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용산 신혼·청년주택 500가구 조성..도시재생에 총 6000억 투입

기사입력 : 2019년12월26일 14:00

최종수정 : 2019년12월26일 14:04

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용산역 후면 도시재생 혁신지구 시범사업지로 선정
청년임대주택 380가구 등 공공주택 총 500가구 공급

[세종=뉴스핌] 서영욱 기자 = 서울 용산역 뒤편 공영주차장 부지에 신혼희망타운 120가구와 청년임대주택 380가구를 비롯한 총 500가구의 공공주택을 공급한다. 전자상가 일대 쇠퇴한 산업 생태계 회복을 위해 저렴한 가격에 상가를 임대해주는 대규모 앵커시설도 들어선다. 오는 2024년까지 약 6000억원을 투입해 복합개발을 추진한다는 계획이다.

26일 국토교통부에 따르면 정부는 이날 오전 제21차 도시재생특별위원회를 열고 이같은 내용을 담은 '도시재생 뉴딜 신규제도 시범사업 선정(안)'과 '2020년 도시재생 뉴딜사업 선정계획(안)'을 의결했다.

용산 도시재생 혁신지구 조감도와 위치도 [제공=국토부]

특위는 이날 도시재생 혁신지구 시범사업지로 서울 용산역 일대를 지정했다. 도시재생 혁신지구는 공공 주도로 쇠퇴지역 내 주거·상업·산업 등 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성하는 지구단위 개발사업으로 정부가 이번에 새로 추진하는 사업이다.

정부는 용산역 후면 전자상가 인근에 위치한 유수지와 자동차정류장 약 1만4000㎡ 부지를 시범사업지로 지정하고 주거시설과 신산업앵커시설, 청사 등을 복합 개발하기로 했다. 쇠락한 전자상가 일대를 활성화시키기 위한 재생거점으로 활용한다는 방침이다.

먼저 주거시설에 신혼희망타운 120가구와 청년임대주택 380가구, 총 500가구의 주거시설이 들어설 예정이다. 앵커시설에 주변 산업 활성화를 위한 창업지원시설이 들어선다. 관련 산업 종사자에게 무상이나 시세 60% 수준으로 오피스 시설을 임대해 준다. 공공청사시설에는 용산공원 부지 편입으로 이전하는 방사청 연구센터와 국방대학원 등의 시설이 입주할 예정이다.

용산 혁신지구는 LH와 서울시가 공동 시행자로 나서 먼저 재원을 투입하고 운영수입으로 사업비를 회수하는 방식이다. 저리(1.8%) 기금 융자가 가능하고 입지규제최소구역 지정을 통한 규제특례도 적용된다. 이에 따라 LH 자금 3524억원을 비롯해 모두 5927억원의 사업비가 투입된다. 내년 말 사업계획을 확정하고 오는 2021년 착공해 2024년 입주 예정이다.

신사업 3종 세트 18개 시범사업 [제공=국토부]

특위는 이날 이와 같은 혁신지구 시범사업지로 충남 천안시 천안역과 경기 고양시 원당역 일원, 경북 구미시 제1국가산단 일원 모두 4곳을 선정했다. 이곳 역시 주거시설과 쇠퇴한 주변지역에 활력을 불어넣을 수 있는 산업 앵커시설이 들어선다.

정부는 혁신지구와 함께 총괄사업관리자 뉴딜사업과 도시재생 인정제도도 새로 추진한다. 총괄사업관리자 뉴딜사업은 LH나 지방공사가 도시재생 총괄사업관리자가 돼 지자체로부터 업무 위탁을 받아 뉴딜사업을 주도적으로 추진하는 방식이다.

인천시 동구 동인천역 일대와 부산시 서구 남부민2동 일원이 사업지로 선정됐다. 이곳에 낙후된 시설을 정비하고 순환형 임대주택이나 임대상가 등을 조성해 내몰림 현상을 방지하는 것이 특징이다. 사업 후 저렴한 임대주택이나 임대상가를 공급해 원주민이 재정착할 수 있도록 지원한다.

도시재생 인정사업은 도시재생활성화지역 밖 쇠퇴지역에도 국비를 지원할 수 있도록 한 사업이다. 부지면적 10만㎡ 이내로, 주로 노후 공공청사 리모델링 사업이 선정됐다. 대구 중구 글로벌 플라자 및 행복기숙사 건립사업을 포함해 모두 12개 사업이 선정됐다.

이에 따라 이번에 뉴딜 사업지로 선정된 지역은 모두 18곳이다. 총 사업비 1조9000억원이 투입돼 2만1000가구의 주택을 공급하고 학생들을 위한 행복기숙사 500실 내외도 공급된다. 정부는 내년부터 기존 뉴딜 공모사업 비중을 줄이고 혁신지구·총괄사업관리자·인정사업 비중을 확대해 모두 70곳 내외를 선정할 계획이다.

김이탁 국토부 도시재생사업기획단장은 "도시재생 혁신지구, 거점연계 뉴딜사업을 통해 뉴딜사업의 거점 조성 기능이 강화될 것으로 보인다"며 "인정사업을 통해 쇠퇴지역 내 생활 SOC와 같은 편의시설 공급이 속도감 있게 추진될 것으로 기대한다"고 전했다.

