[줌인 분양현장] GS건설 '영통자이'...수원 핫플레이스 주목

기사입력 : 2020년03월27일 14:15

최종수정 : 2020년03월27일 14:15

사이버 견본주택으로 공개
지하철 분당선 망포역까지 걸어서 약 20분
주변 신축 대비 약 2억원 저렴할 것으로 전망
지난달 조정대상지역으로 지정돼 유의해야

[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = "지하철역까지 걸어서 20분 정도로 역세권이라고 할 순 없다. 하지만 일대에 다양한 교통망 개발 호재로 미래가치가 높다. 특히 주변에 신축 아파트가 적고 최근 수원 아파트가 큰 주목을 받고 있어 수요가 많이 몰릴 것 같다." (망포동 A공인중개사)

GS건설은 27일 경기도 수원시 영통구 망포동 '영통자이' 사이버 견본주택을 공개하고 분양에 돌입했다.

망포5택지개발지구에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 총 653가구(전용면적 59~75㎡)로 조성된다. 전용면적 ▲59A㎡ 375가구 ▲59B㎡ 172가구 ▲75㎡ 106가구다.

단지에서 반경 1km 안에 지하철 분당선 망포역이 있다. 걸어서 약 20분 거리다. 이에 마을버스를 이용한 뒤 지하철역에서 환승하는 것이 편리하다. 지하철을 이용하면 망포역에서 수원역까지 약 15분에 이동이 가능하다.

단지 인근에 교통망 개발 호재가 있다. 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통) 서천역(가칭)이 들어설 예정이다. 동탄도시철도인 트램(2027년 개통) 반월역(가칭)도 계획됐다.

'영통자이' 조감도. [사진=GS건설]

분양가는 3.3㎡당 평균 분양가는 1800만원대로 전망된다. 아직 입주자 모집공고가 승인되지 않아 분양가가 확정되지 않았다. 입주자 모집공고는 다음 주께 발표될 예정이다.

GS건설은 당초 분양가를 3.3㎡당 평균 1900만원 수준으로 예상했지만 이보다 낮게 최종 결정될 것으로 예상한다.

지난달 공급된 팔달구 매교동 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 3.3㎡당 평균 분양가가 1810만원이었다. 영통자이도 이와 비슷하거나 조금 높은 수준에서 책정될 것으로 예측된다. 이를 고려해서 3.3㎡당 평균 1850만원으로 단순 계산 시 전용 59㎡가 4억원 중·후반대, 전용 75㎡가 5억원 중·후반대가 될 것으로 보인다.

GS건설 관계자는 "설계 부분 등 수정할 부분이 발생해 예상보다 입주자 모집공고 승인이 늦어지고 있다"며 "다만 당초 예상했던 3.3㎡당 평균 1900만원 수준보다 낮게 최종 분양가가 책정될 것 같다"고 말했다.

이 분양가는 주변 신축 아파트(2016~2019년 입주) 대비 약 2억원 저렴한 수준이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '영통 아이파크 캐슬 1단지(2019년 3월 입주)' 전용 59㎡가 지난달 6억1000만~6억2800만원에 거래됐다. 이 단지는 영통자이에서 걸어서 20분 거리다. 전용 75㎡는 지난달 7억1000만원에 실거래됐다.

걸어서 20분 거리인 '힐스테이트영통(2017년 8월 입주)'은 전용 72㎡가 지난달 6억3000만~6억8000만원에 실거래됐다. 비슷한 거리인 '영통SK뷰(2016년 6월 입주)'는 전용 59㎡가 지난달 5억3000만~5억7000만원에 손바뀜됐다.

수원 영통구는 풍선효과와 청약 과열로 지난달 조정대상지역으로 지정됐다. '코로나19' 확산에도 높은 청약 경쟁률을 보일 것으로 예상된다. 앞서 분양한 '매교역 푸르지오 SK뷰'는 평균 145.7대 1, 최고 227.7대 1 경쟁률을 기록했다.

망포동 A공인중개사는 "초역세권이라고 할 순 없지만 마을버스로 환승하면 돼 큰 문제가 없고 다양한 교통망 개발 호재를 고려했을 때 전망도 밝다"며 "최근 수원 아파트값이 많이 뛰었는데 조금이라도 저렴하게 신축 아파트를 마련할 수 있다면 망설일 이유가 없다"고 말했다.

