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[GTX시대] ③철도수혜..판교·용인·일산 '중간지점'이 뜬다

기사입력 : 2017년07월26일 10:33

최종수정 : 2017년07월26일 11:04

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GTX 노선 배정과 기존선 급행열차 운행 등 호재

[뉴스핌=김지유 기자] 경기도 수도권광역급행철도(GTX)와 지하철 급행열차 운행에 따라 수도권 부동산지도가 바뀔 전망이다. 새로운 철도인프라가 구축되면서 역주변 아파트 단지들의 '몸값'이 뛰고 있다.

특히 경기 성남, 용인, 고양과 같은 GTX 노선 '중간지점' 역 주변 주택시장이 강세를 보일 전망이다. 이들 지역은 지금도 철도망이 구축돼있지만 서울 출퇴근 수요가 많은 곳이라서다. 

이와 함께 장기적으로 서울 출퇴근권으로 들어오게 된 화성동탄1·2신도시와 파주운정, 김포한강, 시흥배곧신도시일대도 조명을 받게될 것으로 예측된다.  

26일 주택·건설 업계에 따르면 GTX를 비롯한 새 철도인프라 구축으로 경기도 고양 일산, 성남 분당·판교, 김포 파주 운정, 화성 동탄을 비롯한 지역이 수혜를 입을 것으로 예상된다.

GTX 3개 노선 가운데 서울역과 삼성을 동시에 지나는 A노선이 오는 2023년 첫 개통을 앞두고 있어 가장 주목된다.

GTX A노선은 파주 운정, 일산, 대곡, 연신내, 서울역, 삼성, 수서, 성남 분당·판교, 용인, 동탄2를 잇는 노선으로 경기도 주요 신도시에 주로 집중돼 있다. GTX가 개통되면 서울 외곽에서 서울역과 삼성까지 약 20분이면 이동이 가능해질 전망이다. 이 가운데 파주 운정~일산 구간은 지난해 12월부터 예비타당성조사를 하고 있다.

지금 당장 시장이 가장 크게 움직이고 있는 곳은 1기 신도시인 고양 일산, 성남 분당·판교다. 오는 2023년 개통되는 GTX가 장기 프로젝트인 만큼 원래부터 서울 접근성이 쉽고 출·퇴근 수요가 많았던 지역들이 우선적으로 수헤를 입고 있다는 분석이다.

GTX역이 생기는 일산 킨텍스와 현대백화점 주변 단지들은 GTX로 매매가격이 상승하고 있다. 기존 지하철인 일산선에 급행열차가 새롭게 투입되는 것도 호재다.

근처 공인중개업소와 국토교통부 실거래가에 따르면 일산 주엽동에 있는 문촌19단지 신우는 32평대가 최근 4억8400만원에 거래됐다. 이 단지는 지난 5월 중순 4억4000만~4억5000만원에 거래돼 약 2달 사이 3000만~4000만원이 올랐다. 근처 14단지 세경은 2달 전 2억5000만~6000만원 사이에서 거래됐던 19평이 이번달 2억8000만원에 거래됐다.

인근에서 영업 중인 Y공인중개사는 "GTX에 대한 관심이 높아지며 중소형 매물을 중심으로 작년부터 거래가 많이 됐다"며 "지난해 11·3 대책 한 동안 조용했다가 지난 4월 초 GTX노선이 확정되면서 걸어다닐 수 있는 단지들에 수요가 몰려 지금은 물건이 없어 거래를 못하고 있다"고 말했다.

성남역이 들어서는 분당·판교도 최근 아파트 매매가격이 상승하고 있다. 지하철 분당선도 그 동안 수원~죽전 구간만 운행되던 급행열차가 오는 2022년 전 구간으로 확대될 예정이다.

GTX 성남역과 가까운 판교 봇들마을9단지 금호어울림은 최근 43평(공급면적 기준)이 12억원에 거래됐다. 지난 5월에는 11억3000만원에 거래돼 2달 만에 호가가 7000만원 올랐다. 근처 분당 이매동 아름마을 풍림아파트 29평대는 약 2달 사이 매매가격이 5000만~8000만원 상승한 7억2000만원에 거래됐다. 이매동 선경아파트 31평대는 4000만원이 올라 지난달 6억9000만원에 거래됐다.

