[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울시가 빈집을 사들여 사회주택으로 공급하는 '빈집 활용 도시재생 프로젝트'를 본격화한다.

30일 서울시에 따르면 시가 사들인 성북·종로·강북구내 빈집 8개소가 신축·리모델링 후 사회주택으로 공급된다.

이번 공급은 빈집 활용 1호 사업이다. 성북구 정릉동과 동소문동, 종로구 창신동과 부암동, 은평구 갈현동, 서대문구 아현동, 강북구 미아동 2곳 등으로 사업지 모두 저층 노후주거지의 1~2층 단독주택으로 장기간 방치됐던 곳들이다.

빈집 사업 대상지 [자료=서울시]

서울시가 매입해 확보한 건설 부지는 주거 관련 사회적 경제주체가 장기간 저리로 임차해 임대주택으로 제공하기로 했다. '빈집활용 토지임대부 사회주택'으로 청년 또는 신혼부부에게 공급한다. 이에 맞춰 오는 31일부터 7월8일까지 민간 사업자를 공모한다. 총 8개 대상지에 대해 4개 사업의 사업자를 선정할 계획이다.

민간사업자로 참여하는 사회적 경제주체는 임대주택을 건설해 주거 취약계층에게 최장 10년간 시세의 80%이하로 공급하고 사업종료 이후(30년 이후)에는 매입시점 건물 건설 원가로 서울주택도시공사(SH공사)에서 매입한다. 이 사업은 방치된 빈집을 정비해 지역을 활성화시키는 도시재생이 결합한 것으로 공공성이 더 강화된 구조다.

서울시는 '빈집활용 토지임대부 사회주택' 사업으로 △빈집으로 인한 지역슬럼화 문제 해소 △청년·신혼부부 등 주거 취약계층의 주거복지 강화 △지역재생을 통한 저층주거지 활력 등의 효과를 거둘 것으로 기대하고 있다. 한편 서울시는 빈집을 활용한 저층주거지 재생의 다양한 모델을 추가로 내놓을 예정이다. 매입한 빈집의 필지별 여건 및 활용방안을 검토·분석해 민간에게 사회주택으로 우선 활용한다는 방침이다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “빈집활용 토지임대부 사회주택은 민관이 협력해 방치된 빈집을 정비하고 임대주택을 공급하는 도시재생 임대주택의 新모델”이라며 “노후저층주거지 재생과 일자리 창출 효과를 동시에 거둬 지역사회에 활력을 줄 것으로 기대한다. 관심 있는 민간사업자들의 활발한 참여를 바란다”고 말했다.

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