률 1530대 1…기대감 상승

거주 의무가 없어 전세를 놓은 후 향후 시세차익을 누릴 수 있단 점도 수요자들의 끌어모으는 요인이 될 전망이다.

특히 지난달 진행된 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레' 무순위 청약에 수요자들이 몰렸다는 점이 치열한 경쟁을 예고하는 부분이다.

앞서 진행된 '더샵 둔촌포레' 14가구 무순위 청약에는 2만1429명이 몰려 1530.64대 1의 경쟁률을 기록했다. 최초 분양 당시 1순위 청약 경쟁률이 평균 93대 1에 달했지만 후분양 단지로 잔금일까지 자금 조달 부담이 커 계약 포기 물량이 나온것이다.

더샵 둔촌포레 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 12억9000만~13억6000만원대로 중도금 대출을 제외하면 현금 4억~5억원가량이 마련돼 있어야 했다.

다만 힐스테이트 리슈빌 강일은 강동구 중심지인 고덕·상일동에서 외곽지역에 위치한데다 지하철역까지 도보로는 다소 거리가 있다. 또 수도권제1순환고속도로에 가로막혀 강동구 생활권보다는 미사강변도시 생활권과 가깝다는 것은 단점으로 꼽힌다.

아울러 무순위 청약 당첨이후 계약일과 잔금 처리일까지 기한이 짧은 만큼 어느정도 현금 자산 여력은 갖춰야 한다는 지적이 나온다. 7~8일 접수 이후 오는 13일 당첨자 발표 이후 21일 계약체결이다.

업계 관계자는 "서울이라는 점과 분양가가 저렴에 가격 경쟁력이 있다는 점에서 수요자들이 관심을 가질만한 단지"라며 "하지만 자차로 출퇴근을 하는 수요자들이 아니라면 지하철역까지 다소 거리가 있어 불편할 수 있다"고 말했다.

min72@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

서울 강동구 힐스테이트 줍줍

GAM - 해외주식 투자 도우미

[AI의 종목 이야기] 일라이 릴리의 먹는 비만약, 출시 4주차 처방 7000건 돌파

에어비앤비, 연간 매출 전망 상향…지출도 큰 폭 증가

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

'채해병 순직' 임성근 1심 징역 3년 [서울=뉴스핌] 박민경 기자 = 채해병 순직사건과 관련해 업무상과실치사상 혐의를 받는 임성근 전 해병대 1사단장이 8일 1심 선고에서 징역 3년을 선고받았다. 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 조형우)는 이날 오전 업무상과실치사상 등 혐의를 받는 임 전 사단장에게 징역 3년을 선고했다. 재판부는 박상현 전 해병대 1사단 7여단장에게 금고 1년 6개월 ·최진규 전 11포병대대장 금고 1년 6개월·이용민 전 7포병대대장 금고 10개월 ·전 7포병대대 본부중대장 장모 씨에게 금고 8개월 2년 집행유예를 각각 선고했다. 재판부는 박 전 여단장, 최 전 대대장, 이 전 대대장에 대해서는 "오랜 수사와 재판이 진행됐고, 1심에서 실형이 선고된 점 등에 비춰 도주 우려가 있다고 판단된다"며 "앞서 선고한 업무상과실치사 혐의와 관련해 법정구속한다"고 밝혔다. 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 조형우)는 8일 오전 업무상과실치사상 등 혐의를 받는 임 전 사단장에게 징역 3년을 선고했다. 사진은 임 전 사단장. [사진=뉴스핌 DB] 재판부는 양형 이유에 대해 "당시 지휘부는 수색 작전 과정에서 안전사고 위험이 충분히 존재한다는 점을 인식하고 있었음에도 대원들에게 필요한 안전장비를 제대로 구비·지급하지 않았다"고 지적했다. 이어 "사단장과 여단장 등 상급 지휘관들은 수중 수색을 중단시키거나 물가 접근 자체를 통제하는 방식으로 홍수 범람 위험을 미연에 방지했어야 했다"며 "그럼에도 불분명한 작전 지휘 상황 속에서 오로지 가시적 성과를 내는 데 몰두한 나머지 '더 내려가서 헤치고 꼼꼼히 수색하라'는 식의 적극적·공세적 지휘를 반복했다"고 판단했다. 재판부는 특히 "위험지역에서 성과를 얻는 과정에서 필연적으로 수반되는 대원들의 생명·신체 위험을 사실상 도외시했다"며 "수색에 투입된 장병들이 구조 장비조차 제대로 지급받지 못한 상태였고, 허리 높이까지 물에 들어가라는 취지의 지시가 내려졌음에도 안전 확보와 관련한 구체적 조치는 전혀 없었다"고 밝혔다. 그러면서 "사단장·여단장·대대장 등 지휘관들은 장병들의 생명과 안전을 보호할 의무가 있음에도 이를 소홀히 했고, 단순한 부작위에 그친 것이 아니라 위험을 인지하고도 오히려 위험을 가중시키는 적극적 지시를 내렸다"며 "사망이라는 중대한 결과에 상응하는 책임을 묻는 것이 마땅하다"고 판시했다. 순직해병 특검팀(특별검사 이명현)은 지난달 13일 열린 결심 공판에서 임 전 사단장에게 징역 5년을 선고해달라고 재판부에 요청했다. 특검은 "임성근은 해병대원들의 안전보다 적극적 수색을 강조하며 반복적으로 질책해 사고 발생에 결정적 영향을 미쳤다"며 임 전 사단장에게 징역 5년을 선고해 달라고 재판부에 요청했다. 특검은 업무상 과실치사 등 혐의로 함께 기소된 박 전 여단장에게 금고 2년 6개월, 최 전 대대장에게 금고 2년 6개월, 이 전 대대장에게 금고 1년 6개월, 장씨에게 금고 1년을 각각 구형했다. 임 전 사단장 등 5명은 2023년 7월 19일 경북 예천군 보문교 부근 내성천 유역에서 집중호우 실종자 수색작전 도중 해병대원들이 구명조끼·안전로프 등을 착용하지 않은 채 수중수색을 하게 해 채해병이 급류에 휩쓸려 사망하게 한 혐의 등을 받는다. 임 전 사단장은 작전통제권을 육군 제50사단장에게 넘기도록 한 합동참모본부 및 육군 제2작전사령부의 단편명령을 어기고, 직접 수색 방식을 지시하고 인사 명령권을 행사하는 등 지휘권을 행사한 혐의도 받는다. 법원로고 [사진=뉴스핌DB] pmk1459@newspim.com 2026-05-08 11:47

