역세권 부럽지 않다…호수 품은 '水세권' 아파트 출격에 수요자 관심

기사입력 : 2024년04월21일 11:00

최종수정 : 2024년04월21일 11:00

쾌적성 추구하는 주거 트렌드…'호수공원 품은 아파트'로 몰린다
올해 광주서 공급된 '호품아' 선방…전북 익산·김제서 출격 예고

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 부동산 시장이 침체기를 거치면서 '똘똘한 한채'에 대한 선호도가 뚜렷해지자 호수공원을 품은 아파트로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 공급 희소성을 바탕으로 높은 주거 만족도 충족까지 더해지면서 가격 하락기에도 강력한 저지선을 보이는 등 집값 강세도 나타나고 있어서다.

탁 트인 전망과 쾌적성이 높은 단지를 추구하는 라이프 스타일을 찾는 수요자들이 늘어난데 따른 영향으로 풀이된다. 특히 봄이나 가을 차를 타고 외곽으로 나가지 않고도 집 앞에서 나들이 기분을 낼 수 있다는 요인도 실수요자들의 관심을 끄는 부분이다.

21일 부동산업계에 따르면 쾌적한 주거환경을 원하는 실수요자들이 늘어나면서 새롭게 공급되는 호수공원을 품은 아파트 단지의 경쟁률이 치열할 것이란 전망이 나온다.

부동산 시장이 침체기를 거치면서 호수공원을 품은 아파트로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 석촌호숫가에서 시민들이 만개한 벚꽃을 보며 여유로움을 느끼고 있다. [사진=뉴스핌DB]

◆ 쾌적성 추구하는 주거 트렌드…'호수공원 품은 아파트'로 몰린다

내집 마련에 있어 쾌적한 주거환경을 중요시 하는 수요자들이 늘면서 도심 속 호수공원 인근에 조성된 아파트에 대한 인기가 높아지고 있다.

호수 등 수변과 인접한 아파트는 희소성이 높다. 우리나라 국토의 70%는 산으로 구성돼 있다. 이러한 지리적 특성으로 국내에서 해양도시를 제외하면 주거지에 수변 공간이 있는 곳은 좀처럼 찾기 힘들다. 서울내에는 석촌호수가 유일하고 수도권으로 범위를 넓히면 일산호수공원, 광교호수공원, 동탄호수공원 등이 있다.

호수공원과 인접한 아파트는 수요 대비 공급이 부족해 집값 상승에서 유리한 모습을 보인다. 집값 하락시에도 어느정도 가격방어가 가능하다는 장점이 있다.

실제로 최근 부동산 시장에서도 호수공원 인근 아파트는 주변 시세 대비 두드러진 가격 강세를 보이고 있다.

광교호수공원 인근 경기도 수원시 영통구 '광교 중흥S클래스' 전용 109㎡는 지난달 21억원에 거래됐다. 지난 1월 18억7000만원에 거래된 점을 감안하면 3억7000만원 올랐다. '광교호수마을호반써밋' 전용 84㎡는 지난달 10억4500만원에 손바뀜됐다. 불과 한달 전 8억3000만원에 거래된 점을 감안하면 한달사이 2억원 이상 오른 셈이다.

동탄호수공원이 자리한 동탄신도시에서는 호수공원의 거리에 따라 집값 상승률 차이가 극명하게 나타나고 있다. 동탄호수공원 앞에 자리한 '동탄린스트라우스더레이크' 전용 116㎡는 지난 2월 21억원으로 최고가를 경신했다. 지난 1월 13억4000만원에 거래된 이후 7억6000만원 올랐다. '더레이크시티부영3단지' 전용 134㎡는 지난달 12억6000만원에 거래됐다. 지난해 5월 10억8000만원에 거래된 이후 2억원 가량 올랐다.

반면 동탄호수공원과 거리가 있는 '동탄자이파밀리에' 전용 84㎡는 이달 7억1500만원에 거래됐다. 올해 들어 7억원 초반대로 거래되고 있는 점을 감안하면 호수공원 인근 아파트와 가격 상승률에서 차이가 있는 것으로 나타났다.

◆ 올해 광주서 공급된 '호품아' 선방…전북 익산·김제서 출격 예고

호수공원 인근에 위치한 아파트의 인기는 청약시장에서도 이어지고 있다. 광주광역시 서구에서 이달 공급된 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 특별공급 포함 1순위 2364가구 모집에 6127명이 몰려 평균 경쟁률 2.7대 1을 기록했다. 일부 대형 평형은 미달됐지만 2-2블록 전용 84㎡A타입은 22.6대 1의 경쟁률을 보였다.

공급 가구수가 많았던 만큼 경쟁률이 높진 않지만 최근 침체된 분양시장 분위기를 감안하면 6000건의 청약 통장이 몰렸다는 점에서 선방했다는 평가를 받는다.

