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[중국 19차 당대회] 토지이용권 30년 연장 등 수혜, 시진핑 업무보고로 본 A주 투자기회

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자유무역항 확대, 토지개혁, 국방, 의료 분야 유망

[뉴스핌=백진규 기자] 19차 당대회가 진행됨에 따라 향후 발전 방향이 가시화되면서, 중국 주요 증권사들이 투자기회 분석에 나섰다. 시진핑 주석이 언급한 국방, 의료, 토지개혁 등 관련 종목이 수혜를 입을 전망이다. 중국에선 통상 주요 정치대회가 끝나면 A주 증시도 우상향 그래프를 그려왔다.

시진핑 주석은 18일 당대회 개막 보고를 통해 온중향호(穩中向好, 안정 속 호전), 온중유진(穩中有進, 안정 속 진전) 등 지속적 경제발전을 강조했다. 또한 사회 활력 증대, 현대화시스템 진일보 등을 언급하면서 주요 경제발전 방향을 제시했다.

이에 중국 증권사들은 시 주석이 언급한 분야들을 중심으로 수혜주 찾기에 나섰다. 당대회에서 언급한 사업내용들은 중장기적으로 투자에 참고할 수 있다는 분석이다.

18일 베이징 인민대회당에서 중국 공산당 19차 당대회 개막식이 진행됐다. <사진=뉴시스/신화사>

◆ 자유무역지구 개혁, 자유무역항 건설 확대

시진핑 주석은 자유무역지구(FTZ) 개혁과 함께 자유무역항 건설 확대를 언급했다. 자유무역항이란 기존 자유무역지구보다 한 단계 발전된 개념으로, 홍콩 싱가포르와 같이 무역의 자유성을 높인 것이다.

이에 한정(韓政) 상하이시 서기는 19일 분과 회의에서 상하이 자유무역지구의 자유무역항 건설 계획을 구체적으로 언급했다. 저장성(浙江省) 분과회의 역시 무역자유화 및 원자재 무역 강화를 위해 자유무역항 건설을 빠르게 추진하겠다고 밝혔다.

초상증권 등 주요 증권사들은 롄윈강(連雲港, 601008.SH) 난징강(南京港, 002040.SZ) 상강지퇀(上港集團, 600018.SH) 중칭강지우(重慶港九, 600279.SH) 닝보강(寧波港, 601018.SH) 등을 관련 수혜종목으로 제시했다.

◆ 경영안정, 토지이용권 30년간 연장

만기도래하는 토지이용권에 대해서는 무조건적으로 이용기간을 30년간 연장한다는 방침이 발표됐다. 시 주석은 “경영제도를 안정시키기 위해 기존의 토지이용권 정책을 유지함과 동시에, 이용 기간을 30년간 연장한다”고 밝혔다.

토지이용권 연장 문제는 국유기업 개혁, 혼합소유제 개혁 진행의 주요 이슈 중 하나였다. 일부 대형 기업들의 토지이용권이 올해 말 만기도래하면서 개혁 진행 방향이 불투명하다는 지적이 제기돼 왔기 때문이다. 전문가들은 토지자원을 보유한 상장사들의 주가가 오를 것으로 내다봤다.

관련 종목에는 후이룽구펀(辉隆股份, 002556.SZ) 야성지퇀(亚盛集团, 600108.SH) 지린선궁(吉林森工, 600189.SH) 신눙카이파(新农开发, 600359.SH) 쑤컨눙파(苏垦农发, 601952.SH) 하이난샹자오(海南橡胶, 601118.SH) 등이 있다.

◆ 아름다운 중국, 생태문명시스템 개혁

시 주석은 지난 18차 당대회에서 처음 거론한 ‘5위1체’ 구도를 언급하면서 전면적 샤오캉 사회(小康社会, 모든 국민이 풍요로운 삶을 영위하는 사회) 건설 목표를 재확인했다. 생태문명은 5위1체 구도의 한 축으로써, 생태문명 시스템 개혁을 통해 아름다운 중국을 창조한다는 방침이다.

구체적인 실천 방안으로는 자연회복, 에너지절약, 환경보호 및 산업구조개혁, 생활방식안정 등이 있다.

관련 종목에는 푸젠진선(福建金森, 002679.SZ) 메이상성타이(美尚生態, 300495.SZ) 멍차오성타이(蒙草生態, 300355.SZ) 둥팡위안린(東方園林, 002310.SZ) 등이 있다.

◆ 국방개혁, 국방·군대 현대화

신(新)시대에 맞는 국방개혁을 위해 시 주석은 ‘중국 특색의 현대화 작전 시스템’을 언급했다. 현대 군사안보 체계에 맞춰 육군, 해군, 공군과 함께 로켓군, 전략지원부대의 현대화를 이루겠다는 목표다.

특히 국방력의 질적 업그레이드와 효율을 강조하면서, 3단계의 국방력 강화 시간표를 제시했다. 2020년까지는 기계화 정보화 군대 건설을, 2035년까지는 군사 이론, 군 인사, 무기장비의 현대화를 완료하고 이번 세기 중반까지는 인민군을 세계 일류 군대로 육성한다는 계획이다.

관련 종목으로는 베이팡궈지(北方國際, 000065.SZ) 중항가오커(中航高科, 600862.SH) 톈허팡우(天和防務, 300397.SZ) 항톈장펑(航天長峰, 600855.SH) 베이팡다오항(北方導航, 600435.SH) 등이 있다.

지난 7월 진행된 중국 건군 90주년 열병식 <사진=바이두>

◆ 건강한 중국 건설, 의약·위생시스템 개혁

19차 당대회는 의약·위생시스템 개선을 통해 전 생애에 걸친 종합건강서비스 체제 확립 계획을 발표했다. 의약품 공급 시스템을 정리하는 한편, 질병 예방을 위해 건강한 문명생활 방식을 장려하고 식품안전을 강화한다는 내용이다. 또한 중의(중국의학)과 서양의학의 융복합을 지속적으로 추진하면서 중국 전통의약을 계승하겠다고 밝혔다.

인구노령화에 맞춰 양로정책을 구체화하고 노인공경 문화 건설, 노인사업 확대도 함께 추진한다. 또한 생육정책과 관련 경제사회 정책을 통해 인구발전전략을 연구할 계획이다.

주요 증권사들은 러진젠캉(樂金健康, 300247.SZ) 웨신젠캉(悅心健康, 002162.SZ) 웨이닝젠캉(衛寧健康, 300253.SZ) 바이윈산(白雲山, 600332.SH) 등을 추천했다.

한편, 중국 광발증권(廣發證券)은 “전통적으로 당대회 개최 전까지 주가가 오르고, 당대회 기간에는 주춤했다가 대회 종료 후 다시 주가가 오르는 흐름을 보였다”고 분석하면서 정책 이슈에 따른 A주 투자를 추천했다.

흥업증권(興業證券)은 “19일 발표된 3분기 중국 GDP성장률이 6.8%를 기록, 상반기 대비 소폭 둔화됐으나 경제 펀더멘털은 여전히 굳건하다”며 “19차 당대회에서 언급한 분야는 중장기적으로 투자에 참고하는 것이 좋다”고 조언했다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 백진규 기자 (bjgchina@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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