 

syu@newspim.com

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두나무·네이버 '슈퍼 플랫폼' 시동 [서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 두나무와 네이버가 가상자산 '슈퍼플랫폼' 탄생을 예고했다. 네이버페이에서 스테이블코인으로 상품을 결제하고 예치금은 업비트 계좌와 연동해 이자이익을 꾀하는 등 원화 스테이블코인 확장 가능성을 제시, 시장을 선점하겠다는 구상이다.  26일 업계에 따르면 네이버파이낸셜과 두나무가 추진하는 포괄적 주식교환 거래 체결 시 양사는 원화 스테이블 코인의 발행과 유통, 활용을 잇는 삼각편대를 단숨에 완성할 수 있다. 네이버페이가 발행한 원화 스테이블코인을 두나무의 가상자산거래소 업비트에 유통하고 해당 코인을 네이버페이가 보유한 막대한 온·오프라인 결제처에서 지불 수단으로 활용하는 방향이다. 달러 스테이블코인 대비 원화스테이블 코인의 활용 가능성에 대한 의구심이 지속되고 있는 가운데 네이버페이와 두나무가 원화 스테이블코인의 구체적인 활용처와 확장 가능성을 제시, 시장을 선점할 수 있는 점도 기회요인이다. 오동환 삼성증권 연구원은 "두나무의 블록체인 플랫폼 '기와체인'으로 스테이블 코인을 발행하고, 이를 네이버페이의 결제처에서 결제 수단으로 활용이 가능하다"라며 "또 업비트에서 거래하며 탈중앙화 금융의 기초 자산으로 활용할 수도 있다"고 내다봤다. 네이버와 두나무의 업비트 로고.[사진=각 사] 특히 네이버페이는 최근 결제 뿐 아니라 대출, 보험 증권, 자산관리 등을 연계해 종합금융서비스로 도약을 꾀하고 있다. 두나무를 품게 되면 가상자산으로 사업영역을 넓힐 수 있는 셈이다. 구체적으로 네이버페이, 업비트 고객들은 원화 스테이블코인 또는 가상자산으로 네이버페이에서 물건을 구매·결제할 수 있고 네이버페이와 업비트 계좌가 상호 연동되면 기존 네이버페이 예치금을 업비트 계좌에 보관, 고객들이 이자수익을 꾀할 수도 있다. 이같은 가상자산 활용이 보편화되면 자연히 네이버-업비트 생태계에 고객을 묶는 '록인' 효과가 극대화된다. 이효진 메리츠증권 연구원은 "네이버의 두나무 연결 편입은 단순 가상자산 거래대금에 대한 수익이 인식되는 것이 아닌 실물자산토큰(RWA), 스테이블 코인 등 디지털 자산 사업의 확대로 활용될 수 있음에 주목해야 한다"고 짚었다.  전문가들은 이번 네이버와 두나무의 합병 신호를 시장에 일종의 '선전포고'로 관측했다. 스테이블코인을 비롯한 가상자산 시장을 선점하겠다는 의지라는 것이다. 김형중 한국핀테크학회 회장은(고려대 교수)는 "네이버와 두나무가 힘을 합치면 스테이블코인의 쓸모를 만들어낼 수 있고 여러 가능성을 기반으로 주도권을 쥐겠다는 강력한 의지를 시장과 정부에 표현한 것"라며 "시그널을 던졌으니 시장 반응을 보고 세부사안을 정립해나갈 것으로 보인다"고 말했다. [사진=게티이미지] 임병화 성균관대 경영학과 교수는 "원화 스테이블코인 법제화가 빠르게 추진되고 있는 만큼 카카오, 토스를 비롯해 은행 등 관련 기업들도 분명 컨소시엄 등 다양한 물밑 논의를 진행하고 있을 것"이라고 짚었다. 그러면서 "미국, 유럽, 일본 등 해외에 비해 한국은 많이 뒤처져있기 때문에 당장의 규제보다는 산업육성이 우선되는 것이 바람직하다"고 피력했다. 다만 제도적 걸림돌도 적지 않다. 더불어민주당 안도걸 의원이 대표 발의한 스테이블코인 관련 법안에서 이용자 보호를 위해 발행과 유통이 분리돼야 한다는 점을 명시했기 때문이다. 이때 발행, 유통의 의미가 구체적으로 규정된 것은 아니지만 단순 해석하면 네이버에서 만든 원화 스테이블코인을 손자회사인 업비트에 상장, 거래로 이뤄지기는 쉽지만은 않을 전망이다.  금융당국이 네이버와 두나무의 결합을 어떻게 평가할지도 변수로 꼽힌다. 가상자산 분야에서 금융당국은 소비자 보호와 산업혁신의 균형을 중시하며, 투자자 보호 중심의 규율체계 마련 등에 나서고 있다. 심원태 금융위원회 가상자산과 사무관은 최근 가상자산 관련 세미나에서 "국제금융안정위원회(FSB) 등은 미국의 가상자산거래소 FTX의 파산 사례를 들며 이해상충 방지, 경업 제한 등 대응방안 마련을 강조한 바 있다"며 "국내 가상자산 시장은 개인만 참여한다는 특수성이 있어 이용자 보호 측면을 보다 중요하게 다루고 있다"고 했다.  한편 전날 네이버와 두나무는 양사 간 포괄적 주식교환을 논의하고 있다고 밝혔다. 네이버 계열사 네이버파이낸셜에 두나무가 편입되는 방안 등을 놓고 검토에 들어간 것이다. 포괄적 주식교환은 한 회사가 다른 회사의 주식 전부를 취득해 100% 지분을 확보하는 절차다. 구체적으로 두나무 주주들이 보유한 두나무 주식 전부를 네이버파이낸셜에 넘기고, 네이버파이낸셜은 신주를 발행해 두나무 주주들에게 제공한다.  네이버는 "두나무와 스테이블 코인, 비상장주식 거래 외 주식 교환을 포함한 다양한 협력을 논의하고 있다"고 밝혔다. 두나무 측도 "네이버페이와 스테이블 코인, 비상장주식 거래 외에도 다양한 협력을 논의하고 있다"고 했다. 양사는 조만간 각각 이사회에서 주식 교환 안건을 의결할 것으로 알려진다. romeok@newspim.com 2025-09-26 17:18
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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