인근 B공인중개사도 "망포역 주변은 명문 학원가로 교육 열기가 높고 삼성전자와 삼성반도체 사업장으로 출·퇴근이 편해 학부모들의 관심이 높을 것 같다"며 "특히 신축 아파트가 구축에 비해 적은 지역인 데다 최근 수원 아파트시장이 큰 주목을 받으면서 높은 청약 경쟁률이 예상된다"고 전했다.

'영통자이' 입지도. [사진=영통자이 홈페이지]

주변 교육시설은 잠원초등학교(도보 약 11분), 망포중학교(도보 약 6분), 망포고등학교(도보 약 12분) 등이 있다.

GS건설은 이 일대를 자이 브랜드타운을 조성할 계획이다. 영통자이가 입주하면 동수원자이1차(1829가구), 동수원자이2차(816가구), 동수원자이3차 (924가구)와 함께 총 4222가구의 자이 브랜드 타운이 형성될 예정이다.

사이버 견본주택은 자이 및 영통자이 홈페이지와 스마트폰 자이(Xi) 앱에서 볼 수 있다. 실제 견본주택에 마련된 유닛별 각 실을 가상현실(VR) 카메라로 촬영했다. 이 이미지를 확대·축소·360도 회전해 볼 수 있다.

청약 일정은 입주자 모집공고가 최종 승인돼야 결정된다. 다만 다음 달 10일 이후 1순위 청약 접수가 가능할 것으로 예측된다.

수원시 1년 이상 거주한 세대주 해당지역에 1순위로 청약할 수 있다. 수원시 1년 미만 및 경기도, 서울시, 인천시 거주자는 기타지역 1순위 청약이 가능하다. 이들은 청약통장 가입 후 24개월 이상 및 지역별 예치금액을 충족해야 한다. 무주택 세대주거나 1주택을 소유했다면 처분하는 조건으로 청약할 수 있다.

정광록 GS건설 분양소장은 "영통자이가 들어서는 망포5구역은 다양한 인프라가 갖춰져 있는 지역으로 앞으로 가치가 더욱 올라갈 것으로 기대된다"며 "특히 뛰어난 교육 환경과 수원 부동산시장의 활성화로 지역 내 수요는 물론 다른 지역 수요자들도 큰 관심을 갖고 있다"고 말했다.

kimjiyu@newspim.com

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폭스콘 "AI 데이터센터, 단계 건설" [서울=뉴스핌] 고인원 기자= 세계 최대 전자 위탁생산업체인 대만 폭스콘이 미국 반도체 기업 엔비디아와 함께 추진 중인 인공지능(AI) 데이터센터 프로젝트가 최대 100메가와트(MW) 규모로 단계적으로 건설될 예정이라고 밝혔다. 류양웨이 폭스콘 회장은 대만 타이베이에서 열린 '2025 컴퓨텍스 타이베이' 기조연설에서 "이번 AI 데이터센터는 엄청난 전력이 필요한 만큼, 단계적으로 구축할 것"이라며 "1차로 20메가와트 규모로 시작한 뒤, 40메가와트를 추가로 설치할 예정이며, 궁극적으로는 100메가와트까지 확대할 계획"이라고 말했다. 이 프로젝트는 전날 엔비디아가 대만을 대표하는 제조 기업 TSMC·폭스콘 및 대만 정부와 함께 초대형 AI 생태계를 대만에 구축한다고 발표한 데 따른 후속 설명이다. 2024년 10월 8일 대만 타이페이에서 열린 폭스콘 연례 기술 전시회에 전시된 폭스콘 전기이륜차 파워트레인 시스템 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.05.14 kongsikpark@newspim.com 류 회장은 "전력은 대만에서 매우 중요한 자원"이라며 "공급 부족이라는 표현은 쓰고 싶지 않지만, 이를 감안해 여러 도시를 대상으로 부지를 분산하는 방식으로 데이터센터를 건설할 것"이라고 설명했다. 일부 시설은 대만 남서부 가오슝시에 우선 들어서며, 나머지는 전력 여건에 따라 다른 도시로 확대될 수 있다고 덧붙였다. 이날 류 회장의 키노트 무대 위로 젠슨 황 엔비디아 CEO가 깜짝 등장해 눈길을 끌었다. 황 CEO는 "이번 AI 센터는 폭스콘, 엔비디아, 그리고 대만 전체 생태계를 위한 시설"이라며 "우리는 대만을 위한 AI 팩토리를 만들고 있다. 여기에는 대만의 350개 파트너사가 참여하고 있다"고 강조했다. 이번 AI 데이터센터는 고성능 컴퓨팅 인프라 확보를 통해 AI 학습 및 추론 속도를 크게 높이고, 대만 내 AI 산업 생태계 전반에 걸쳐 활용될 것으로 기대된다. koinwon@newspim.com 2025-05-20 23:40

