민간임대주택 '노원 스타파크리움', 10년 거주 후 내 집 장만 기회

기사입력 : 2023년08월16일 09:00

최종수정 : 2023년08월16일 09:00

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = '노원 스타파크리움'이 서울 노원구 상계동 일원에서 발기인을 모집한다. 이 단지는 저렴한 임대료와 안정적인 장기 거주가 가능한 민간임대주택으로, 상품성과 입지 그리고 개발 호재까지 동시에 누릴 수 있는 기회로 주목을 받고 있다.

민간임대주택의 가장 큰 장점은 최장 10년간 거주할 수 있고 10년 임대 후에는 사업 승인 이후 책정된 최초 확정 분양가로 분양전환이 가능하다는 것이다. '주거안정성'에 합리적 내 집 마련이 가능한 장점까지 갖춘 것. 게다가 향후 시세 차익도 확보할 수 있어 주목하는 이들이 많다.

주택 수 기준에서도 제외되며, 취득세나 재산세 등 주택 소유에 대한 세금 부담도 없고 전매 제한도 적용되지 않는다. 아울러 최근 문제가 된 전세 보증금 사기 이슈에서도 자유롭다.

민간임대주택 아파트 '노원 스타파크리움'은 지하 2층~지상 29층, 9동 총 754세대 규모로 계획돼 있다. 수요자들의 선호도가 가장 높은 59㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 전용면적을 구성해 관심이 집중되고 있다는 것이 관계자의 전언이다.

전 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍, 조망, 일조권이 우수하다. 각 세대에는 안방 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 공간 등 수납 공간이 여유롭게 적용돼 쾌적한 주거생활이 기대된다. 공간 활용도를 극대화하고자 가변형 벽체 설계를 적용한 것도 특징이다. 별도의 옥외공간은 단지 내 커뮤니티를 활성화할 것으로 기대된다.

상품성과 함께 탁월한 '입지'도 주목을 받고 있다. 먼저, 우수한 교통망이 단지 가까이 완성돼 있다. 노원역, 상계역과 인접한 더블 역세권 단지이며, 가까운 서별내와 별내IC 이용 시 서울 전역에 빠르게 연결된다. 생활편의시설도 다양하게 갖춰져 있다. 노원구 내 번화가에 해당하는 노원역 중심상권에 단지가 들어설 예정으로, 롯데백화점과 롯데시네마, 중앙시장, 상계백병원, 구청 등 주변으로 인프라가 풍부하게 자리해 있다.

학세권 단지의 이점도 누릴 수 있다. 상계, 중계, 계상초가 가까이 위치해 있고 반경 1km 내에 다양한 중고교가 자리해 자녀의 안심 통학이 가능하다. 서울 3개 교육특구로 꼽히는 중계동 학원가도 근거리로, 우수한 면학분위기를 기대할 수 있다.

주거환경이 쾌적한 것도 '노원 스타파크리움'의 경쟁력이다. 인근에 온수근린공원, 불암산 도시자연공원, 수락산 지구공원 등이 위치해 있고 당현천 수변경관이 가깝다. 풍부한 녹지공간이 단지 주변에 자리한 만큼, 이 단지는 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있는 기회로 주목을 받고 있다.

'노원 스타파크리움'의 또 다른 인기 요인은 빛나는 미래가치다. 단지 인근에서 각종 개발 사업이 펼쳐지고 있어 향후 미래가치 상승과 생활편의 향상이 기대된다. 먼저, 단지 인근 노원역에서 1정거장 떨어진 창동역에는 수도권 광역급행철도(GTX-C)가 개통될 예정이다. 향후 강남 접근성의 비약적인 향상이 예고된다. 또한, 왕십리역과 상계역을 이어주는 동북선 경전철 개통도 예정돼 트리플 역세권 프리미엄을 기대할 수 있으며, 도심으로의 진입도 더욱 수월해질 전망이다.

각종 도시개발 사업도 활발히 전개되고 있다. 상계뉴타운 사업이 인근에서 진행 중으로, 총 3만 2,487세대 유입이 예상된다. 도시미관 개선 및 생활 인프라 확충은 물론, 지가의 동반 상승이 전망된다. 노원역 인근 25만㎡여 부지에서는 복합의료단지 메디컬 클러스터 사업이 활발히 추진되고 있으며, 창동역 일원에서 1만8천석 규모의 복합문화시설 서울아레나 개발 사업도 진행되고 있어 톡톡한 수혜가 기대된다.

민간임대주택 아파트 '노원 스타파크리움'은 만 19세 이상 누구나 가입할 수 있으며, 다주택자와 법인, 1인의 다수 세대 가입도 가능하다. 주택 수 산정에서 제외되는 현장으로, 임대 거주 10년간 취득세, 재산세 등 세금 부과가 없다. 최장 10년간 의무거주를 하지 않아도 원하는 시점에 양도할 수 있으며, 자유로운 전매도 가능하다. 뿐만 아니라 HUG주택도시보증공사 및 서울보증보험에 의무 가입해 전세 보증금 사고에 대한 우려까지 최소화했다.

한편, '노원 스타파크리움'의 홍보관은 서울시 중랑구 동일로 일원에 위치해 있다. 대표 번호로 사전 예약 후 방문하면 더욱 자세하게 안내를 받을 수 있다.

ohzin@newspim.com

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