연내 수도권은 아니지만 호수공원 인근 아파트가 출격을 앞두고 있는 만큼 실수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.

HDC현대산업개발은 이달중 전북 익산시 부송동에서 '익산 부송 아이파크' 전용 84~123㎡ 총 511가구를 선보일 계획이다. 단지 인근에는 약 30만㎡ 면적에 달하는 신흥근린공원이 자리잡고 있다. 총저수량 100만 톤을 자랑하는 대형 호수공원이다.

전북 김제시 검산동에서는 영무건설이 '김제 검산 예다음'을 공급한다. 전용 84~106㎡ 총 648가구 규모로 단지 주변에 조성된 검산시민문화체육공원은 수원지와 산책로, 편백숲으로 어우러진 호수공원이다. 또 축구전용구장이 포함된 레포츠공원, 공설운동장, 실내체육관 등 다양한 스포츠시설도 갖춰져 있다.

업계 관계자는 "호수공원 인근 아파트의 최대 장점은 차를타고 이동하지 않아도 집앞에 산책로와 집안에서 풍경 감상을 할 수 있다는 점"이라며 "요즘처럼 날씨가 풀리는 주말에 가족단위로 호수공원을 많이 찾는 점을 감안하면 자녀를 둔 실수요자들에게 호수공원을 품은 아파트는 최고의 선택지라고 볼 수 있다"고 말했다.

min72@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

호수공원 분양 아파트

GAM - 해외주식 투자 도우미

[AI의 종목 이야기] 일라이 릴리의 먹는 비만약, 출시 4주차 처방 7000건 돌파

에어비앤비, 연간 매출 전망 상향…지출도 큰 폭 증가

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

'채해병 순직' 임성근 1심 징역 3년 [서울=뉴스핌] 박민경 기자 = 채해병 순직사건과 관련해 업무상과실치사상 혐의를 받는 임성근 전 해병대 1사단장이 8일 1심 선고에서 징역 3년을 선고받았다. 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 조형우)는 이날 오전 업무상과실치사상 등 혐의를 받는 임 전 사단장에게 징역 3년을 선고했다. 재판부는 박상현 전 해병대 1사단 7여단장에게 금고 1년 6개월 ·최진규 전 11포병대대장 금고 1년 6개월·이용민 전 7포병대대장 금고 10개월 ·전 7포병대대 본부중대장 장모 씨에게 금고 8개월 2년 집행유예를 각각 선고했다. 재판부는 박 전 여단장, 최 전 대대장, 이 전 대대장에 대해서는 "오랜 수사와 재판이 진행됐고, 1심에서 실형이 선고된 점 등에 비춰 도주 우려가 있다고 판단된다"며 "앞서 선고한 업무상과실치사 혐의와 관련해 법정구속한다"고 밝혔다. 서울중앙지법 형사합의22부(재판장 조형우)는 8일 오전 업무상과실치사상 등 혐의를 받는 임 전 사단장에게 징역 3년을 선고했다. 사진은 임 전 사단장. [사진=뉴스핌 DB] 재판부는 양형 이유에 대해 "당시 지휘부는 수색 작전 과정에서 안전사고 위험이 충분히 존재한다는 점을 인식하고 있었음에도 대원들에게 필요한 안전장비를 제대로 구비·지급하지 않았다"고 지적했다. 이어 "사단장과 여단장 등 상급 지휘관들은 수중 수색을 중단시키거나 물가 접근 자체를 통제하는 방식으로 홍수 범람 위험을 미연에 방지했어야 했다"며 "그럼에도 불분명한 작전 지휘 상황 속에서 오로지 가시적 성과를 내는 데 몰두한 나머지 '더 내려가서 헤치고 꼼꼼히 수색하라'는 식의 적극적·공세적 지휘를 반복했다"고 판단했다. 재판부는 특히 "위험지역에서 성과를 얻는 과정에서 필연적으로 수반되는 대원들의 생명·신체 위험을 사실상 도외시했다"며 "수색에 투입된 장병들이 구조 장비조차 제대로 지급받지 못한 상태였고, 허리 높이까지 물에 들어가라는 취지의 지시가 내려졌음에도 안전 확보와 관련한 구체적 조치는 전혀 없었다"고 밝혔다. 그러면서 "사단장·여단장·대대장 등 지휘관들은 장병들의 생명과 안전을 보호할 의무가 있음에도 이를 소홀히 했고, 단순한 부작위에 그친 것이 아니라 위험을 인지하고도 오히려 위험을 가중시키는 적극적 지시를 내렸다"며 "사망이라는 중대한 결과에 상응하는 책임을 묻는 것이 마땅하다"고 판시했다. 순직해병 특검팀(특별검사 이명현)은 지난달 13일 열린 결심 공판에서 임 전 사단장에게 징역 5년을 선고해달라고 재판부에 요청했다. 특검은 "임성근은 해병대원들의 안전보다 적극적 수색을 강조하며 반복적으로 질책해 사고 발생에 결정적 영향을 미쳤다"며 임 전 사단장에게 징역 5년을 선고해 달라고 재판부에 요청했다. 특검은 업무상 과실치사 등 혐의로 함께 기소된 박 전 여단장에게 금고 2년 6개월, 최 전 대대장에게 금고 2년 6개월, 이 전 대대장에게 금고 1년 6개월, 장씨에게 금고 1년을 각각 구형했다. 임 전 사단장 등 5명은 2023년 7월 19일 경북 예천군 보문교 부근 내성천 유역에서 집중호우 실종자 수색작전 도중 해병대원들이 구명조끼·안전로프 등을 착용하지 않은 채 수중수색을 하게 해 채해병이 급류에 휩쓸려 사망하게 한 혐의 등을 받는다. 임 전 사단장은 작전통제권을 육군 제50사단장에게 넘기도록 한 합동참모본부 및 육군 제2작전사령부의 단편명령을 어기고, 직접 수색 방식을 지시하고 인사 명령권을 행사하는 등 지휘권을 행사한 혐의도 받는다. 법원로고 [사진=뉴스핌DB] pmk1459@newspim.com 2026-05-08 11:47

