전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

2분기 오피스·상가 공실률 오르고 소규모·집합 상가 투자수익률 상승

기사입력 : 2018년07월25일 18:01

최종수정 : 2018년07월25일 18:01

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 올해 2분기 전국 오피스 공실이 늘었다. 상가도 모든 유형에서 공실률이 올랐다.

임대료는 소규모 상가만 소폭 상승했다. 오피스와 중대형·집합 상가 임대료는 소폭 하락했다.

25일 한국감정원에 따르면 올해 2분기 전국 평균 오피스 공실률은 전분기 대비 0.5%P 증가한 13.2%, 중대형 상가는 10.7%, 소규모 상가는 5.2%를 기록했다.

시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스가 전분기 대비 0.16% 하락했다. 상가는 중대형 및 집합은 각각 0.02%, 0.05% 하락했고 소규모는 0.02% 상승했다.

전국 평균 임대료는 오피스(3층 이상 평균)가 1㎡당 17만2000원이었다.

상가(1층 기준)는 1㎡당 평균 △집합상가 28만6000원 △소규모 상가 20만9000원이었다.

투자수익률은 1.72%로 보합한 중대형 상가를 제외하고 상가 전 유형이 모두 상승했다. 유형별로는 각각 △소규모 상가 1.62% △집합 상가 1.84% 상승했다. 오피스는 1.84%로 전 분기와 같았다.

소득수익률에서 임대료와 운영경비의 큰 변동이 없어 대체로 지난 분기와 비슷한 투자수익률을 기록한 것으로 분석된다.

자산가치 변동을 나타내는 자본수익률은 △오피스 0.70% △중대형 상가 0.61% △소규모 상가 0.64% △집합상가 0.61%으로 전 분기 대비 집합상가 상승폭이 커졌다.

이는 저금리로 수익형 부동산에 대한 투자수요가 지속적으로 유입돼 자산가치 상승세가 유입됐기 때문인 것으로 보인다.

상업용부동산 임대동향조사 정보는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 국토교통통계누리, 통계청 국가통계포털, 한국감정원 부동산정보 앱(app)에서 확인할 수 있다.

[자료=한국감정원]

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동