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[단독] 삼성전자 '엑시노스 부활' 이 기사는 5월 21일 오전 10시04분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다. [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 삼성전자가 올해 하반기와 내년 출시 예정인 갤럭시 플래그십 모델에 자체 모바일 애플리케이션 프로세서(AP) '엑시노스'를 탑재할 계획인 것으로 확인됐다. 오는 7월 공개 예정인 폴더블 신제품에는 '엑시노스 2500·2400', 내년 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈에는 2나노 공정의 '엑시노스 2600'이 적용될 예정이다. 시장과 제품 포지셔닝에 따라 퀄컴 칩셋과 병행 탑재하는 이원화 전략이 병행된다. 삼성전자 엑시노스 [사진=삼성전자] 21일 뉴스핌 취재를 종합하면 삼성전자는 오는 7월 미국 뉴욕에서 열리는 '갤럭시 언팩' 행사에서 공개할 폴더블 스마트폰에 엑시노스 칩셋을 일부 탑재한다. 삼성은 또 내년에 출시하는 갤럭시 S26 시리즈에는 엑시노스 2600을 부분 탑재할 계획이다. 해당 칩셋은 2나노 공정이 처음으로 적용되는 제품이다. 업계 관계자는 "갤럭시 Z 플립7에 엑시노스 2500, 보급형인 Z 플립7 FE에 2400이 각각 탑재될 예정"이라며 "상위 기종인 Z 폴드7에는 S25와 동일하게 퀄컴의 스냅드래곤8 엘리트가 들어간다"고 귀띔했다. 그러면서 "내년 상반기 출시 예정인 갤럭시 S26 시리즈의 경우 북미·한국·중국·일본 등 주요 시장에는 퀄컴의 새로운 칩(스냅드래곤8 엘리트2)을, 유럽 및 기타 글로벌 시장에는 자체 칩셋인 엑시노스 2600을 교차 탑재하는 것이 현재 계획"이라며 "단, 고성능이 요구되는 울트라 모델은 전량 퀄컴 칩셋을 탑재하는 방향으로 준비 중"이라고 설명했다. 앞서 삼성전자는 분기보고서를 통해 "상반기에는 3나노, 하반기에는 2나노 모바일향 제품을 양산해 신규 출하할 예정"이라고 밝힌 바 있다. 갤럭시 S25 울트라. [사진=삼성전자] Z 폴드7과 S26 시리즈의 칩셋 탑재 방식 차이는 제품 포지셔닝에 따른 것이다. 폴드 시리즈는 플립 보다 상위 라인업으로 분류돼 퀄컴 칩셋을 적용하고, 유럽 등에서는 엑시노스를 투입해 성능을 검증하는 방식을 채택했다. 울트라 모델의 경우 상위 기종인 만큼 지역에 관계없이 퀄컴 칩셋을 탑재하는 것으로 해석된다. 삼성이 엑시노스를 자사 제품에 탑재하는 것은 시스템LSI와 파운드리 사업부 실적 정상화 측면에서 의미가 있다. 올해 1분기 두 사업부는 각각 1조원대 적자를 낸 바 있다. 시스템LSI는 주요 고객사에 플래그십 SoC(System on Chip)를 공급하지 못했고, 파운드리는 계절적 수요 약세와 고객사 재고 조정으로 인한 가동률 정체로 실적이 부진했다. 하지만 자체 칩셋 적용은 내부 수요를 통한 생산 가동률 확보, 공정 검증 및 설계-제조 일원화 구조를 유지하는 효과를 기대할 수 있다. 업계 또 다른 관계자는 "삼성전자는 민감도가 낮은 시장을 중심으로 엑시노스 경쟁력을 확보하며 중장기적으로 점유율을 확대하는 전략을 추진하는 것으로 관측된다"며 "엑시노스의 성공은 사업부 실적은 물론 향후 시장 주도권 확보와도 연결되기 때문에 삼성 입장에선 중요한 문제"라고 말했다. 삼성전자 측은 엑시노스 탑재와 관련해 "고객사와 관련된 내용은 확인이 어렵다"고 답변했다. aykim@newspim.com 2025-05-21 14:00