[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = 주택 거래량이 바닥을 기고 있지만 서울 아파트 분양시장은 여전히 뜨거운 반응을 보이고 있다. 

서울 주요지역을 중심으로 새 아파트에 대한 수요가 여전히 많고 주변 지역보다 매입 금액이 저렴한 장점이 있다. 분양대금을 수차례에 걸쳐 나눠 낼 수 있고 집단대출도 쉽게 받을 수 있는 것도 분양시장이 좀처럼 식지 않는 이유로 꼽힌다.   

9일 건설업계에 따르면 지난달부터 이달 초까지 서울에서 민간건설사가 공급한 단지들은 모두 1순위 청약 마감에 성공했다. 

이중 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 곳은 ′백련산파크자이′와 ′청량리역 해링턴 플레이스′다.

지난달 20~22일 청약 접수한 서울 은평구 응암동 백련산파크자이는 평균 36.7대 1의 경쟁률을 기록했다. GS건설이 시공한 단지로 지난 2월 입주를 시작했다. 이번에 분양한 43가구는 2016년 1차로 분양하면서 예비로 남겨둔 물량이다. 총 1578명이 신청할 정도로 흥행을 기록했다. 

효성중공업이 시공한 동대문구 용두동 청량리역 해링턴 플레이스는 평균 청약 경쟁률 31.08대 1을 보였다. 총 117가구 공급에 3636명이 청약을 했다. 효성중공업이 진흥기업과 함께 분양한 노원구 공릉동 태릉 해링턴 플레이스도 지난달 4일 12.38대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 청약을 마감했다.

금강주택이 분양한 중랑구 망우동 ′신내역 금강펜테리움 센트럴파크′는 지난 3~5일 평균 경쟁률 7.98대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 호반건설이 지난달 5~7일 선보인 광진구 자양동 ′호반써밋 자양 주상복합′도 평균 경쟁률 10.97대 1을 보였다.

중소 건설사들이 공급한 소규모 단지들의 청약 접수도 1순위에서 모두 마감됐다.

지난달 초 공급된 구로구 구로동 승윤노블리안아파트는 평균 3.24대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 총 59가구 모집에 191건의 청약통장이 몰렸다. 서해종합건설이 공급하는 은평 서해그랑블도 지난 2~5일 평균 경쟁률 8.19대 1로 청약을 마감했다. 총 48가구 공급에 393건의 청약통장이 몰렸다. 같은 날 청약한 답십리 엘림 퍼스트도 총 79가구 공급에 194명이 청약해 평균 2.46대 1의 경쟁률을 기록했다.

지난달 공급된 강서구 화곡동 한울 에이치밸리움 A동은 총 44가구에 139건, B동은 총 40가구에 145건의 청약통장이 몰리며 각각 3.16대 1, 3.63대 1의 경쟁률을 보였다.

청량리역 해링턴 플레이스 견본주택 [사진=효성]

반면 수도권 외곽 지역에서는 청약 미달사태가 속출했다.

대표적인 곳이 인천 검단신도시다. 지난 2~4일 청약을 한 인천 서구 당하동 AB4블록 대방노블랜드는 총 1274가구 공급에 87명이 청약을 했다. 지난달 19~21일 청약을 받은 인천 서구 불로동 대광로제비앙도 청 555가구에 35명이 접수했다.

전문가들은 아파트 분양시장이 양극화하고 있다고 분석한다. 이에 따라 수요자들의 분양시장에 대한 접근도 더 신중해질 것으로 전망된다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울은 새 아파트에 대한 수요가 많고 가격 면에서도 분양이 유리하다고 보는 수요자들이 많아 실제 계약이 불발되더라도 결과적으로 완판하는 데 큰 문제가 없을 것으로 본다"며 "분양시장의 양극화가 더해지면서 수요자들의 옥석 가리기도 더 신중해지고 있다" 말했다.

kimjiyu@newspim.com