세원 노출 꺼리는 다주택자, 급전세나 매물 전환 움직임…강북 대학가는 요지부동
[뉴스핌=한태희 기자] 주택 임대소득에 대한 과세 소식이 전해진 후 서울 강남에 집을 보유한 다주택자들은 발등에 불이 떨어진 분위기다. 정부의 임대소득 과세 방침에 세금을 얼마나 내야할 지 몰라서다.
은행 BP센터에는 세금 계산을 묻는 다주택자들의 문의가 늘고 있다. 일부 다주택자들은 자신들이 내놓은 월세를 급전세로 바꾸거나 집을 팔기 위한 저울질을 하고 있다.
반면 서울 강북 부동산 시장은 과세 소식에도 잠잠하다. 특히 대학가에서 주택 임대소득으로 생활하는 다주택자는 과세 소식에도 별다른 움직임이 없다.
4일 서울시내 은행 PB센터와 중개업소에 따르면 서울 강남권에선 집주인들이 임대소득세와 세원 노출을 피할 방안을 찾는 데 골몰하고고 있다.
은행 PB센터에는 주택임대 소득세가 어느 정도 나올지 묻거나 아예 집을 팔겠다고 말하는 사람이 늘고 있다.
하나은행 강태욱 부동산팀장은 "고소득층은 소득이 노출되는 것을 꺼린다"며 "집을 팔아야 하는지 묻는 문의가 있다"고 설명했다. 우리은행 안명숙 부동산팀장은 "임대주택 사업을 접겠다고 하는 사람도 있다"고 말했다.
임대소득세를 피하기 위해 중개업소에 문의하는 다주택자도 나타나고 있다. 서초구 반포동 SK공인 관계자는 "월세를 급전세로 바꿔도 되겠냐고 묻는 집주인이 있고 매물을 내놔도 팔릴 것 같냐며 매매수요를 묻는 전화가 있다"고 말했다.
강남권 다주택자가 분주해진 이유는 정부의 이번 조치로 임대소득이 노출되기 때문이다. 정부는 지난달 '임대 시장 선진화 방안' 발표하며 세입자가 집주인 동의 없이도 월세 세액 공제를 받을 수 있도록 세액 공제 절차를 손질했다. 세입자가 월세 공제 신청을 하면 집주인 월세 소득은 고스란히 드러난다.
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| [사진=뉴시스] |
서울 강남권과 달리 강북 주택 임대차 시장에선 이렇다 할 움직임이 없다. 대학가에서 주택 임대사업만으로 생계를 유지하는 다주택자도 별 다른 반응이 없다는 게 강북 서대문구 연희동, 성북구 돈암·종암동, 종로구 명륜동 일대 중개업소의 설명이다.
종로구 명륜동 중앙공인 관계자는 "월세를 반전세로 돌리겠다는 집주인은 없다"며 "이곳은 대학생에게 임대하기 위해 지은 집이 많기 때문에 집을 판다고 내놔도 임대 목적으로 사는 사람 밖에 없을 것"이라고 설명했다. 성북구 종암동 임마누엘공인 관계자도 "집을 팔거나 사겠다는 움직임은 아직 없다"며 "전세보증금을 받아도 마땅히 굴릴 곳이 없는데 세 부담 피하자고 집주인이 월세를 전세로 바꾸지는 않을 것"이라고 예상했다.
[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)
