레지던스,청약통장 필요없고 종부세·양도세 중과 제외, 전매 제한도 無
'모악산 아트포레', 천혜의 생활여건 갖춰
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 아파트에만 집중된 부동산 규제로 인해 레지던스가 틈새상품으로 인기를 끌고 있다. 최근 공급하는 레지던스는 주거를 목적으로 이용하려는 수요자들이 늘면서 아파트와 유사한 평면에 최고급 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스 등을 도입해 분양에 나서는 추세다.
레지던스는 주택법이 아닌 건축법을 적용받기 때문에 청약통장이나 주택 수에 제한을 받지 않고 분양 받을 수 있으며 분양권 전매제한도 따로 없다. 또 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않는다.
때문에 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다. 롯데건설이 지난 3월 부산광역시 부산항 북항재개발지역에 공급한 '롯데캐슬 드메르'는 총 1221가구 모집에 43만여건이 청약 접수돼 평균 경쟁률은 356 대 1의 경쟁률을 기록했고, 곧바로 분양이 완료된 바 있다.
부동산 관계자는 "아파트에만 집중되어 있던 '똘똘한 한 채' 공식이 레지던스에도 이어지고 있다"면서 "다만 매년 레지던스 공급이 꾸준히 늘어나고 있는 만큼 입지여건과 주변 수요 등을 꼼꼼히 살펴야 한다"고 말했다.
이러한 가운데 상현종합건설은 오는 23일 전라북도 완주군 모악산 자락 (원기리)에 상위 0.1%를 위한 하이엔드 레지던스 '모악산 아트포레'를 공급한다. 모악산과 구이호수의 쾌적함과 도심의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 고품격 레지던스로 많은 관심을 받고 있다. 단지 규모는 지하 2층~지상 5층, 6개 동, 전용면적 146~174㎡, 총 64실로 조성된다.
'모악산 아트포레'는 우수한 조망권을 확보한 단지로 높은 프리미엄이 기대된다. 바로 뒤편에 위치한 모악산은 호남 최고의 명산으로 산림욕을 즐기기에 충분하다. 대원사와 수왕사 등 사찰이 위치해 있고 사계절 아름다운 풍경이 유명해 수많은 등산객 들이 몰리고 있다. 인근 구이호수 역시 주변을 가볍게 산책할 수 있는 곳으로 일 년 내내 아름다운 풍광을 자랑한다.
구이면 일대는 현재 고급 타운하우스와 단독주택이 속속 들어서면서 부촌으로 부상하고 있다. 풍수지리학적으로 배산임수의 명당 입지로 손꼽히는 만큼 주변 인프라는 더욱 좋아질 전망이다.
'모악산 아트포레'는 아파트의 편리성을 극대화했고, 고급 석재마감을 선택해 외관의 고급스러움을 더했다. 또 모악산 경사지를 활용해 모악산과 구이호수의 탁월한 풍광을 실내에서 즐길 수 있도록 설계됐다. 단지내 5성급 호텔 수준의 조경 특화를 통해 쾌적한 생활이 가능한 것도 특징이다.
또 전북도립미술관, 공원, 축구장 등이 인접해 있어 문화 및 체육시설도 풍부하다. 전북도립미술관에서는 연평균 10여 회의 전시행사가 개최되어 각종 미술 전시, 개인전 등 가까운 거리에서 문화생활을 즐길 수 있다. 단지 도보권에는 음식점, 카페, 로컬푸드 등의 다양한 생활 편의시설이 위치하고 전주 도심과도 10분이면 이동이 가능해 도심의 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.
모악 교차로를 통해 모악로, 호남로 접근에 용이하며 이를 통해 전북혁신도시, 전라북도청, 전주 시청까지 자동차로 약 20분 내외로 이동이 가능하고, 사업지 도보 5분 거리에는 모악산 버스정류소 종점이 위치하여 대중교통 이용하기도 편리하다.
전 실에 전용 테라스를 배치해 조망권을 극대화했으며, 최상층에는 복층 다락과 옥상 테라스 구조로 설계되어 휴식과 여유를 즐길 수 있도록 해 고급 주택을 원하는 소비자들의 로망을 이루어주기에 충분하다. 계절용품 등의 보관이 용이한 개별 전용창고도 제공된다.
실내에는 기존 공동주택 천정고인 2.3m보다 15cm 높은 2.45m 천정고를 설계하고 거실은 추가로 15cm 더 높은 2.6m의 우물천정고를 설계해 개방감을 높였다. 다양한 셀프 인테리어 연출이 가능한 레일 조명을 설치했으며 그 밖에 음성 제어를 통해 보일러, 냉난방, 가전제품을 조작하는 등 최첨단 IoT 시스템을 도입하여 편의성을 높였다.
세대 내에는 삼성 비스포크 냉장고와 김치냉장고를 비롯해 삼성 에어컨, 렌지후드(일부타입), 인덕션, 식기세척기 등 다양한 고급 옵션을 무상으로 제공하는 풀퍼니시드 시스템도 적용될 예정이다. 현관에는 옷이나 신발에 묻은 미세먼지를 흡입하고 신선한 공기로 변환해주는 에어샤워기와 에어브러쉬 시스템이 적용돼 청정라이프를 구현할 수 있도록 했다.
입주자들의 편의를 도와줄 최고급 인테리어 마감과 고품격 생활 디자인도 선보인다. 프라이빗한 1코어 전용 엘리베이터와 전실 공간을 단독으로 사용해 철저한 보안과 프라이버시를 보장받을 수 있다. 또 프라이빗 커뮤니티에는 스크린 골프연습장과 피트니스센터 등이 들어선다. 또한 호텔이나 고급주택에 적용되는 컨시어지를 도입하여 청소 및 세탁대행 서비스를 제공할 예정이다. 24시간 안전한 통합∙보안 관리 시스템과 내진설계, 지하주차장 자동환기 시스템과 자동조명 시스템 설계 등도 선보인다.
갤러리는 전라북도 전주시 완산구 효자동3가에 위치하며 사전예약제로 운영된다.
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| 모악산 아트포레 조감도 |
whitss@newspim.com
