[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 코로나 경제침체에서 벗어나기 위한 다각도의 부양책이 본격화하는 가운데 중국 부동산(주택) 시장이 빠르게 되살아나고 있다. 증시에서는 부동산 건설 종목이 다시 투자자들의 관심주로 떠올랐다.

21일 중국 매체 디이차이징(제일재경)은 6월초 상하이 도시 봉쇄 해제와 함께 전국적으로 코로나 통제가 완화된 이후 주요 도시를 중심으로 신규 부동산(신규 주택) 거래 면적이 급증세를 나타냈다고 전했다.

이 신문은 업계 조사를 인용, 6월 초부터 17일까지 42개 도시 신규 부동산 거래 면적이 49% 증가했다고 밝혔다. 특히 베이징과 상하이 선전 광저우 등 1선 도시의 전월비 부동산 거래 면적 증가량은 122%에 달했다. 2, 3선 도시 거래 면적도 각각 44%, 31% 증가했다.

업계 전문가들은 신규외에 기존 주택 거래도 큰 폭으로 늘어나고 있다고 밝혔다. 6월 첫 두 주동안 주요 50개 도시 기존 주택 거래량은 5월 같은 기간에 비해 평균 20% 증가했다. 중국의 빠른 부동산 시장 회복은 경제 성장세를 예시하는 중요한 신호라는 점에서 주목을 끌고 있다.

부동산 시장 회복세는 기본적인 코로나 방역 성공으로 통제가 완화된데다 각 지방 도시들이 경쟁적으로 부동산 규제 완화 조치를 취하고 있는데 따른 것으로 분석된다.

중국 부동산 판매 호조에 힘입어 중화권 증시에서는 부동산 건설 관련 섹타 주가가 상승 랠리를 보이고 있다. 6월 20일 홍콩 증시에서는 부동산 건축 업종이 3.4% 오르면서 지수 상승을 견인했다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 광둥성 선전시 아파트 개발 현장. 2021년 12월 뉴스핌 촬영. 2022.06.21 chk@newspim.com

이가운데 자위안궈지(佳源国际, 가원국제, 02768.HK)는 한번에 90%가 넘은 주가 폭등세를 보여 주목을 끌었다. 중국 본토 증시 A주 시장의 부동산 종목에도 오랜만에 투자 자금이 몰리고 있다.

상하이 부동산 시장은 봉쇄후 두달여 만인 6월 1일 도시기능을 전면 정상화하자 마자 빠른 회복세를 맞고 있다. 제일재경은 업계 자료를 인용, 6월 13일~19일 한주 동안 상하이 신규 주택 거래 면적이 21만 7600평방미터로 전월 같은 기간 대비 34% 넘게 증가했다며 이는 평년 수준에 해당하는 규모라고 밝혔다.

중다(中達)증권 리서치 보고서는 6월 1일~17일 베이징 상하이 선전 광저우 4개 1선 도시 신규 부동산 거래 면적이 173만 4000평방미터로 전월 동기대비 122%나 급증했다고 밝혔다.

같은기간 2선도시 거래면적도 466만 3000 평방미터로 44% 의 증가세를 보였고 3선 도시 거래 면적도 31% 증가했다. 중국의 1~5선 도시는 인구및 사회 사회적 영향력 정도로 구분짖는다.

중다증권 보고서에 따르면 6월 들어 15개 도시에서는 신규 주택외에 중고 주택 거래 면적도 351만 평방미터로 전월비 37% 증가세를 나타냈다. 업계 전문가들은 당국의 부동산 분야에 대한 부양 의지가 주택 시장 매입 수요를 촉발시켰다며 주택 시장 앞날에 대한 전망이 개선되고 있다고 밝혔다.

중국에서는 코로나 경제 하강에 대한 대응 차원에서 6월 들어 13일까지 60개 대도시가 70여 건의 부동산 규제 완화 조치를 취했다. 앞서 5월 한달 동안에도 100개 도시가 부동산 시장 안정책을 발표했다.

특히 30개 가까운 도시는 6월 부동산 부양 조치에서 주택 공적금 대출 한도를 늘리거나 주택 구입시 자체 마련 준비금을 주택가격의 40%에서 20%(생애 첫 주택 구매)~30%(두번째 주택 구매)로 낮췄다.

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com