부동산·미술품·저작권 등 조각투자 곧 본격화
증권사, M&A‧플랫폼 구축‧업무협약 등 서비스
[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 증권사들이 '토큰 증권 발행·유통'이 허가되면서 치열한 경쟁을 벌이고 있다. 최근 주식뿐 아니라 부동산, 미술품, 귀금속 등 유형자산, 음악 저작권 등 무형자산까지 조각 투자가 가능해지면 중개할 상품 구성에 열을 올리고 있다.
업계는 투자자산 다양화라는 측면에서 STO(Security Token Offering·토큰 증권 상장) 시장이 확대될 것으로 보고 있다.
27일 증권업계에 따르면 주요 증권사들은 STO관련 사업 규모를 키우고 있다. 최근 미래에셋증권은 HJ중공업, 한국토지신탁과 STO(토큰증권 발행) 비즈니스 활성화에 협력키로 하고 MOU(업무협약) 양해각서를 체결했다.
미래에셋증권은 한국토지신탁의 투자금융 및 토큰증권 비즈니스 노하우를 기반으로 국내 조선업계의 종가 HJ중공업과의 연계를 통해 선박금융, 부동산 조각투자 등 다양한 기초자산을 토큰 증권으로 포용하는 방안에 대해 광범위한 협업을 수행할 예정이다. 협약기관들은 ▲블록체인 기술을 활용한 선박금융 토큰 증권 발행, 부동산 조각투자 등 협력사업 발굴 ▲금융규제샌드박스 신청을 포함한 신규 비즈니스모델 발굴을 주요 골자로 협력키로 했다. 미래에셋증권은 또한 국내 증권사 중 가장 먼저 전담 조직을 꾸려 디지털자산 비즈니스를 종합적으로 준비해왔다. 기존 증권과 토큰 증권 시장을 통틀어 통합 1위를 달성할 계획을 추진하고 있다.
대신증권은 부동산 조각 투자 플랫폼인 카사코리아의 경영권을 포함한 지분 과반수 매입을 위한 실사를 진행 중이다. 실사를 마치고 이달 중에 인수 계약을 마무리할 예정이다. 인수 금액은 300억원 수준에서 협상 중인 것으로 전해졌다.
카사코리아는 2018년 설립된 부동산 디지털 수익증권(DABS) 플랫폼이다. 하나의 부동산을 수익 증권으로 나눠 자체 거래소에서 상장 주식처럼 매매할 수 있는 서비스를 제공한다. 투자자가 특정 부동산의 DABS를 사면 보유량에 따라 분기별 배당 수익을 얻고, 이를 팔아 매각 차익을 얻을 수 있다.
대신증권 관계자는 "카사코리아 사업 모델이 금융과 부동산을 융합할 수 있는 적합한 모델이라고 보고 인수를 추진하고 있다"며 "인수 가액이나 시기 등은 조정될 수 있다"고 말했다.
KB증권과 신한투자증권 등도 적극적으로 나서고 있다. KB증권은 지난해 11월부터 SK C&C와 토큰 증권 거래 플랫폼 구축을 준비해 올해 상반기 서비스를 출시할 예정이다. 신한증권은 에이판다파트너스와 함께 제안한 블록체인 기반 금전채권 신탁수익증권 거래 플랫폼이 지난해 12월 금융위원회 혁신 서비스로 지정됐다. 미래에셋증권은 한국토지신탁과 업무협약(MOU)을 맺어 신탁수익증권 방식의 토큰증권 서비스 제공을 위한 내부 시스템을 구축하고 있다.
업계에서는 개인 고객 수가 업계 1위인 키움증권이 가장 큰 수혜자가 될 수 있다는 전망이 나온다. 조각 투자는 상대적으로 기관보다 개인들이 많이 이용할 공산이 높기 때문이다.
키움증권은 뮤직카우, 비브릭, 펀블, 카사, 테사 등 총 8개 기업과 협업해 증권형 토큰 유통 플랫폼을 준비 중이다. SK증권, NH투자증권, 대신증권, 하나증권, 교보증권 등도 조각 투자 플랫폼 기업과 손을 잡거나 인수를 추진 중이다.
한국거래소와 한국예탁결제원 등 유관기관들도 인프라를 준비하고 있다. 거래소는 TF를 꾸려 올해 내 디지털 증권시장이 출범할 수 있도록 IT인프라를 구축하고 있고, 예탁원도 증권형 토큰의 발행·유통 플랫폼 구축방안을 연구하고 있다.
증권형 토큰은 일반적으로 블록체인 기술을 활용해 증권성이 있는 권리를 토큰 형태로 발행한 것을 뜻한다. 금융위는 블록체인 기술로 증권을 디지털화하는 방식을 허용해 제도권 안으로 편입시키고, 안전한 장외시장에서 거래될 수 있도록 관련 플랫폼을 제도화하기로 했다.
김세희 유진투자증권 연구원은 "이번 STO의 제도권 편입으로 가상통화공개(ICO), 기업공개(IPO) 시장 참여자들이 STO 시장으로 이동하면 시장이 커질 것으로 기대한다"며 "투자자들의 요구를 충족할 수 있는 자산을 최대한 많이 발굴하는 능력이 STO 시장에서 증권사 간의 차별화된 경쟁력으로 나타날 것"이라고 말했다.
ymh7536@newspim.com
