전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

양극화 심화…서울 청약 시장 살아났지만 수도권 여전히 '한파'

기사입력 : 2023년03월29일 06:01

최종수정 : 2023년03월29일 06:01

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

올해 서울 분양 단지 흥행 성공
'휘경자이 디센시아' '서대문센트럴아이파크' 분양 앞둬 기대감 상승
서울 이외 지역 미달 여전…수도권도 흥행 쉽지 않아

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 부동산 규제 완화와 청약 제도 개선으로 인해 서울과 지방간 청약 시장 양극화가 한층 더 심화되고 있다.

올해 들어 서울 분양 단지들은 수백대 1의 경쟁률을 기록하는 등 '흥행'하고 있지만 서울을 제외한 수도권과 지방에선 분양가와 입지 여건 등에 따라 온도차가 크게 나타나고 있다.

아파트 거래량이 상승세를 보이면서 시세차익에 대한 기대감에 서울 청약 시장은 당분간 경쟁이 치열해질 것으로 전망된다. 특히 지난해 분양 예정이었던 단지들이 올해 분양을 앞두고 있는 만큼 양극화도 한층 더 심화될 것으로 보인다.

29일 부동산업계에 따르면 올해초 규제 완화와 청약제도 개선으로 청약 시장의 양극화는 한층 더 심화될 것으로 전망된다.

휘경자이 디센시아 투시도 [자료=GS건설]

◆ 서울 청약 시장 활기…'휘경자이 디센시아' '서대문센트럴아이파크' 분양 기대

올해 정부의 1·3 부동산 규제 완화 이후 서울의 청약 시장은 활기를 띄고 있다. 중도금 대출 한도 폐지 등 대출 완화 등으로 청약 문턱이 낮아진데 따른 영향으로 보인다.

올해 서울의 첫 분양 단지는 영등포구 '영등포디그니티'로 1순위 청약 경쟁률 198.67대 1을 기록했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 3411만 원으로 전용면적별로 59㎡가 8억6000만원대, 84㎡가 11억7000만원대였다. 분양가는 높았지만 주변 시세와 비교하면 1억원 가량 낮은 것으로 나타났다.

은평구 '센트레빌 아스테리움 시그니처' 역시 평균 경쟁률 11.4대1로 모든 가구가 1순위에서 마감됐다. 이 단지는 59㎡가 6억 원대, 84㎡가 8억5000만 원대에 분양가가 책정됐다.

이에 분양을 앞두고 있는 '휘경자이 디센시아'와 '서대문센트럴아이파크' 에 대한 기대감도 높은 상황이다.

휘경3 재정비 촉진구역 주택재개발정비사업을 통해 선보이는 총 1806가구 대단지 아파트로 전용면적 39~84㎡ 700가구가 일반분양 물량이다. 다음달 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위 청약을 받는다.

영등포디그니티와 같은 시기 분양에 나선 '등촌지와인' 81가구 모집에도 493건의 청약이 몰렸다. 중소 건설사인 한동건설이 분양했다.

◆서울 이외 지역 미달 여전…입지, 분양가 따라 양극화 심화

하지만 서울을 제외한 지역에선 청약 미달이 잇따르고 있다. 수도권도 예외는 아니다. '힐스테이트평택화양'은 1548가구 모집 청약에 단 131건만 접수돼 모든 타입이 미달됐다. 인천의 '더샵 아프테' 역시 687가구 모집에 450건만 접수됐다. 경북 '경산서희스타힐스'(64가구)와 '영동 코아루 리더스원'(199가구)는 각각 5명과 33명이 신청한데 그쳤다.

특히 평택의 경우 줄지어 분양 단지가 나오고 있지만 흥행에는 성공하지 못하고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있지만 큰 효과를 받지 못하고 있다.

힐스테이트평택화양이 저조한 성적을 보인 가운데 특별공급을 진행한 '고덕자이 센트로'와 '평택화양 서희스타힐스 센트럴파크'도 분양을 앞두고 있다. 고덕자이 센트로의 경우 특별공급에서 1.93 대 1의 경쟁률을 보이며 나름 선방했지만 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크의 경우 76가구 모집에 10건만 접수되며 평균 경쟁률 0.02대 1을 기록했다.

공인중개사 관계자는 "부동산 규제 완화 이후 청약 수요가 서울로 많이 몰리고 있는 경향이 있다"면서 "서울의 경우 거래량이 늘어나면서 가격이 바닥을 치고 반등할 것이란 기대감이 작용하는 반면 수도권 지역은 상대적으로 기대감이 떨어지는 게 사실"이라고 말했다.

특히 지난해 분양 예정이었던 단지들이 올해 분양을 앞두고 있는 만큼 서울과 지방 분양시장의 양극화는 한층 더 심화될 것으로 보인다.

