[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 서울 강동구 일대에 신도시급 도시 정비사업이 활발하게 진행되면서 수혜가 기대되는 공급 단지에 대한 관심도 증가하는 분위기다.
강남4구 중 한 곳인 강동구는 강북 도심과 여의도로 연결되는 5호선이 지나고, 8호선을 통해 잠실 진출도 편리해 주거 수요가 높은 지역이다. 2022년 말 분양된 둔촌주공 재건축 아파트 '올림픽파크 포레온'은 부동산 침체 분위기 속에서도 완판에 성공하며 강동구에 대한 수요자들의 관심을 실감케 했다.
최근에는 길동역부터 천호역까지 약 2km에 걸쳐 다양한 정비사업이 진행되면서 이 일대 분양 단지로 관심이 모아지고 있다. 우선 천호역 북쪽에 자리한 천호뉴타운은 1,2,3구역 개발이 한창이다. 천호2구역은 지난 2022년 188가구가 입주했으며, 천호1구역과 천호3구역은 각 999가구(2024년 예정), 535가구(2026년 예정)가 입주를 앞두고 있다.
현대백화점 천호점 주변에는 천호·성내 재정비촉진지구에서 크고 작은 정비사업들이 진행되고 있으며, 천호대로변에 위치한 천호동, 성내동, 길동, 둔촌동 일대는 천호지구 지구단위계획 재정비를 통해 노후한 저층 주거지가 대규모 새 아파트 단지로 탈바꿈할 전망이다.
이를 통해 강동구는 새 아파트와 함께 인구 유입이 활발하게 이뤄질 것으로 보인다. 인구가 늘어나면 교통이나 학교, 편의시설 등 생활 인프라가 확충되고, 정주여건이 잘 갖춰지는 만큼 집값 상승도 기대해 볼 수 있다.
개발 기대감이 높아지면서 올해 강동구에서 분양에 나선 단지들은 흥행을 이어가는 모습이다. 지난 10월 1순위 청약을 진행한 'e편한세상 강동 프레스티지원'은 133가구(특별공급 제외) 모집에 1만1437명이 몰려 평균 86대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 분양에 나선 '더샵 강동센트럴시티' 역시 평균 59대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감에 성공했다.
이런 가운데, '에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ'가 정비사업이 활발한 강동구 길동 일대에 들어서 직간접적인 수혜가 기대되고 있다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ'는 지하 2층~지상 20층, 아파트 96가구(일반분양 80가구), 업무시설(오피스텔) 12실 규모로 조성된다. 전용 27㎡부터 29㎡, 39㎡, 42㎡까지 다양한 소형 평형으로 구성됐으며, 상업시설도 들어서 편리한 생활을 누릴 수 있다.
단지는 선 시공 후 분양 단지로 준공이 완료돼 세대를 직접 눈으로 보고 결정할 수 있고, 계약 후 빠른 입주도 가능하다. 또한 서울에서 찾아보기 힘든 합리적인 분양가로 공급돼 관심이 모아지는 분위기다.
입지도 우수하다. 우선 도보 약 2분 거리에 지하철 5호선 길동역이 위치하고, 강동역도 도보 10분 거리 내 위치해 더블 역세권 입지를 갖췄다. 인근에 위치한 올림픽대로를 통해 강남, 송파로 접근성이 우수하며, 천호IC, 천호대로, 하남대로 등 광역교통망도 확보했다.
인근으로 ▲지하철 8호선 연장 ▲지하철 9호선 연장(4단계) ▲5호선 직결화(상일~마천) ▲서울~세종 고속도로 개통 등 다양한 교통개발호재가 추진되고 있는 만큼 향후 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
천동초, 길동초, 동신중 등을 도보로 통학 가능하고, 강동도서관, 천호도서관도 가깝다. 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 성심병원, 로데오거리 등 편의·문화시설도 가까이 있다. 아울러 길동생태공원, 일자산, 한강공원 등 자연환경도 풍부하다.
한편, 시공을 맡은 성우에스아이건설그룹은 설계부터 시공, 분양, 유지 관리까지 책임지는 종합건설기업이다. 2007년 설립 이래 오랜 기간 쌓아온 기술력과 노하우를 바탕으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등 다양한 사업에서 소비자들의 만족도를 이끌어내고 있다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ' 역시 성우에스아이건설그룹이 선보이는 SI팰리스 브랜드 단지로, 완성도 높은 시공은 물론 트렌디한 공간설계가 적용될 예정이다. 특히 대다수가 원룸형 상품으로 구성된 길동역 일대에서 같은 면적이라도 실사용 면적을 극대화한 3Bay, 2~3Room 위주의 혁신설계를 적용한 점이 눈길을 끈다. 여기에 발코니 확장과 시스템에어컨·전기쿡탑을 무상으로 제공해 수요자들의 호응을 얻고 있다.
'에스아이팰리스 강동 센텀Ⅱ'는 18일(목)까지 정당계약을 진행하며, 홍보관은 서울시 강동구 길동 일원에 위치한다.
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