장기적으로 가장 수혜를 입는 곳은 파주 운정과 화성 동탄이 될 것으로 전망된다. 이 지역들은 그 동안 서울 접근성이 고양 일산과 분당·판교에 비해 떨어져 상대적으로 서울 출퇴근 수요자들이 관심을 보이지 않은 곳이다. 이 때문에 단기에 집값이 오르는 현상은 나타나지 않고 있다. 다만 서울 출퇴근권으로 들어서게 되면 본격적인 집값 강세가 나타날 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 

파주 운정은 GTX A노선 배정 예비타당성조사가 진행되며 수혜를 입을 것으로 예상된다. 노선이 확정될 경우 파주 운정에서 서울 중심지까지 약 20분이면 도착할 수 있다. 그 동안 파주 운정은 신도시에도 불구하고 서울과 거리가 멀어 다른 신도시에 비해 각광받지 못했다.

이런 기대감 속에서 파주 운정 야당동 한빛마을1단지 한라비발디 센트럴파크 40평은 최고 4억3000만원에 매매가격(실거래가 평균 4억2400만원)이 형성돼 있다. 한빛마을5단지 캐슬앤칸타빌은 50평이 최고 6억원(실거래가 평균 5억원)에 매물이 나와 있다.

신규 매물이 많은 화성 동탄2신도시는 아파트 분양권을 위주로 거래가 되고 있다. 동탄2는 지난 11·3 대책에서 공공택지에 지어지는 주택에 입주 때까지 분양권 전매 제한이 걸렸다. 이 규제를 적용받지 않은 단지 분양권에 수요자들이 관심을 갖고 있다.

대표적으로 대우푸르지오2차가 분양권에 프리미엄이 5000만~6000만원, 상록아파트가 7000만~8000만원이 붙어 거래되고 있다.

인근 D공인중개사는 "동탄2는 아직 매물이 많아 GTX로 인해 전반적인 매매거래 시장이 움직이고 있지는 않지만 전매 제한이 강화되지 않은 곳들을 위주로 분양권에 프리미엄이 붙어 거래되고 있다"고 전했다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 "GTX A노선 중 가장 수혜를 입을 곳은 그 동안 분당·판교에 비해 서울 강남 접근성이 떨어졌던 일산 킨텍스 주변이 될 것"이라며 "당장은 시장 반응이 없더라도 장기적으로는 화성 동탄과 파주 운정이 오는 2023년 GTX 개통 시점에는 크게 수혜를 입는 지역이 될 것"이라고 말했다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 김지유 기자 (kimjiyu@newspim.com)

