전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
중국

속보

더보기

중국 대도시 집값 세계에서 가장 비싸

기사입력 : 2013년07월02일 15:27

최종수정 : 2013년07월02일 15:48

하반기에도 상승세 계속될 듯

[뉴스핌=조윤선 기자]중국 대도시 5곳의 집값이 세계에서 가장 비싼 것으로 나타났으며, 하반기에도 중국의 부동산 가격이 여전히 상승할 것이란 전망이 제기됐다.

2일 중국 뉴스 포털 텅쉰재경(腾讯财经)은 경제전문 온라인잡지 쿼츠를 인용, 국제통화기금(IMF)의 통계에 따르면 중국 대도시 5곳의 집값이 도쿄와 런던, 뉴욕보다 비싼 것으로 나타났다며 이같이 보도했다.

한 도시의 부동산 가격 평균치와 가처분 소득 평균치를 비교한 IMF 통계에서 뉴욕의 중저가 아파트 값이 현지 일반 가정의 6년치 가량의 수입과 맞먹는 반면, 중국에서 일반 서민 가정이 베이징 중심가에 집을 마련하려면 꼬박 22년 가까이 수입을 모아야 하는 것으로 드러났다.

중국 정부는 가공할 속도로 치솟는 집값을 억제하고자 초강력 대책을 시행해왔으나 이런 노력에도 불구하고 지난 6월 신규 주택가격이 전년 동기대비 7.4% 오르면서  2012년 12월 이래 가장 큰 상승폭을 나타냈다.

이에 중국 사회 일각에서는 당국의 부동산 규제책이 제기능을 발휘하지 못함에 따라 주민들이 경제성장에 따른 소득 증가를 전혀 피부로 체감하지 못하고 있으며 오히려 소비가 위축되고 있다는 우려가 제기되고 있다. 

중국 당국은 국내소비 진작을 통한 경제성장 전환을 꾀하고 있지만,  여전히 수출과 투자 의존도가 커 단기간내 이를 개선하기가 쉽지 않으며 특히 부동산 투자가 국내총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 높다는 점이 문제점으로 지적되고 있다.

하지만 전문가들은 중국 정부가 더이상 GDP를 기준으로 정부 관리들의 실적을 평가하지 않겠다고 공언하면서, 지방정부의 부동산 투자 열기가 수그러들고 토지 수입에 대한 의존도가 떨어질 것으로 기대하고 있다.

그 동안 지방정부의 토지 재정 수입은 집값을 오르게 한 원흉이자 비제도권 금융기관인 그림자 은행 대출을 통한 과도한 부동산 투자를 부추긴 주범으로 지목돼 왔기 때문이다.

전문가들은 중국은 부동산 투자가 GDP에서 차지하는 비중이 커 부동산 투자가 둔화되거나 시장이 침체될 경우 경제성장률을 떨어뜨리고 악성부채가 증가하는 등 경제 리스크를 가중시킬 수 있다고 경고했다.

한편 중국지수연구원이 1일 발표한 6월달 중국 100개 도시 부동산 가격 지수에 따르면 6월 중국 100대 도시 주택 평균 가격은 ㎡당 1만258위안(약 190만원)으로 전월대비 0.77%, 2012년 6월 이래 13개월 동안 꾸준히 상승한 것으로 나타났다.

베이징(北京), 상하이(上海) 등 중국 10대 도시 평균 주택가격은 ㎡당 1만7376위안(약 321만원)으로 전월대비 1.01%, 전년 동기대비 무려 9.93%나 올랐다.

중위안(中原)부동산 시장연구부 장다웨이(張大偉) 총감은 "부동산 신용대출이 줄지 않는 이상 집값은 계속 오를 것"이라며 "특히 1선 도시의 경우 강력한 부동산 규제책인 국5조(國五條)가 시행되고 있음에도 전반적으로 상승세가 뚜렷하다"고 설명했다.

중국지수연구원은 중국 대다수 도시의 신규 주택과 중고 주택 거래량이 근래 들어서도 지속적인 증가세를 보였다며 부동산 구매 수요가 여전히 왕성하다고 설명했다.

게다가 부동산 기업들이 상반기 양호한 영업 실적을 올리면서 자금 상황이 좋은 편이라 집값을 낮춰 판촉을 하려는 동기도 부족한 데다, 대도시 땅값이 오름세를 지속하면서 향후 부동산 가격 상승이 지속될 것으로 중국지수연구원은 분석했다.

올해 상반기 완커(萬科), 뤼디(綠地), 바오리(保利), 중하이(中海) 등 중국 대형 부동산 업체 4곳의 영업 수입이 600억 위안(약 11조원)을 넘어섰으며, 중국 부동산 업체 26곳의 상반기 영업 수입도 100억 위안을 돌파하는 등 전반적으로 양호한 영업 실적을 달성했다.

 

 

 [뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
'공천개입 의혹' 윤상현 의원, 김건희 특검 출석 [서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 공천 개입 의혹을 받는 윤상현 국민의힘 의원이 27일 오전 소환 조사를 받기 위해 서울 종로구 KT광화문빌딩 웨스트에 마련된 김건희 특검 사무실로 출석하고 있다. 2025.07.27 mironj19@newspim.com   2025-07-27 09:41
사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
안다쇼핑
Top으로 이동