공인중개사 관계자는 "올해 수도권에 공급 물량이 많이 예정돼 있는 만큼 같은 수도권 지역이라도 입지와 단지 규모, 분양가 등에 따라 성적이 갈릴 것"이라면서 "특히 아직 금리가 높은 수준이기 때문에 금리가 흥행을 결정하는 중요한 요소가 될 것"이라고 말했다. 

 

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
메타, AI 데이터센터 구축 270억달러 조달 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 미국 메타플랫폼스(NASDAQ: META)가 루이지애나주 리치랜드 패리시에 건설 중인 초대형 데이터센터 '하이페리온(Hyperion)' 프로젝트를 위해 사모펀드 블루아울캐피털(Blue Owl Capital)과 손잡고 270억달러(약 38조 7000억 원) 규모의 자금 조달 계약을 체결했다고 로이터 통신이 21일(현지시간) 보도했다. 이번 거래는 민간 기업의 단일 자금조달 규모로는 역대 최대 규모다. 메타는 프로젝트의 약 20% 지분을 보유하고, 나머지 대다수 지분은 블루아울이 운용하는 펀드가 보유한다. 블루아울은 약 70억달러 현금을 투입했으며, 메타는 그 대가로 약 30억달러의 일회성 현금 배당을 받았다. 하이페리온 데이터센터는 2기가와트(GW) 이상의 연산 용량을 갖춰 대규모 언어모델(LLM) 학습 등 차세대 인공지능(AI) 연산 인프라를 지원할 예정이다. 메타는 현지에 500명 이상을 고용할 계획이며, 시설 임대계약은 4년 기한에 연장 옵션이 포함된 형태다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 이번 프로젝트에는 블랙록과 핌코 등 글로벌 자산운용사들이 대규모로 참여했다. 블랙록은 전체적으로 약 30억달러 규모의 채권을 인수했으며, 일부는 액티브 하이일드 ETF 등에 편입됐다. 핌코는 약 180억달러어치를 사들이며 최대 투자자로 참여했다. 업계는 이번 메타의 270억달러 조달을 AI 연산력 확보 경쟁의 신호탄으로 보고 있다. 대형 기술기업들이 전 세계적으로 데이터센터와 전력망 확충에 수백억 달러를 쏟아붓는 가운데, 모건스탠리는 메타·구글·아마존·마이크로소프트 등이 올해만 약 4천억달러를 AI 인프라에 투입할 것으로 내다봤다. 오픈AI 역시 26GW 규모의 연산 능력 확보를 위해 1조달러 이상을 투입할 가능성이 제기된다. 메타의 기업 로고 [사진=블룸버그] wonjc6@newspim.com     2025-10-22 09:32
사진
北, 동북방향으로 단거리 탄도미사일 발사 [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 북한의 탄도미사일 도발은 이재명 정부 출범 이후 처음이다. 합참에 따르면, 우리 군은 22일 오전 8시10분경 북한 황북 중화 일대에서 동북 방향으로 발사된 단거리 탄도미사일 수 발을 포착했다. 포착된 북한의 미사일은 약 350km 비행했고, 정확한 제원에 대해서는 한미 정보 당국이 정밀분석 중에 있다고 밝혔다. 북한이 22일 오전 8시10분 경 동북 방향으로 단거리 탄도미사일을 발사했다고 합동참모본부가 밝혔다. 사진은 북한의 단거리 탄도미사일 발사 장면, [사진=조선중앙통신] 2025.10.22 gomsi@newspim.com 합참 관계자는 "한미 정보당국은 북한의 미사일 발사 준비 동향을 사전에 포착해 감시해 왔으며, 발사 즉시 탐지 후 추적하였다"면서 "또한, 미·일 측과 관련 정보를 긴밀하게 공유했다"고 했다. 그러면서 "우리 군은 굳건한 한미 연합방위태세 하에 북한의 다양한 동향에 대해 예의주시하면서, 어떠한 도발에도 압도적으로 대응할 수 있는 능력과 태세를 유지하고 있다"고 밝혔다. 한편, 북한의 단거리 탄도미사일 발사와 관련, 국가안보실은 안보실 및 국방부·합참 관계자 등이 참석한 가운데 '긴급 안보 상황 점검회의'를 개최했다. 국가안보실 관계자는 "북한의 탄도미사일 발사 상황을 실시간으로 파악하고, 관련 상황을 대통령께 보고하면서 상황을 주시해 왔다"면서 "특히 '긴급 안보 상황 점검회의'를 통해 안보실과 국방부 및 군의 대응 상황을 점검하고 한반도 상황에 미칠 영향을 평가했다"고 했다. gomsi@newspim.com 2025-10-22 11:12
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동