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LG, 2년 만에 정규시즌 극적 우승 [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG가 NC전 패배에도 극적으로 2년 만에 정규시즌 우승을 확정했다. SSG는 극적인 끝내기 승리로 한화의 우승 도전을 저지했다.  LG는 1일 서울 잠실구장에서 열린 NC와의 2025 KBO리그 정규시즌 마지막 경기에서 3-7로 패했다. LG는 전날 두산에 이어 NC에도 잡히며 시즌을 마쳤다. 하지만 한화가 SSG에 덜미를 잡히며 정규시즌 우승을 확정했다. 구단 네 번째 정규시즌 우승을 차지한 LG는 한국시리즈(KS)에 직행해 구단 네 번째 통합우승(정규시즌·KS 우승)에 도전한다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = LG 트윈스 선수단. [사진=LG 트윈스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8연승의 가파른 상승세를 탄 NC는 시즌 전적 70승 6무 67패로 5위 자리를 지켰다. 같은 날 6위 kt가 KIA를 제압해 승차가 없는 상태가 유지됐지만, NC(0.5109)가 kt(0.5107)를 승률 3모 차로 앞섰다. NC는 3일 열리는 SSG와의 시즌 최종전에서 승리하면 kt의 경기 결과와 관계없이 5위로 포스트시즌 막차를 탄다. 다만 이 경기에서 패하고 같은 날 kt가 한화를 잡으면 6위로 탈락한다. NC는 1회말 2사 2루에서 김현수에게 적시타를 맞아 먼저 실점했다. 하지만 3회 1사 후 김주원이 안타를 친 뒤 2, 3루를 연속으로 훔쳤고, 이후 최원준의 적시타가 나와 동점이 됐다. 기세가 오른 NC는 4회초 경기를 뒤집었다. 만루 찬스에서 김형준이 중전 적시타를 때려 2명의 주자를 불러들였다. NC는 5회초 바뀐 투수 손주영을 상대로 한 점을 더 보탰다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = NC 다이노스 김형준. [사진=NC 다이노스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com 8회초엔 승부에 쐐기를 박았다. 1사 만루에서 맷 데이비슨의 희생플라이가 나왔고, 이후 권희동의 2타점 적시타가 나와 7-1까지 격차를 벌렸다. NC는 8회 등판한 배재환이 2실점 했지만, 임지민, 김진호를 투입해 추가 점수를 내주지 않고 승리를 확정했다. SSG는 인천 SSG랜더스필드에서 열린 한화와의 경기에서 9회 2사에 나온 이율예의 끝내기 투런포에 힘입어 6-5 승리를 거뒀다. 한화는 이날 패배로 유일했던 우승 가능성이 사라졌다. 선발투수 코디 폰세는 6이닝 6안타(1홈런) 1볼넷 10탈삼진 2실점 호투를 펼쳤지만 불펜진이 승리를 날렸다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = SSG 박성한(오른쪽)이 1일 1회말 선두 타자 홈런을 날리고 베이스를 돌고 있다. [사진=SSG 랜더스] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com SSG는 1회말 선두타자 박성한이 선제 솔로홈런으로 기선을 제압했다. 한화는 3회초 문현빈이 1타점 적시타를 날리며 승부를 원점으로 되돌렸다. 6회 SSG는 1사 1, 3루에서 한유섬이 삼진을 당했지만 고명준이 1타점 적시타를 날리며 다시 팀에 리드를 안겼다. 한화는 7회초 반격에 나섰다. 1사에서 대타 최인호가 2루타를 날렸고 대타 이도윤은 1타점 적시타를 날리며 2-2 동점을 만들었다. 대타 이진영은 역전 투런홈런을 터뜨리며 경기를 뒤집었다. 이어 노시환이 1타점 내야안타로 한 점을 더 추가했다. 하지만 SSG는 쉽게 물러서지 않았다. 9회말 2사에서 대타 류효승이 안타로 출루했고 뒤이어 현원회가 추격의 투런홈런을 터뜨렸다. 뒤이어 정준재의 볼넷과 이율예의 끝내기 홈런으로 경기를 끝냈다. [서울=뉴스핌] 손지호 기자 = kt 위즈 황재균. [사진=kt 위즈] 2025.10.01 thswlgh50@newspim.com   kt는 광주 기아챔피언스필드에서 열린 KIA와 원정 경기에서 9-3으로 이겼다. 71승 4무 68패가 된 kt는 이로써 3일 한화 이글스와 정규시즌 마지막 경기 결과에 따라 와일드카드 결정전 진출 여부가 정해진다. kt는 허경민이 4타수 2안타 2타점, 황재균이 5타수 2안타 2타점으로 팀 승리를 이끌었다. 안현민은 5타수 3안타 1타점으로 거들었다. kt 선발 소형준은 1회 3점을 헌납했으나 2회부터 6회까지 실점하지 않으면서 시즌 10승을 달성했다. 2022년 시즌 13승 이후 3년 만에 두 자릿수 승수를 쌓았다. kt는 선발 소형준이 1회말 난조를 보이며 3점을 내줬으나 3회초 대거 5점을 뽑아내면서 단숨에 경기를 뒤집었다. 3회 1사 후 김상수의 볼넷과 장준원의 안타로 1, 3루 기회를 잡았고 허경민, 안현민, 강백호가 차례로 1타점 안타를 날려 3-3 동점을 만들었다. kt는 경기 후반 추가점을 뽑아내면서 승부에 쐐기를 박았다. 7회초 1사 1루에서 허경민이 2루타를 때려낸 후 김민혁의 땅볼 때 3루 주자 유준규가 홈을 밟았다. 이후 KIA 좌완 불펜 최지민의 폭투가 나온 사이 3루 주자 허경민이 홈을 통과하면서 kt가 7-3으로 달아났다. 8회에도 2사 만루 찬스를 잡았고, 타석에 선 장진혁과 허경민이 연이어 밀어내기 볼넷을 골라내면서 2점을 더해 승부에 쐐기를 박았다. thswlgh50@newspim.com 2025-10-01 23:29
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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