사진

KF-21, '전투용 적합' 최종판정 받다 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 한국형전투기(KF-21) 보라매가 7일 방위사업청으로부터 '전투용 적합' 판정을 획득하며 체계개발의 최종 관문을 통과했다. 2015년 12월 체계개발 착수 후 10년 5개월, 2023년 5월 '잠정 전투용 적합' 판정 이후 약 3년간의 후속 시험평가 끝에 이뤄진 결과다. 이로써 대한민국은 미국·러시아·중국·영국·프랑스·스웨덴·일본에 이어 독자 전투기 개발 능력을 완전히 확보한 8번째 국가로 자리매김했다. 지난 1월 12일 경남 사천 남해 상공에서 KF-21 시제 4호기가 비행성능 검증 임무를 수행하며 비행시험을 전면 완료했다. KF-21 개발은 총 1600여 회, 1만3000개 항목에 이르는 비행시험을 단 한 번의 사고 없이 완료하며 안전성을 입증했다. [사진=한국항공우주산업 제공] 2026.05.07 gomsi@newspim.com 방사청에 따르면, KF-21은 2021년 5월 최초 시험평가를 시작해 올 2월까지 약 5년간 지상시험을 통해 내구성과 구조 건전성을 검증했다. 특히 2022년 7월부터 2026년 1월까지 42개월간 진행된 비행시험에서는 총 1600여 회 비행에 단 한 건의 사고도 발생하지 않았다. 극저온·강우 등 악천후 조건 하 비행, 전자파 간섭 하 비행, 공중급유, 무장발사시험 등 1만3000여 개의 다양한 시험조건을 통해 비행 성능과 안정성을 완벽하게 검증한 것으로 평가된다. 이번 전투용 적합 판정은 KF-21 블록-I(기본성능·공대공 능력)의 모든 성능에 대한 검증이 완료됐음을 의미한다. 방사청은 KF-21이 공군의 작전운용성능(ROC)을 충족하고, 실제 전장 환경에서 임무 수행이 가능한 기술 수준과 안정성을 확보했다고 평가했다. 노지만 방사청 한국형전투기사업단장은 "국방부·합참·공군·한국항공우주산업(KAI)·국방과학연구소 등 민·관·군의 긴밀한 협력을 통해 이룬 결실"이라며 "향후 양산 및 전력화도 차질 없이 추진해 공군의 작전수행 능력을 한층 강화해 나가겠다"고 밝혔다. 방사청은 비행시험 효율화를 위해 시험 비행장을 사천에서 충남 서산까지 확대하고 국내 최초로 공중급유를 시험비행에 도입했다. 그 결과 개발 비행시험 기간을 당초 계획보다 2개월 앞당길 수 있었다. KF-21 체계개발 사업은 올해 6월 종료되며, 양산 1호기는 올해 하반기 공군에 인도될 예정이다. 양산 1호기는 지난 3월 25일 경남 사천 KAI 공장에서 출고됐으며, 4월 15일 출고 22일 만에 첫 비행에 성공했다. 이후 물량은 순차적으로 실전 배치될 계획이며, 추가무장시험을 통해 공대지 무장 능력도 확보할 예정이다. 공군은 2032년까지 총 120대를 전력화할 계획으로, KF-21은 노후화된 F-4E·F-5E 전투기를 대체하는 한편, 대한민국 영공방위의 핵심 전력으로 자리매김할 전망이다. 방사청은 "검증된 성능을 바탕으로 글로벌 방산 4대 강국 도약의 서막을 여는 K-방산 수출의 핵심 무기체계가 될 것"이라고 기대감을 나타냈다. gomsi@newspim.com 2026-05-07 11:35