사진

KF-21, '전투용 적합' 최종판정 받다 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 한국형전투기(KF-21) 보라매가 7일 방위사업청으로부터 '전투용 적합' 판정을 획득하며 체계개발의 최종 관문을 통과했다. 2015년 12월 체계개발 착수 후 10년 5개월, 2023년 5월 '잠정 전투용 적합' 판정 이후 약 3년간의 후속 시험평가 끝에 이뤄진 결과다. 이로써 대한민국은 미국·러시아·중국·영국·프랑스·스웨덴·일본에 이어 독자 전투기 개발 능력을 완전히 확보한 8번째 국가로 자리매김했다. 지난 1월 12일 경남 사천 남해 상공에서 KF-21 시제 4호기가 비행성능 검증 임무를 수행하며 비행시험을 전면 완료했다. KF-21 개발은 총 1600여 회, 1만3000개 항목에 이르는 비행시험을 단 한 번의 사고 없이 완료하며 안전성을 입증했다. [사진=한국항공우주산업 제공] 2026.05.07 gomsi@newspim.com 방사청에 따르면, KF-21은 2021년 5월 최초 시험평가를 시작해 올 2월까지 약 5년간 지상시험을 통해 내구성과 구조 건전성을 검증했다. 특히 2022년 7월부터 2026년 1월까지 42개월간 진행된 비행시험에서는 총 1600여 회 비행에 단 한 건의 사고도 발생하지 않았다. 극저온·강우 등 악천후 조건 하 비행, 전자파 간섭 하 비행, 공중급유, 무장발사시험 등 1만3000여 개의 다양한 시험조건을 통해 비행 성능과 안정성을 완벽하게 검증한 것으로 평가된다. 이번 전투용 적합 판정은 KF-21 블록-I(기본성능·공대공 능력)의 모든 성능에 대한 검증이 완료됐음을 의미한다. 방사청은 KF-21이 공군의 작전운용성능(ROC)을 충족하고, 실제 전장 환경에서 임무 수행이 가능한 기술 수준과 안정성을 확보했다고 평가했다. 노지만 방사청 한국형전투기사업단장은 "국방부·합참·공군·한국항공우주산업(KAI)·국방과학연구소 등 민·관·군의 긴밀한 협력을 통해 이룬 결실"이라며 "향후 양산 및 전력화도 차질 없이 추진해 공군의 작전수행 능력을 한층 강화해 나가겠다"고 밝혔다. 방사청은 비행시험 효율화를 위해 시험 비행장을 사천에서 충남 서산까지 확대하고 국내 최초로 공중급유를 시험비행에 도입했다. 그 결과 개발 비행시험 기간을 당초 계획보다 2개월 앞당길 수 있었다. KF-21 체계개발 사업은 올해 6월 종료되며, 양산 1호기는 올해 하반기 공군에 인도될 예정이다. 양산 1호기는 지난 3월 25일 경남 사천 KAI 공장에서 출고됐으며, 4월 15일 출고 22일 만에 첫 비행에 성공했다. 이후 물량은 순차적으로 실전 배치될 계획이며, 추가무장시험을 통해 공대지 무장 능력도 확보할 예정이다. 공군은 2032년까지 총 120대를 전력화할 계획으로, KF-21은 노후화된 F-4E·F-5E 전투기를 대체하는 한편, 대한민국 영공방위의 핵심 전력으로 자리매김할 전망이다. 방사청은 "검증된 성능을 바탕으로 글로벌 방산 4대 강국 도약의 서막을 여는 K-방산 수출의 핵심 무기체계가 될 것"이라고 기대감을 나타냈다. gomsi@newspim.com 2026-05-07 11:35